世界盃足球賽事席捲全球，或許不少人會察覺，一些印象中不怎麼關心運動的朋友也突然陽光了起來。事實上，根據官方統計，我國規律運動人口從2006年的18.8％一路成長，2017年已來到33.2％之多，每週至少運動一次的人口占比更是早早站穩八成，也因此，運動中心的遠近，自然會影響不少民眾購屋意願。
根據教育部體育署的調查報告，台灣每週至少運動一次的人口數占比，已從2006年的76.9％逐步上升至2017年的85.3％；同一時期，每週至少運動三次、每次三十分鐘，且強度達到流汗且喘程度的「規律運動」人口占比則是從18.8％來到33.2％之多；而不運動的原因，又以「沒有時間」為最大宗，占比高達四成，接下來才是工作太累及懶得運動。
由此不難發現，運動場館與住家的遠近，都會是民眾運動與否的考量之一。實際上，全台連鎖健身房的據點雖然不少，收費卻相對高昂，加上多半採會員制，一次繳費動輒上萬元，對於剛要入門、尚無法確認自己運動狀況的民眾來說，具有相當心理壓力；相較之下，雙北市政府所推動的「一行政區一運動中心」政策，提供較彈性的計次消費，也增加了運動族群在周邊買房的誘因。
至於運動宅的入手門檻如何？永慶房屋根據實價揭露資料統計，盤點近一年運動中心周邊住宅交易行情，發現台北市以信義區的平均總價最高，達4450萬元，文山區平均總價1385萬元則是運動宅最實惠區域；新北市方面，以蘆洲區平均總價1633萬元最高，最實惠的行政區則是樹林區，平均只要831萬元。
台北市運動宅哪最親民？市中心推中山、市郊文山區
觀察台北市各行政區鄰近運動中心住宅行情，永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，北市中心區平均總價多在2500萬以上，只有中山區平均總價低於2000萬元，僅1963萬元，主要是因為中山區內有許多屋齡超過20年的電梯住宅，也包括不少低總價的小宅產品，此外，公寓部分平均總價僅1201萬元，再加上區內多成交25坪以內的小坪數公寓，所以整體平均總價與市中心區行情有相當落差，顯示市中心區小坪數住宅，有低總價優勢，仍是買方購屋的選擇。
談起總價最高的信義運動中心周邊住宅，謝志傑說，該運動中心在信義計畫區內，位於信義路五段南面，鄰近捷運世貿站與象山站，周邊多是高總價住宅，觀察交易資料總價超過8000萬元的豪宅交易，占比接近兩成，因此平均總價自然被拉高。
值得一提的是，士林區雖屬市郊，平均總價2812萬元卻高居北市第三，對此，謝志傑分析，觀察成交物件中，約有三成交易量是屋齡五年內的新成屋，其中甚至有不少總價超過6000萬的高總價住宅，包括中山北路五段481到510號，以及511到540號、基河路1到30號等，估計應是「欣翰士林官邸」社區以及「圓山一號院」。
相較之下，文山區運動宅就顯得相對親民，同樣屬於台北市，平均總價只要1385萬元。謝志傑表示，文山運動中心位於興隆路三段，屬於萬芳醫院生活圈，鄰近捷運萬芳醫院站，該區電梯住宅平均總價約1612萬元，公寓約1051萬元，「是台北市最實惠的運動中心宅」。
新北市運動宅蘆洲最貴，首購推新莊、土城、三重
蘆洲區運動宅的平均總價為1633萬元，是新北市唯一超過1500萬元的行政區。謝志傑解釋，資料顯示，該區主要成交路段多鄰近蘆洲捷運站，且周邊都是重劃區，所以新成屋的交易比重較高，將近六成都是屋齡五年內的新成屋。
他進一步指出，新北市兼具近運動中心、捷運交通便捷度、房價實惠等三項優勢的區域，首推新莊、土城、三重等運動中心周邊住宅，電梯住宅平均房價約1223萬至1480萬元，公寓平均總價759萬至822萬元，其中，土城運動中心周邊生活機能成熟，鄰近土城運動公園、中正國中、廣福國小，以及高密度住宅文教區，平均房價才1118萬元，公寓約822萬元，對首購型買方最具吸引力。
大台北都會區公共建設持續新建，房地產交易也受惠於公共與交通建設的加持，因此維持穩健的交易量能。謝志傑提醒，房產行情已有實價揭露資料做參考，在房地合一稅制下，已逐漸健全自住為主的房市，買賣雙方可理性看待房價，價格差距縮小才有機會促成交易，如此一來，房市也可望持續復甦。
