跟P2P一樣,北京恐不會出手相救搖搖欲墜的恆大集團。
目前恆大集團債務案件已經提交廣州中級法院,破產清算一觸即發,衍生出數十萬恆大金融難民,也有些銀行提列呆帳,使得全球股市拉起空襲警報,鐵礦石、LME鎳、銅等基本金屬期貨21日下殺約3%,比特幣22日跌破4萬美元,中秋節假期後台股跌破1萬7千點。
台股周三(9月22日)盤中大跌377點或2.18%至16900.32點,失守半年線17161點,早盤最低大跌逾430點至16838.58點。權值股台積電下挫2.3%,聯電跌2%,鴻海跌2.3%,聯發科跌4.1%,貨櫃三雄陽明、萬海、長榮跌2.4%至2%。
台股大跌約400點
原物料類股也走低,中鋼下挫4%,彰源大跌7.5%,U.S. Bank Wealth Management 資深投資策略分析師Rob Haworth表示,從大方向來看,恆大債務問題可能會導致「房地產市場謹慎,建築活動受限,削弱對關鍵大宗商品的需求」。
同樣受波及的比特幣盤中連續第3天下跌,自8月以來首次短暫跌破 4萬美元,原因是監管機關的批評越來越多,恆大債務風暴促使全球市場瀰漫謹慎氣氛。
比特幣周三稍早下挫3.2%,其他虛擬貨幣Ether、Solana和Litecoin表現喜憂參半。
中國恆大集團債務危機蔓延,以及即將召開的美聯準會(Fed)會議將暗示今年稍晚將縮減每月購債1200億美元的規模,都是投資者面臨的障礙。
恆大集團數百個建案多半停工,成爛尾樓
恆大集團在中國各地有數百個建案,目前多半處於停工狀態,擔心爛尾樓的預售屋買主跑到恆大深圳總部抗議維權,恆大財富規模千億元理財產品,逾期無法兌付,也引來投資人衝到總部討債。
研究機構凱投宏觀估算,恆大3000億美元(8.45兆元台幣)債務中,約2000億美元是未完成建案的預付款,相當於140萬戶。
被恆大拖欠工程款和貨款的供應商也去討債。恆大截至2020年底拖欠供應商的款項已高達5000億元人民幣(約新台幣2.14兆元)。
《路透》獨家報導,四位銀行業高管透露,深陷債務漩渦的恆大集團的部分主要往來銀行已經為了恆大相關貸款提列損失準備,另一些銀行計畫展延短期貸款。
民生銀行已停止提供恆大新貸款
金融機構正在為恆大可能倒閉做準備,恆大負債近3,050億美元,包括貸款、債券、信託理財產品、積欠承包商和供應商的錢款等。
銀行高管透露,中國農業銀行已經提列部分貸款損失準備,以審慎應對對恆大的地產貸款。同時,恆大另外兩大貸款行民生銀行和中信銀行準備對部分短期貸款進行展期。
以民生為例,該銀行對恆大的貸款餘額在過去12個月從400億元人民幣降至300億元,民生銀行最近幾個月已經停止提供恆大新貸款。
恆大去年公佈向銀行及其他機構的貸款總額為6,934億元人民幣,其中分析師認為占比較大的信託貸款已經較2019年的7,823億元下滑。
恆大具備中國法定破產條件
正當各方債主向恆大要債、風雨飄搖時,創辦人許家印趁著21日中秋向員工致函坦承公司遇到了前所未有的巨大困難,同時信心喊話,相信恆大一定能盡快走出「至暗時刻」。
現實卻是很殘酷的,恆大集團負債1.97兆元人民幣,已經具備中國法定破產條件,破產清算一觸即發,屆時將有128家銀行和8千多家包商遭殃,10多萬員工將失業。
加上中國約談香港地產商提及改變遊戲規則,引起劉鑾雄等香港富豪狂賣恆大股票,港股20日盤中一度狂瀉千點,美股21日早盤一度重挫約千點。
根據《讀懂研報》分析,恆大集團1.97兆元人民幣(下同)當中,有息負債為5718億元,如何解決如山債務,幾乎是不可能任務。
恆大用房產進行實物兌付理財產品
許家印仍為拯救恆大奮鬥,曾於10日承諾「我可以一無所有,但恆大財富的投資者不能一無所有」,還說到期的金融商品會盡早兌付,「一分錢都不能少」
恆大近日提供三種理財商品付的方案給投資人選擇,包括現金分期兌付、住宅、公寓、辦公室、商鋪、車位還有債劵等。
其中恆大用房產進行實物兌付理財產品,遭到多數受害人拒絕。一名投資人向《路透》表示「恆大承諾兌付會花費兩年時間,我很擔心年底恆大就會破產」。
更悲情的是,「恆大理財」從9月8日爆雷後,已發生多起受害人輕生事件。因「恆大理財」的經理到一些社區推銷理財產品利息7%到10%,比銀行高很多,有些受害人投入全家積蓄,受害員工連親友的積蓄都投進去,加上恆大停發工資,所以,有人想不開。
恆大是唯一「三道紅線」全踩的大型開發商
投資人急得心慌慌,但許家印和家人卻有脫產之嫌。《香港01》爆料,許家印名下高達15億港元(54億台幣)香港山頂豪宅今年7月已易主給他的「管家」譚海軍,許家印的夫人也提前贖回恆大的理財商品。
2020年9月網路瘋傳恆大的求救信稱,恆大的上下游合作企業有8,441家,截至6月30日在全國229個城市有792個項目,員工14萬名,解決就業317萬人,現金流斷裂將直接影響331萬人的就業。
中國監管部門對房地產業畫出的三道指標,被稱為「三道紅線」,分別是「扣除預收款後的資產負債率大於70%」、「淨負債率大於100%」、「現金短債比小於1」,恆大是唯一「三道紅線」全踩的大型開發商。