106年房屋稅將在5月1日起開徵，不過和房屋相關的持有稅，包括地價稅和房屋稅近幾年來都不斷調高。害怕太重的稅負引發民怨，這個月中18號彰化縣長魏明谷搶開第一槍，宣布彰化縣政府不動產評價委員會決議從今年起包括2018年、2019年的三年內，房屋稅將全面「凍漲」以輕稅便民。
各縣市從2012年起陸續調整
台灣過去因為房屋的持有稅和交易稅都偏低，主要是房屋課稅稅基之一的房屋標準單價，從1984年後、超過30年沒有再調整過。由於房屋稅屬於地方稅，因此財政部開始要求地方政府加強課徵房屋稅，調漲房屋稅成為各地方政府的「共識」。
從2012年開始，宜蘭縣率先調高房屋標準單價，之後台北市、新北市、高雄市、苗栗縣也跟著在2014年調整。隔一年2015年，桃園市、花蓮縣、澎湖縣也調整房屋稅，而2016年時包括台南市在內的12個縣市都召開不動產評價委員會，市場一度預期從今年起全台灣都將全面調高房屋稅。
由於房屋稅課稅的稅基是由房屋標準單價、路段率和折舊率三項相乘組成公式計算出來房屋評定現值，所以若房屋的標準單價提高，房屋的評定現值就會跟著調高，而房屋稅相對也就變重了。
從今年的課稅狀況來看，部分縣市房屋稅調漲已經引發民眾強烈不滿，目前以台南市傳出的災情最多。台南市於去年公布房屋標準單價調整案，宣布分三年漸進式調整，調幅各為54%、65%、80%，並適用到2001年7月1日以後設籍的新舊房屋，約有11萬戶、18%的房屋受到衝擊。
不少台南市民收到稅單後都直呼，「為什麼漲這麼多？」由於台南市房屋稅新制為去年公布，等於今年開始開徵，成為今年房屋稅上漲「最有感」的一個縣市，而之後兩年還會逐步上調。
六都只剩下台中市未調整過
值得注意的是，六都中目前包括雙北和高雄都已經在三年前大幅調整過房屋標準單價。高雄市稅捐稽徵處處長李瓊慧也表示，今年檢閱各項數據後發現各項目都還不符合調整房屋標準單價的條件，所以今年僅有路段率部分有些微調漲或調降。
至於桃園市的房屋標準單價也在2015年調整過一波。整體看下來，目前六都中只有台中市的房屋標準單價尚未調整過，再加上台中市去年因為地價稅暴漲，被指為高居六都之冠，引發民眾哀鴻遍野。因此即將在6月召開不動產評價委員會的台中市如何調整房屋稅自然成為各界的關注焦點。
只是明年2018年縣市長選舉即將展開，台中市長林佳龍在去年的地價稅風波中備受批評，也讓他之後多次表示，「稅少收一點不要緊，但不要再雪上加霜」、「房屋稅要苦民所苦」。台中市的房屋稅走向似乎已經相當明顯。
針對有縣市政府「凍漲」房屋稅，長期關注居住正義議題的政大地政系特聘教授張金鶚不免批評，房屋稅是地方政府建設公共設施的主要稅收來源，房屋稅合理化也是著眼於長期制度的建立。他強調，政府不該因為鄉愿，或是為特別讓既得利益者、有錢人得到好處，就不去讓稅負達到公平性。
