2021年上半年中國房貸增額為2.42兆人民幣，在恆大地產風暴等緊縮背景下，下半年也能加2兆就已經很不錯了，即便如此，2021年全年房貸增加額也就4.5兆人民幣，也將創2015年以來最低，房貸資源逐步減少背景下，中古屋肯定受到衝擊，新房也無法獨善其身，建築業的苦日子才剛剛開始。
中國恆大事件持續發酵，外界高度關注案情發展，中國萬達集團、碧桂園、恆大地產、融創、華潤置地等股價起伏震盪，有些持續走低。
恆大名目負債5千億人民幣，實質負債恐達2兆
中國網友《財經真相》發表評論說，恒大華融這5千億人民幣負債都只是明面負債，這點債根本不是什麼事，只需要分攤一下就可以化解；真正麻煩的是隱形負債和應收款，僅恒大一家就超過兩兆人民幣，這還不算拖欠的兩千億人民幣票據；兩者明暗債加應付款合計至少不下3兆人民幣，這才是最恐怖的！
實事上，恆大地產遇到的問題恐不是個案，中國房貸放款餘額在今年第一季來到50兆人民幣，兩百多兆台幣，成長率逐漸枯竭的房貸可能才是更大的殺手。
根據中國官方統計數字，中國每年房貸餘額在2014年為17.37兆，隨著量化寬鬆、房價大漲，從2015年到2018年每年房貸餘額都超過20％的成長，在2018年當年房貸放款餘額來到38.7兆元人民幣。
新增房貸額度衰退，2021年恐創2015年以來新低
隨著前美國總統川普發起貿易戰、打擊華為，中國出口開始受到影響，2019年房貸額雖然突破40兆大關來到44.41兆人民幣，但年增率掉到14％，2020年房貸餘額49.58兆，年增率剩下11.64％，累計到今年第一季，房貸餘額到50兆人民幣，但年增率僅剩下2％。
中國房地產的資金來自保險公司、信託公司、金融票據，泡沫化的隱憂揮之不去，另一個中國官方出手打防的原因恐是房價太貴，根據中國官方數據，中國房地產市值60兆美元，但這個數字僅含有掛牌買賣的不動產，未包含中國傳統的老宅市場，而且是不含土地所有權的數據。
流亡美國的中國富豪郭文貴透露，若把中國所有房地產市值納入，中國房產的市值約為90兆美元，但美國、日本、德國、義大利、法國、英國加在一起才80兆美元，而且中國房產市值就算用60兆美元來算，已達為GDP（2020年為15.2兆美元）的4倍多。
不動產總市值達GDP四倍多，房市瀕臨泡沫邊緣
回顧日本當年步入失落的20年前夕，房地產總值為GDP的300％，美國在2008年爆發次貸風暴之前房地產總值為GDP的160％，今年名目上已達到160％，實際上約200％，換句話說，中國房地產瀕臨泡沫邊緣了。
許多營建商不堪虧損倒閉，一位台商說，有朋友買了房子蓋到一半蓋不下去，建商倒閉，這位朋友還是搬進去那個沒水、沒電、沒冷氣的空屋過夜了。
中國人民銀行將繼續採取量化寬鬆來救房市？中國網友《財經真相》表示，現在最怕的就是放出貨幣之後都被拿來還債，因為2021年是中國的還債高峰年，恐怕也無法推動房貸了。
