中央銀行今天（18日）第1季理監事會會後宣布新一波信用管制，公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至4成，自然人購置住宅貸款，第3戶由六成降至5.5成，並新增第4戶以上貸款最高成數由6成降至5成，打擊炒房歪風目的明確，房市達人Sway表示，限制4成這招會有用，但記得搭配嚴打拉高售價的假合約才會奏效。
中央銀行18日舉行第1季理監事會，政策利率不變，維持在1.125%，央行還宣布並加碼房市調控措施，尤其針對公司名義炒房者，新規定法人購置住宅貸款最高成數一律為4成。
政院版本遭譏無效，央行突然出手打房
另外針對自然人部分，購置第3戶貸款最高成數由6成降至5.5成，第4戶貸款最高成數由6成降至5成。自然人買豪宅部分，貸款成數上限由6成降到5成5，第4戶以上的豪宅貸款成數僅能4成。
比較特別的是，這次連工業地的炒作都打，央行宣布，工業區閒置土地抵押貸款規範措施，限制最高貸款成數5.5成。
房市達人Sway指出，法人購住宅貸款限縮4成這招會有效，前提是要嚴抓做假合約拉高房價，以拉高貸款的（作價）行為，他說，「貸款成數若從6成降到4成，這表示房價要多做出2成。」
法人住宅貸款4成，工業地、豪宅都被掃到
根據《經濟日報》報導，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，央行針對囤屋現象更進一步緊縮銀根，加上房地合一2.0山雨欲來，預估近期將逼出不少口袋淺的賣方，緊縮銀根將降低交易動能，今年市況趨於保守。
行政院日前拋出囤房稅修法，最後僅推出「房地合一稅」2點0，不但民間預售屋繼續炒作，更引起在野黨批評、房市達人Sway再度開罵政府打假球，網友也將「資進黨」之名再度冠在執政的頭上，連國民黨前黨主席朱立倫也直言挑戰蔡政府不課囤房稅，是假打房、沒有居住正義，沒想到央行18日突然宣布去年12月8日以來的第二波選擇性信用管制。
