中國萬念俱灰的預售屋主拒絕為爛尾樓繳納房貸，中國陷入困境的房地產行業再次遭受打擊，隨著房市急遽衰退，給中國4億強大的中產階級帶來巨大衝擊，徹底摧毀房地產是積累財富的必經之路的信念，
《彭博》報導，現在全中國房地產開發停滯，以及房價下跌，許多中國中產階級紛紛削減支出、推遲結婚和其他生活開銷，而且現在已有315個爛尾建案的預售屋主拒絕繼續支付停工爛尾樓的全額房貸。
許多中國中產階級紛紛削減支出
例如，彼得（化名）當初以200萬元人民幣（約890萬元台幣）買進河南省省會鄭州新建案的預售屋，但是該建案的建商中國奧園地產停工，迫使彼得放棄自行創業和購買寶馬5系列豪車的計畫。現在，他背負沉重房貸，佔用他可支配收入的90％，但是他買的預售屋可能永遠無法交屋。
「我知道每一個投資都有風險，你要為自己的選擇付出代價，但是預售屋主不是罪魁禍首，也不應該承擔後果。」彼得表示，他不願透露真實姓名，避免被報復。
奧園和中國恆大集團等建商停工，彼得是中國90多個城市的數十萬預售屋苦主，他們共同拒繳2兆元人民幣（8.9兆元台幣）的房貸。更多中國中產階級（估計其全部財富的70％都用來投資住宅）加入拒絕拒繳房貸的抗議行動，對經濟和社會穩定造成威脅。
有人提議給予停貸戶寬限期限
中國當局現在急於緩和局勢，有些人提議給予停貸戶寬限期限，並且讓國營企業、地方政府和銀行介入或接盤爛尾樓，避免事態惡化。
彭博情報的分析師Kristy Hung估計，停工可能影響中國市值4.7兆元人民幣（約20.8兆元台幣）的住宅，可能需要耗費1.4兆元人民幣，才能讓所有爛尾樓完工，1.4兆元約為中國GDP的1.3％。
中國預售屋制度乃全世界獨有，房子還沒有蓋好，就被賣出，買主必須跟銀行辦好全額房貸，在繳納3至4成頭期款後就開始每個月繳房貸，讓建商開工，這筆預售款有助推動房地產繁榮。
恆大等許多建商跑路，導致中國遍地爛尾樓，鄭州新鄉有個恆大建案很扯，竟然「蓋了大門，忘記蓋房子」，復工遙遙無期，引爆預售屋主停貸潮，當前這種動亂的深度與廣度為前所未見。
恆大建案很扯，竟然「蓋了大門，忘記蓋房子」
在經歷2年多極端封城後，經濟瀕臨衰退，加上習近平以「共同富裕」的名義全面打壓民營企業，7月有創紀錄的1080萬大學畢業生踏出校門，但本月16－24歲的青年失業率恐暴衝至23％，再創歷史新高，依此計算，大學畢業生的失業人口逼近250萬人。
房價已連續10個月下滑，然而到6月底，人均可支配收入增速連續第5個季度減少。經過10年的舉債榮景之後，中國的家庭負債率從2011年底的27.8％一路上升，到2021 年底佔GDP的61.6％。
交銀國際的前中國策略師洪灝表示，拒絕繳納房貸，將打壓房價和銷售，造成負面財富資產效應，波及整個經濟。「我認為房市不是好標的，許多人已經習慣於認為房價永遠不會下跌，但這種模式的轉變就在發生。」洪灝談到中國房市時候表示。
中國房價已連續10個月下滑
2021年，中國人均可支配所得只有3.5萬元人民幣（約16萬元台幣），而美國人均可支配所得高達6.3萬美元（188.5萬元台幣），美中差距高達172萬台幣。
中國年輕人通常需要存款數年才買得起一套公寓，而在一線城市中心，一間公寓通常要價幾百萬人民幣，年輕夫婦通常依靠父母和祖父母掏出存款，來幫助購屋，即所謂的「6個錢袋子」。
例如，李先生是科技公司員工，今年被減薪25％，現在他拿出三分之一的薪水，每月繳納4000元人民幣（約1.8萬元台幣）的房貸，用於支付武漢停工的恆大新建案。
7月份，他與5,000位民眾聯署簽名，拒繳房貸，希望武漢當地政府和開發商復工，新建案原本計畫建造39棟摩天大樓住宅。
26歲的李先生說他對自己的前景感到害怕，並且不敢交女朋友，因為他不確定當初買的新大樓是否交屋，擁有自宅被視為結婚的必要條件。
爛尾樓屋主也在尋找法律救濟途徑，尤其是針對銀行。之前幾項法院裁決有利於爛尾樓屋主，取消他們的購屋合約，並命令建商退還頭期款，並將剩下房貸償還給銀行。
恆大河南一個建案去年停工後，買家郭先生向法院提告放貸的銀行，指控銀行沒有將蓋屋的資金轉入託管帳戶。「是託管銀行和建商觸犯了法律，購房者為什麼要付出代價？」郭先生說。
彼得和其他爛尾樓苦主在停貸告知書控訴，「彼得的銀行也沒有將資金轉入本應支持新建案的託管帳戶，讓建商可以自由使用這些資金。」
