由群光、藍天董事長許崑泰個人投資的商辦事業宏匯集團，繼5月與台北市政府簽約合作柯P上任以來的第一件BOT案後，16日上海宏匯蓮花廣場第一期也正式落成啟用。
一個月內，在兩岸的商辦投資都有重大拓展，許崑泰說自己「個人興趣嗜好」才投入商辦市場，談到台北與上海兩地房地產市場，他坦言，「台灣是個機會」，中國這幾年土地飆漲已經太貴，未來投資會盡量找有商機的來投資，不過他也小小抱怨，「台灣太民主，效率比較沒有這麼好」。
投資內湖BOT案，許崑泰：我們會乖乖的
柯P市長上任台北市長以來，因重新檢視大巨蛋等BOT案，導致企業對投入BOT案都興趣缺缺。今年元月初，宏匯集團得標「內湖之心」BOT開發案，5月底正式簽約，成了柯P上任以來的第一個簽署的BOT開發案，不少人都私下好奇，「是誰有這麼大的勇氣？」。
事實上，宏匯集團2006年就已經創辦，2011年開始的佈局主要都在中國大陸，除了上海外還包括長春等地，投資領域除了商辦，也有飯店與凱悅合作的長春凱悅與凱悅嘉軒等飯店，而在台灣的開發案，則有與新北市政府合作的AU商城等，「內湖之心」算是宏匯在台灣第一次跨進一級戰區。
內湖這樁創新園區開發案，宏匯擁有50年營運權利，前2年處於報建階段，3年蓋完，15年還完貸款，預計第21年才會真正貢獻獲利，許崑泰透露，投資報酬率約5%，與上海差異不大，並自嘲說，這是「督促自己活久一點，到110歲把3個BOT奉還給政府」，投資BOT案要很有耐性，要看很長的人才能投資。而相對於北市府與遠雄在大巨蛋的爭議，許崑泰笑說，「我們就乖乖的」。
許崑泰：台灣商辦市場有機會，但希望鬆綁法規稅制
事實上，儘管台灣積極打房，但許崑泰並不看壞商辦市場，他認為，上海土地已經太貴，「望塵莫及」，未來盡量找有商機的來投資，商用不動產領域，台灣比中國大陸還好，不過話鋒一轉，他也有感，台灣太民主，比較欠缺行政效率。但話才說完，許崑泰又補充，「也不是大陸不好；看好台灣」，台灣其實經濟也沒有成長，但3個BOT案都在捷運附近，內科位置也很好，「有好的地點，是最好出租的」，道出自己投資房產的原則。
另外，他也疾呼，政府應該要鬆綁法規限制與稅率，以日前台中市都發局行文環保署，希望鬆綁高樓建築免環評的作法，「這是對的！」，許崑泰說，若是解除這個限制，也減少環評程序的反覆，讓流程縮短一年，甚至數個月就可完成。至於，稅率上，他認為，日本、大陸等土地、房屋稅上成本約一成多，但台灣高達約三成，「這是世界創舉，恐怕以後沒人感投資蓋房子」。
宏匯在中國商用不動產總市值超過新台幣300億元，在台三項BOT案，總投資規模也將超過140億元新台幣。16日落成啟用典禮上，除了上海當地出席貴賓雲集，提供融資的土銀董事長凌忠嫄也親自力挺站台，並祝福宏匯所打造的智慧綠能建築都可成為當地的「101」。許崑泰說，宏匯蓮花廣場位於上海漕河涇新興科技開發區，跟內科是同等級重鎮，都採綠能與智慧建築，「內部燈光、空調，每盞燈都上網，空調也上網」，可針對環境隨時調整。許崑泰也透露，目前招租情況相當樂觀，已簽約入住率約35%，預期年底前滿租。
