過去銀行業以ATM作為擴展金融服務的觸角，於是積極向超商、零售通路尋求合作機會，甚至雙方進一步成為盟友，如今金融業也進軍卡位物流中心的空間需求，獵地當包租公，穩定相對穩定的租金報酬率。
ATM進駐、行動錢包代工，國泰與全家成為盟友
2015年初國泰金控第三代少東蔡宗翰從國壽董事接任國泰世華銀策略長後，負責推動數位金融服務，相隔一年多，他更升任為國泰世華銀行副董事長，主導銀行消金及集團金融科技發展。
在蔡宗翰引領之下，近年來國泰世華銀行征戰各大零售通路，其中，ATM機台除了搶進全聯福利中心之外，另一方面還來自於捷運站、全家便利商店的挹注。據了解，為了拓展ATM數量，國泰世華銀行也與全家便利商店簽約，只要全家有門市新開設，就由國泰世華ATM進駐，這也讓原先就有逾2千台ATM裝設在全家的台新銀行備感壓力。
不僅如此，2017年全家便利商店也攜手國泰世華銀行，推出行動錢包「My FamiPay」，支援全家會員店舖購物、代收帳單繳費等支付應用；由國泰世華技術支援代工，進而取得實體信用卡與線上收單業務，這也更加撼動了台新銀與全家之間的盟友地位。
國壽投資40億物流冷鏈園區，全家搶下過半位置
然而，有趣的是，國泰金旗下的國泰人壽近幾年來也看準台灣網購倉儲商機，自2014年起，國壽開始在全台大獵地，從瑞芳、桃園到台中烏日，陸續投入超過百億元資金，共開發6座大型物流園區，土地面積共約超過21萬坪；這恰恰也與全家近年來擬加快物流投資布局策略有些雷同，甚至全家也進一步成為國壽的物流園區「房客」。
由國壽投資40億元打造、轉投資的永聯物流開發負責營運統籌的「物流共和國台北冷鏈園區」日前已正式開工動土，全案預計2021年第二季完工。這座冷鏈物流園區佔地達4萬4千坪、樓地板面積合計共1.4萬坪，完工後屆時將成為全台最大的智慧冷鏈物流園區。
由於這座新冷鏈園區位於新北市瑞芳區，具備快速抵達雙北消費市場的區位優勢，園區目前一半以上的空間已被全家便利商店預定，成為繼桃園大溪、新北林口兩個物流中心後，全家在北部的第三座物流中心。其餘空間則由永聯物流開發建造1萬1千個棧板式儲藏的多溫層冷鏈倉庫，提供食品供應商放置庫存就近服務通路。
全家便利商店去年則公告，旗下全台物流公司將投入12.67億元向永聯物流開發公司，承租位於新北市瑞芳區的新冷鏈倉庫，其租期20年、每年租金大約為6000餘萬元。而瑞芳園區將打造為全台物流的北部第三物流中心，預估將承擔北部地區約1500店舖的物流配送業務。
永聯物流開發董事總經理張建泰則指出，冷鏈食品運籌過程中經過越多點的暫存、加工、配送，容易造成斷鏈的風險也相對高，除了增加食材耗損率，也可能增加物流成本，因此，在大規模的園區內聚集相關加工服務業者與運輸配送服務，能有效且縮短供應鏈。
張建泰也說，智慧冷鏈園區主要瞄準進口冷鏈食品加工、揀選、儲存等需求，鎖定食品貿易商、零售通路及連鎖餐飲等產業，同時引進智慧物流系統打造符合國際規格的自動化多溫層冷鏈園區，預估一年將可望帶來約200億元的產值效益。
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