近日內政部次長花敬群在一場研討會上指出，內政部正研擬修法推動30年以上老屋買賣要附健檢證明，讓買賣雙方資訊更為平等。花敬群引發朝野立委反彈，認為相關配套措施都未成形，就提出一個不成熟的政策。住宅法是行政院欲優先通過的法案，目前的修正草案當中也欲新增「老屋健檢」相關法條，若如期修法，將與「住宅基金」同樣成為實作上的財政難題。
弱勢補助怎麼做？
行政院的修正草案在民團極力抗議之後，將社會住宅對於弱勢的保障比例調高至30%，也保留原有12類對於弱勢群體的定義，目前行政院版本已經送入行政院審議，也有多位立委提出修正草案，更進一步討論社會住宅補貼如何入法。
社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱認為，在國際上租金的計算與補貼都是以「可負擔能力」為準，未來租金可階梯式調整。營建署說要3年時間，才能完成相關租金資料或價格蒐集、負擔標準及補貼金額計算方式。「意思就是說年底修法，過了3年蔡英文這一屆任期都過了，標準才會出來？我們認為應該在1年內擬定標準！」揚凱說。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，「弱勢家庭很難進入買屋或是合法租屋市場，很多都只能選擇簡陋的違建居住，依目前法律無法申請租屋補貼。」彭揚凱認為，應該設有3年的落日條款，待政府興辦社會住宅後，輔導居住合法住宅。內政部營建署署長許文龍則認為，此舉有鼓勵違建的隱憂。
災害頻繁，住宅性能評估很重要
日本政府在阪神大地震之後，開始積極立法住宅性能評估與相關的責任保險制度，現行住宅法並沒有強制執行，是透過鼓勵的方式進行，內政部的修正方案是以「先獎勵，後強制」的進程來做設想。立委姚文智提出的修正草案是規定「一年後新建之集合住宅，起造人應辦理住宅性能評估。」不動產開發商業聯合公會秘書長于俊明認為，透過獎勵的方式就可以協助消費者有充足資訊，強制將可能造成房市低迷，房仲業者與民間團體對於強制或獎勵住宅性能評估有歧見。
消基會房屋委員會召集人林旺根認為，「2月台南大地震之後我們發現不只是老屋的問題，也有施工品質的問題，如果沒有法律的支撐，個別建築業者很難主動去做『住宅履歷』和『住宅性能評估』。」花敬群的發言之所以被認為不成熟，是因為「全台30年以上老屋有384萬戶，如果都要做老屋健檢，我們政府有沒有那麼多錢？健檢之後沒有做耐震補強還是沒有用。」
台北市土木技師公會理事長洪啟德指出，「『老屋健檢』其實是整棟來做檢查，所以實際上每一戶要分擔的錢並沒有很多，只是大家一直覺得要花錢，就會反對這件事。」目前，台北市老屋健檢的費用是一幢2萬元，若有10戶去均攤，一戶僅要花2000元，大部分人經常做的海砂屋檢測一戶則需要5000元，「若大家都願意花錢做海砂屋檢測，同樣都是為居住安全著想，為什麼不做老屋健檢呢？」
住宅補貼，中央、地方誰出錢？
花敬群雖將「住宅基金」的使用推給財政部，但許文龍認為，「站在公部門的立場，抱持財政永續的態度，目前中央住宅基金不到700億，現金也不到200億，在這樣的狀況下，地方興辦的社會住宅，希望盡量不要使用中央住宅基金。」立委姚文智認為，「住宅法修正是行政院的優先法案，未來應該由中央撥充更多經費，讓地方政府更為方便。」
政策的實際執行者其實是地方政府，住宅法當中對於住宅基金設置愈完備，就愈能有效協助地方政府推動，除了住宅基金，國有土地租用租金減免也是中央政府可協助的部分。財政部認為修正草案中提到撥用地方政府地價稅、房屋稅一定比例做為地方住宅基金，但地方收入其實沒有很多，是否有助益，有賴地方政府詳細評估。
台灣社會福利總盟秘書長孫一信認為，「財政問題其實牽涉到住宅部門還是社福部門去吸收補貼的成本，住宅補貼往往是地方社福部門吸收成本，經常造成社福業務的排擠，若法規直接在但書中明寫『社宅融資不列入未償還公債總和』，將可使財源更為充分。」
