35家銀行還有房貸額度 但多家公股得排隊 遠銀已排到明年1月

房地產

為了解決房貸之亂,銀行公會協助各銀行彙整住宅貸款資訊,已於昨(9)日正式上線,從資訊彙總表可知,統計35家銀行(含農業金庫、郵局、將來銀行)目前皆回覆還有承做住宅貸款的額度,但包括,合庫銀、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、新光銀、遠東銀、台新銀皆陸續表示「需視資金狀況依序撥款」、或是「需排隊撥款」;遠東銀行更明確表示,現行排隊撥款已到明年1月。

金管會自上周三(4)日請銀行公會協助各銀行建立住宅貸款資訊揭露專區,以每周更新方式,讓民眾能從專區得知各家銀行是否還有房貸額度,以便利民眾查詢,短短三個營業日已彙整各家銀行的住宅貸款資訊,並於9日正式上線。

兆豐銀房貸額度排到年底、遠東銀等排隊撥款至明年1月

根據銀行公會昨(9)日揭露的各家銀行房貸資訊專區,其中,35家金融機構都指出還有額度可貸,但仍有「備註」,包括合庫銀目前以新青安貸款、首購為主,但目前案件量大,審核時間較長,需視本行資金狀況依序撥款;第一銀行則表示,需視收件完備、貸款申請、鑑價、徵審准駁、撥款時程等情況而定。

華南銀則表示,優先服務已核未撥(含申請中)客戶,新案受理需視額度使用情形排時程撥款;彰銀也說,以已准額度及完成抵押權設定者優先,並視本行資金狀況依序撥貸;兆豐銀行也表示,目前預約案量及已核准未撥額度已排至年底,須審核期間較長,將視本行資金狀況依序撥款,請客戶預先評估交屋時程,以免權益受損。

另外,台中商銀、台新銀行也指出,以首購民眾優先受理,且目前案件數眾多,受理後審核及撥款時程需等待較長時間;新光銀則表示,將依照房貸攤還金額多寡,適當調整房貸可承作額度;遠東銀行則明確指出,須排隊撥款,現行排隊撥款已到明年1月。

玉山銀拍板首購利率2.6%起跳,銀行承諾優先撥款三類族群

至於安泰銀行也表示,因貸款額度有限無法保留,並強調本行貸款未與代辦或行銷公司合作,請直接向本行申辦,以免受騙或支付額外的代辦費用。

也就是說,從目前各家銀行的房貸額度來看,民眾依舊可以辦理房貸,但需要「排隊等貸款」,加上民眾仍得自行評估買賣合約的交屋期限,看看能否配合各銀行的撥款期程。

除此之外,玉山銀行也宣布,首購族貸款利率(無自用住宅)2.6%起;其他購屋貸款利率2.98%起,包括個案利率、額度將依本行信評模型辦理。所謂「無自用住宅」指的是,借款人名下無不動產(依國稅局「總歸戶財產查詢清單」判斷),且聯徵無不動產擔保貸款者。

先前金管會已下令,呼籲各家銀行貸款額度應優先承作3大類案件,包括首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款案件,並應建立房貸流量控管機制,目前來看,各銀行也承諾優先撥款給這三類族群。

銀行購置住宅貸款資訊彙總表

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