儘管7月下旬，新加坡政府收緊新冠肺炎的防疫措施，但7月份住宅新成屋的銷售量激增82.2％，創下今年第二高的單月銷售量。
7月新成屋銷售創今年次高
《海峽時報》報導，市區重建局（URA）周一（8 月 16 日）公佈，開發商7月份售出1,589戶新成屋，較6月份的872戶暴增82.2％，這是自1月份賣出1,633戶以來最高單月銷售量，今年7月新成屋銷售比 2020 年7月增長46.7％。
雖然新加坡從 7月22日起防疫警戒升級至第二級（高度戒備），現場看屋和房仲店面的訪客人數減少，但7月新成屋銷售依然大幅增長。
OrangeTee & Tie研究和分析高級副總裁Christine Sun表示，政府收緊防疫措施，沒有抑制房地產市場熱度。買家成群返回住宅市場，上個月，許多地區新成屋的銷售額彈升，有些民眾擔心買不到，急著加價購。
市建局的數據不包括行政公寓 (EC)住宅，這是一種公私混合住房。如果計入售出的EC，開發商上個月賣出1,744戶新成屋，比 6 月份增加81.3％，比去年同期增加52.3％。
郊區私人住宅的強勁需求
OrangeTee & Tie副總裁Christine Sun指出，郊區私人住宅的強勁需求，市中心以外地區佔新成屋買氣的大部分，占比高達63.7％。
PropNex Realty執行長Ismail Gafoor 表示，最近政府土地招標活動包括宏茂橋大道 1 號和Lentor Central，開發商分別以每平方英尺 1,118 美元和1,204美元的最高得標，這可能帶動未來新建案的銷售更強勁。
地價又上漲的消息傳來，許多人意識到未來新建案開價可能進一步上漲。許多原本在觀望的投資人和買家決定在7月份出手買進，不希望錯過未來漲價潮。
與此同時，市建局對開發商的意見調查發現，開發商在 7 月份推出1,104戶新成屋，比6 月份增長35.5％，比去年同期增長27％。
7月份整體住宅成交量大增86.3%
Huttons Asia執行長Mark Yip 指出，7月份新加坡整體住宅成交量大增86.3%，而6 月份增加81.8％。
7月份新成屋銷售暴增，關鍵在於Pasir Ris 8新建案推出，它位於中部以外地區，郊區的需求是由換屋買方帶動。Pasir Ris 和淡濱尼的 6,000 多戶新屋陸續2014 年至 2016 年完工，已滿足最低5年最低佔用期的屋主因此有資格升級換屋。
7月份，近一半賣出的新屋價格低於150萬星元（3072萬台幣），約29％賣價在150萬至200萬星元之間，21.5％高於200萬星元。，一戶均價為 170 萬星元。
新成屋平均售價為170萬星元
分析師預估儘管8月是農曆7月，也被稱為鬼月，但開發商可能會繼續推出新建案，趁勝追擊。8 月很可能又是開發商銷量突破 1000戶大關的一個月，這將使市場上未售出的餘屋減少至更低水準，為未來幾個月的價格持續上漲奠定基礎。
Cushman & Wakefield研究主管Wong Xian Yang表示，由於利率保持在較低水準，潛在購屋需求可能會保持堅挺。除非當局採取新的降溫措施，否則2021年，新成屋的總銷量將超過 11,000戶（不包括 EC），將創下2013 年以來最高年度銷量。
