民進黨此次九合一大選受挫，黨內湧出檢討聲浪，綠營立委高嘉瑜再拋「改實坪制者，得天下」議題引發討論。
高嘉瑜在臉書發文表示目前是大刀闊斧改革的時機，希望推進實坪制改革，建言有權者「如果願意把台灣現在迥異於世界房屋制度的公設計價畸形、灌水狀況，導正為與全世界所有正常國家相同的實坪制，人民就會真正相信、看見，有權者願意解決台灣第一民怨高房價的決心和行動」，更加強調「改實坪制者，得天下；因為民心，就是天下」，將持續力推平均地權條例，檢討高公設，落實居住正義，檢討汽車高關稅、不合理物稅問題，監督燃料費隨油徵收等改革。
高嘉瑜高呼實坪制，網民看法不一
貼文隨即引發網友熱議，前房產專家Sway要她頂住壓力，「居住正義靠妳了」！胸腔科醫師蘇一峰、民眾黨台南市議員候選人江明宗等人都支持她發出「正義之聲」，期待「居住正義可以跟上腳步」。
其實高嘉瑜和內政部次長花敬群過去多次在立法院內政委員針對「實坪制」交鋒，去年4月28日在立院內政委員會建築物公設合理化、透明化專案報告上，高嘉瑜就當面質詢花敬群。
高嘉瑜當時表示，全世界大家都在實坪制只有台灣不是，香港中國都要取消公設計價，都要走向實坪制，人家都要檢討改善，台灣還不改善，實坪制就是花多少錢買的面積就是實際居住面積，全世界都是這樣只有台灣不是。不過花敬群反駁，實坪制是台灣我們自己在講的，全世界各國有不同登記制度，應該不是全世界都是這樣。
其實高嘉瑜拋出實坪制後，網路上正反聲浪不一，有網友指出，如果真的導入實坪制，台北市精華地短一坪可能要上看五百萬。房仲業者樂屋網則是將今年成交資料改以實坪計價，結果發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等，台北市房屋單價更將暴增近24%，更加凸顯出難解的「高」房價問題。
轉換成實坪計價六都房屋單價每坪將增加1.4萬到17萬
現行房屋單價計算方式，是以總移轉面積，也就是權狀坪數計算而得，樂屋網以今年1到10月實價登錄成交資料，將權狀坪數扣除共有部分和車位，單就主建物和附屬建物合計之坪數來換算房屋單價，結果發現價差最大的是台北市，單價將從每坪72.5萬元增加至每坪89.6萬元，暴增17萬元，漲幅近24%。
其次是新北市，實坪制後的房屋單價每坪增加超過7萬元，其餘像台中市、高雄市、桃園市，實坪制後的價差也都在3、4萬元左右，唯獨台南市實坪計價的價差最小，評估是因為當地的交易大宗，仍為公設比較低的透天厝的原因。
專家：建議先採室內實際面積和公設不同費率計算
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，這並非首次有民代提實坪計價，2017年立委林俊憲便拋出過此議題，同年7月公共政策網路參與平台亦有「房價改實坪計價、公設坪數可登記但不計價」提案，內政部遂於2019年於實價登錄網新增「淨坪價」，單以主建物試算房屋單價，也造成「淨坪價」飆高數倍，掀起熱議。
不斷拉高的公設比也惡化了此問題，洪安怡提及，2005年實施8樓雙梯制度，讓大樓公設比愈來愈高，現在的新大樓，即便只有梯廳、機電空間等必要設施，公設比也幾乎是3成起跳，花大錢買的並非實際室內使用空間，當然會讓民眾不平，然實坪計價實難一次到位，普遍建議先採將室內實際面積和公設採不同費率計算，例如室內面積完整計價，公設面積一半價格計價，漸進調整較有機會。
此外，樂屋網統計站上11月中古屋買氣，雖訪客數與預約看屋數仍舊呈現下滑，但下滑趨勢已明顯趨緩，整體買氣還在低谷徘徊，洪安怡說，只能期望是黎明前的黑夜，持續等待曙光來臨。
