面對抱怨連連的地價稅大漲，政府似乎找到解套的方式了。賦稅署長李慶華9日在行政院召開的記者會上表示，「有自用住宅資格能申請的在30日前快去申請，繳了非自用住宅稅的符合資格者可申請退稅。」這意味著，政府把許多民眾對地價稅的「意外大漲」，歸咎是因為民眾誤認為自己不符合自用住宅資格導致。
為什麼民眾會誤認為自己不符合自用住宅資格？政院發言人徐國勇說，過去三年許多人在購入新屋時，沒有在戶政事務所登記設籍在新屋裡，因此不符合自用住宅資格。
忘了選自用，所以稅率高
李慶華則解釋，過去地價稅未調漲，自用、非自用差距不大，確實很多民眾不會注意到這點，財政部函請地方稅捐稽徵單位協助民眾辦理重新申請自用住宅資格，11月30日前都可以。但她提醒，必須是開徵日前40日，即9月22 日前符合資格者才能申請，「也許有人原先出租，到了9月多時已收回自住，所以就符合自用住宅資格，自己卻忘了。」
徐國勇也好心提醒，有民眾符合自用住宅資格卻繳了非自用的稅率，也可在11月30日前申請退稅，「記得維護自己的權益。」
根據地政司公告，內政部統計105年全國公告地價較前一次102年評定調升30.54%，為民國83年以來最大的升幅，其中宜蘭縣調升118%最多。在地價稅率部分，自用為千分之2，非自用為千分之10，差了5倍，反映在預定的稅收上，全國自用住宅為60億元，非自用為890億元，合計950億元，較去年增加247億元，增幅35.13%。
李慶華表示，比去年成長的247億元稅收內，有許多地主「忘記勾選自己是自用住宅用戶，在台中就有1萬5千戶，其他縣市也有。」意味這247億元中部分會退稅給民眾。
然而，這247億元已經引起六都許多住戶抱怨地價稅大漲，其中又以台中市反彈最大，原因是西屯區公告地價更暴增了101.29%，南屯區也大增了86.72%，烏日、北屯區也都調漲超過5成，使得地價稅也暴漲，引發民極度不滿，還有地主動在媒體上曝光大罵政府搶錢，議員還帶頭去台中市政府前抗議。
台中西屯區，漲幅第一名
然而就在行政院召開記者會同一天，台中市地政局長張治祥9日投書媒體解釋，「台中公告地價漲幅雖是六都最高，但實質課稅地價卻是六都最低。」
他指出，台中市公告地價上漲38.25%，看似六都第一高，但今年各縣市公告地價平均是市價20.5%，意即100元的地價，全國平均用20.5元去課稅，但台中只用14.61元課稅，比鄰近的彰化、南投還低。
至於西屯區、南屯區、北屯區地價漲幅最大的問題，張治祥說，去年各區市價漲多跌少，如果今年的公告地價不調整，中區地主100元的土地資產，要用26.11元課徵地價稅；東區也要16.64元。反觀西屯區卻只要6.99元、南屯區7.6元。這幾年剛完成的單元一、二、三、八重劃區，更只要2.56至5.01元，實在不合理。
「民眾怎麼可能忘記勾選自己是自用？」房市達人Sway直言，行政院記者會上宣布的做法，只是「緩頰」，暫時回應那些地主的抱怨，其實財政部沒講出口的是，「你若是自用，就來申請吧，若不是，例如只是投資客，那還有什麼好說的。」
Sway解析，台北市政府大膽公布了有46%的房產非自用，但台中市政府有礙於地方民代中有許多人也炒房，一直不敢直接公布數據，該課的稅還是要課的，因為地價被炒高，地價稅當然就漲。
《 延伸閱讀 》
