麗寶建設兩年前正式得標的全台第一筆公辦都更案台北市「捷運圓山站西側公辦都更案」，終於完成整合地上違章建物，走完都更程序、取得建照，並於今（22）日正式開工動土。
麗寶建設集團總裁吳寶田今（22）日在致詞時表示，在「連商成市、連居成園」的概念下，麗寶規劃為地上10層樓、地下4層的飯店、美食購物廣場、商辦商業空間及住宅的複合式大樓，預計2025年完工。
不只內政部長徐國勇、次長花敬群，就連行政院長蘇貞昌，也特地到場祝賀，顯示對這次位在捷運圓山站西側公辦都更案高度重視。
未來麗寶集團將引進旗下福容大飯店，規劃商場、住宅和商業空間，帶動北大同區發展，為周邊市容打造新面貌。據了解，國家住都中心主導的「捷運圓山站西側公辦都更案」在2019年與麗寶集團簽約，將投入近43億元，開發量體達2.1萬坪。
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北大同翻轉有譜？吳寶田喊話：創造在地就業機會
該案位在承德路三段、庫倫街口，面積共3017坪，土地價值45億元，基地鄰近捷運圓山站，正對台北市最大公園綠帶，地段為臺北市發展較早區域，現有房舍多已老舊，土地也長期處於閒置狀態；因97％土地屬臺灣銀行所有，由國家住都中心以公辦都更方式推動。
吳寶田表示，本次都更集團投入43億元，以數位藝術休閒觀光與樂活宜居為核心，打造「圓山綠水」新天地，該案規劃2區分別為地上10層和11層、地下4層的飯店、美食廣場、商辦以及住宅大樓。
吳寶田也說，圓山麗水新天地案，將帶動北大同都市整體發展，創造更多在地就業機會，將全力支持都更、危老改建政策，公私合作加乘，創造更多宜居好宅。
資產管理公司董事長陳志鴻指出，本案最大亮點是麗寶建設回租經營台灣銀行分回的「南側A區」房地20年，這20年估計可為台銀帶來逾30億元租金收益，活化台銀資產。
陳志鴻說明，飯店部分位於南側A區基地，將設置麗寶集團旗下福容大飯店圓山旗艦店，共規劃200間客房，並打造戶外泳池與多項親子設施，除商業住宿外，也非常適合家庭旅遊。至於北側B區，將打造住宅大樓、美食購物廣場、新創辦公空間等。
都更順勢帶動附近房價？內政部：緊盯打房！
大同、北投以及文山皆屬於北市房價較低的行政區，近期大同的新案價格表現亮眼，房仲業者也預估每坪可來到100萬元以上的水準。不過現在內政部緊盯打房，內政部次長花敬群再度喊話會嚴查不法炒房行為，除了推動都更，也要為全民的居住正義，持續把關。
針對內政部祭出打炒房五大招，炒房最重關3年，花敬群表示，像是台中捧千萬現金搶買房、台南排隊搶紅單等，原則上應符合行政罰的規範，若擴散到引起社會嚴重騷動，甚至引發仿效，對社會造成危害，中央、地方皆可提起刑事罰則，最終仍需交由司法機關認定
國內建材成本不斷上漲，磁磚龍頭廠就宣布，明年（2022年）起將調漲8%~15%，內政部對此認為，建材成本，已經反映在房價上。
