戴德梁行董事總經理顏炳立3月25日表示，武漢肺炎（COVID-19）若拖到第三季以後，屆時可能出現恐慌性的變現拋貨潮，上市的營建股也在3月6日起跟著台股一起跳水，營建股王興富發股價從45.25元重挫到3月19日的32.9元，此時，有購物中心小天王之稱的冠德建設董事長馬志綱悄悄申報轉讓5,491張持股，若賣在最低價17.6元，至少變現9千6百多萬元。
武漢肺炎疫情延燒，對各行各業開始產生衝擊，各種經濟活動停擺，空頭風開始吹向房地產業者，營建股市值前三大興富發、鼎固-KY、遠雄股價都下修25％，擁有多個購物中心的冠德建設，股價也從42.5元最低跌到32.9元，同時，冠德建設董事長馬志綱也在3月16日申報轉讓持股。
肺炎疫情遲早衝擊房市，指標營建股紛紛重挫
根據公開資訊觀測站訊息，馬志綱共申報轉讓5,491,454股，並以鉅額逐筆交易方式，交易截止日是4月15日，若順利交易，馬志綱持股將剩下9千張，這是自他2017年底接任冠德董事長以來首次申報轉讓持股。
冠德創辦人馬玉山在2017年11月辭世，當年42歲的獨子馬志綱接掌冠德傳承任務、接下環球購物中心，馬玉山次女馬銘嬭接任根基營造，在他任內又取得中和大洋舊廠房，計畫開發購物中心，在營建業，開設購物中心營業比出租商辦大樓更積極活化資產，從冠德近年大肆成立購物中心也反映出馬志綱的企圖。
環球購物中心一直是冠德建設轉投資的金雞母，幾乎每年都認列投資獲利，根據最新2019年冠德公司的財報，去年環球購物中心替冠德淨賺了3.31億元台幣。
接任三年首次賣股，他看壞後市還是要準備併購？
然而這場武漢肺炎疫情讓百貨業吃足苦頭，老牌消費百貨微風廣場近年大肆開發新的百貨公司據點，單單在台北101大樓附近就有三家微風百貨，但今年2月起遇到武漢肺炎，消費人口大減，終於在2月19日媒體報導微風宣布裁員，但微風當時表示，並非是裁員，而是年度例行性人事調整，同樣是消費平常聚集的環球購物商城，想必也受到不少衝擊。
也因此馬志綱的賣股動作，引起業界不少揣測，尤其今年沒有董監改選，此時賣股究竟是看壞大盤後市？即便冠德營收和獲利自2017年以來連續2年成長，他還是看壞冠德的後市？抑或是同業比較猜疑的，他想落袋為安、現金為王，待其他公司的標的物價格大跌時，再來危機入市？這一切可能要等疫情趨緩時才能看出輪廓了。
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