位於台北市南港區指標大案「世界明珠」，近期實價登錄上已揭露它的真實預售價格，住宅最高寫下每坪175萬元躍居「南港王」，這個案子是由南港輪胎已故名譽董座林學圃一手操盤，如今他因病驟逝，外界也關注南港輪胎的未來該由誰來當家。
時間回到1月6日，一條意外的消息占據媒體版面，南港輪胎榮譽董事長林學圃因病驟逝，但當時早已有媒體報導，林學圃在去年11月就住進醫院，直到1月6日公司才證實林學圃已在12月底辭世。對於林過世的消息全面封鎖，外界推測應是家屬為了安排資產配置所做的決定。
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南港五度公告鉅額轉讓，侯西峰人馬隨即進駐董事會
外界盛傳，林學圃的生前友人，包括現任行政院政務委員張景森及國揚集團總裁侯西峰將協助林學圃遺孀賴秋貴，三人並共同組成公司的決策小組。《信傳媒》進一步向南港輪胎內部求證，但獲得大多都是以「完全不清楚細節」的回應。
不過，從南港在1月12日所發布的一條重大訊息當中或許可以進一步推敲，南港公告法人董事通知改派代表人，由黃銘祐出任詮曄投資的法人代表，接替在1月7日才公告離職的原南港輪胎總經理詹彩雲，正式進入南港董事會。
黃銘祐最早是會計師出身，過去國揚曾發生財務危機，當時黃銘祐就是簽證會計師之一；2019年當國揚入主紡織廠中和羊毛，侯西峰除了派出二女兒侯嘉騏接任中和董事長之外，黃銘祐也以祖晟國際公司法人代表身份，入列中和董事會名單直到現在，因此黃銘祐經常也被外界視是侯西峰的人馬，隨著黃進入南港董事會更是加深了市場傳聞的可信度。
另外，南港在去年12月27日、30日以及今年的1月6日、12日、14日已5度公告鉅額的配對交易轉讓，合計轉讓數量高達11萬4923張、總交易金額超過44億元。其中，轉讓的張數已經佔南港總發行張數的13.8％，比例相當高，顯然這應該是大股東和特定人士的股權移轉。
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建案、土地出售大進補，輪胎本業卻深陷考驗
事實上，儘管近幾日台股深陷逆風、失守萬八大關，但南港（2101）股價依舊堅挺，已連續5個交易日收紅，尤其1月21日成交量爆出2.138萬張，其中外資買進3876張、1月24日成交量更是攀升至4.149萬張，當天外資則小賣1303張，累計已揭露的近4個交易日（1/20～1/24）的證券分點下單，其中統一證券買進1046張；瑞士信貸、台灣摩根士丹利、摩根大通、第一金台南也名列前五大買超券商。
這可能是受到相關資產題材的激勵，原因是位於台北市南港、南港輪胎舊廠「世界明珠」案目前正如火如荼興建當中，且日前實價登錄也揭露，該案至今累計已售出150戶，總銷金高達294億元，其中，最高單價衝上每坪175萬元，刷新南港房價最高紀錄，預料未來交屋入帳後，將大大挹注南港獲利。
除此之外，林學圃生前一手操辦、取得的泰豐輪胎經營權，市場人士也分析，將使泰豐中壢舊廠土地出售案較為單純化且進度加速，目前確定將會委由戴德梁行最快在農曆年後標售。
林學甫過世，南港海外拓點計畫暫緩
但若是輪胎本業可就沒這麼樂觀，林學圃在生前現身的最後一場法說會表示，由於美國針對台灣出口至美國輪胎課徵反傾銷稅，使每月營收減少約新台幣3億元，加上海運運費高漲，也嚴重侵蝕利潤，面對這些不利因素，南港也緊急委由泰國當地輪胎廠為南港代工出貨美國，甚至也打算加速前進越南建新廠，自行供應美國市場。
只是原先委由泰國廠代工出貨美國的方法終究不是長遠之計，因為泰國廠代工價格也是頻頻喊漲，合作計畫可能面臨取消；再者，林學圃原本計畫要到越南市場也確定暫緩，原因是除了越南人力成本問題之外，未來美國是否會進一步對越南實施反傾銷也是考量因素。意味著未來外銷美國的缺口該怎麼遞補，成為本業上的一大考驗。
至於董娘賴秋貴、林家少主林俊名及女兒林君穎是否就此浮上經營階層檯面，知情人士則透露，林太太跟子女作風皆相當低調，賴秋貴與林俊名目前雙雙沒有在南港輪胎掛職稱，林君穎則是任職南港輪胎行銷企劃部經理，但暫時對於接班似乎沒有太大的意願。
後林學圃時代的南港輪胎怎麼走？相信今年南港改選後就會逐漸明朗。
