國民黨台北市長參選人蔣萬安日前拋出「青銀換居」政見，其對手台北市副市長黃珊珊不甘示弱，稱台北市早已試辦；換句話說，兩人不管是誰當選，都會在繼續推動此一政策。
然而，台北市「青銀換居」目前因無人申請，至今執行率仍掛蛋，顯然問題重重；但蔣萬安、黃珊珊都還將之視為政見牛肉，未來要如何改善？值得持續關注。
蔣萬安要用「青銀換居」伸張居住正義
蔣萬安於6月20日接受資深媒體人黃暐瀚專訪，提及過去8年台北市人口從270萬降至245萬，其中一個原因就是大家關心的「居住正義」問題。他表示，為了留住年輕人才、提升競爭力，因此提出「青銀換居」政見。
蔣萬安解釋，「青銀換居」是要在老公寓旁新建有電梯的社會住宅，讓原本住在老公寓的老年人搬入新社宅；而騰出來的老公寓，經北市府整修後，則透過「包租代管」及租金誘因，提供給年輕人承租。由於是把老公寓換給年輕人住，把新社宅換給老年人住，顧名思義「青銀換居」。
蔣萬安說，如果有機會當選台北市長，會先從幾個地區的社宅開始試辦，看成效後進行修正，希望創造雙贏，有信心讓台北市人口重回250萬人以上，目標是重回270萬人。
黃珊珊稱早就在做，執行率卻掛蛋
蔣萬安的對手黃珊珊對此不甘示弱，稱台北市內湖區「行善社宅」已經在試辦，內容就跟蔣萬安提出的「青銀換居」差不多，欲以此「打臉」蔣萬安。
然而，一位台北市政府都發局人員告訴《信傳媒》，目前「內湖區行善社會住宅高齡換屋試辦計畫」進度還停留在受理申請及資格審查，預計要到今年9月才會進到入住的階段。國民黨台北市議員李明賢（內湖南港）進一步指出，從3月至今，此計畫根本無人申請，執行率掛蛋。
柯市府執行率掛蛋，蔣萬安要如何「化腐朽為神奇」？
與蔣萬安團隊密切互動的國民黨台北市議員參選人詹為元（松山信義）分析，台北市政府之所以執行成效極差，是因為試辦的內湖區行善社會住宅並非興建於老公寓密集的區域，因此許多老年人不願換到陌生的新社宅裡頭；同時，台北市政府也沒有認真宣傳推廣此試辦計畫，許多老年人有資訊落差，根本不知道有此計畫，遑論前去了解與申請。
詹為元指出，蔣萬安的「青銀換居」政見是要先在老人家原有的生活範圍附近興建社宅，再將一部分社宅規劃為「青銀換居」，如此老人家就不用遠離習慣的左鄰右舍。他並指出，老人家原本居住的老公寓，會在整修過後，提供租金優惠，以包租代管方式，吸引年輕人入住。
詹為元說，年輕人在剛出社會打拼階段，多數希望先便宜租屋，加速存到第一桶金，因此有租金優惠的老公寓，相信年輕人會能夠接受。他並強調，日後蔣萬安會透過鄰里系統、民政系統來推廣宣傳「青銀換居」，就不會發生現在這種乏人問津的窘況。
黃珊珊團隊點出「關鍵」，質疑蔣沒能力廣設社宅
黃珊珊幕僚們則表示，行善社宅高齡換屋是「試辦計畫」，日後會按照試辦結果進行研討；且此計畫並非黃珊珊副市長所主責，日前發言是想強調，「青銀換居」概念並非蔣萬安所獨創，台北市政府早就透過試辦計畫來進行研討。
這些幕僚並認為，蔣萬安政見的前提，是要先在老公寓附近廣設社宅，但他未必有能力可以找到適合土地、與週邊居民溝通；反觀黃珊珊從擔任市議員開始，就積極替市府找地、協助溝通協調、增加社宅興建量能，讓年輕人看見「住在台北市」的未來。
不甩藍白推「青銀換居」，綠營持保留意見
民進黨台北市議員參選人趙怡翔指出，在柯文哲執政下，居住品質及居住價格成為年輕人離開台北的首要原因，其中流失最快的就是18到40歲人口，足足下降2成；而「青銀換居」是把老年人的老公寓換給年輕人住，趙怡翔質疑，蔣萬安聲稱這些老舊公寓已不適合年長者居住，甚至不能排除有安全及其他方面的疑慮，「憑什麼要由年輕人來承擔？」
一位台北市政府都發局公務員也說，社宅數量有限，應優先禮讓無殼蝸牛申請，但青銀換居的老年人都有自己的房子，台北市老公寓市價也多千萬元起跳；因此除非增加社宅數量，否則讓有房子的老年人住進社宅，一定會排擠其他更有需要的人，也一定會被質疑「開後門」把社宅讓給有房一族來住。
趙怡翔表示，正本清源改善台北市居住正義的方法，首先是擴大都更誘因，包括研議容積限制是否應進行調整；接著是提升行政效率，讓自辦都更程序能在最短的時間內完成；接下來則是執行公辦都更，讓公部門可以提出更完整的區域規劃。
