中央銀行19日舉行第3季理監事會議，決議利率「連2凍」，但調升存準率1碼（0.25個百分點），10月1日起實施，並祭出自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期等4項第7波選擇性信用管制，20日起生效。央行總裁楊金龍表示，為防止銀行放款過度集中，34家銀行不動產貸款占總放款比率37.5％逼近歷史新高，因此要讓銀行對不動產放款謹慎，觀察期間一年。
美國聯準會才宣布降息2碼，19日央行召開理監事會，理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施及調升新台幣存款準備率0.25個百分點，但祭出第七波選擇性信用管制。
央行調升存款準備率1碼，祭出第7波房貸信用管制
所謂七波選擇性信用管制即修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自本年9月20日起實施。主要修正重點如下：
1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。
4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
有媒體問起「自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期」，是否嚴厲，楊金龍回應，貸款戶名下都有房子都沒有申貸，這表示他可能來自於繼承或者以前買了很多房子都繳清了，你再給他房貸，這個以前我們沒有管制，這個我們認為不好，就個人，你有房子沒有房貸，你要借錢我就沒有給你寬限期。
銀行房貸放款集中度，已經瀕臨歷史高點
是否會惡化限貸令的現象？楊金龍回應說，把存款準備率調升，也不會影響到首購族、都更、危老、社宅、企業購建自用廠辦，事實上，銀行有足夠資金，只要把炒房客的資源挪到這邊來，就綽綽有餘，我們不認為加重限貸令的現象。
楊金龍重申，「調高存準率會讓銀行對不動產放款謹慎，會收水，約1250億元進來，事實上銀行的超額準備還有啊。」
為何此時祭出嚴厲的房市信用管制？楊金龍指出，自8月起陸續和34家銀行道德勸說，主要是全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)居高，至本年8月底為37.5％，接近歷史高點之37.9％，雖然數據未達歷史高點，但實際情況嚴峻。
防止系統性房市風險，央行出重手管制房貸市場
尤其房貸額度從2018年到2024年總放款成長47.5％，不動產卻成長60％，企業投資放款這邊卻只有40％。
他表示，已經有21家大銀行對房貸放款水位達到銀行法72條之2臨界點，這全部都是大銀行，信用資源傾斜到不動產，央行前6次 選擇性信用管制下去好不容易有控制，但現在上來速度太快了，在特殊時期，要比較嚴肅的措施，讓市場不要預期房價會一直上去。
對於房市泡沫危機，楊金龍特別提到當年日本房市泡沫化和美國次貸風暴的共通點，就是普遍的大家會認為房市會一直上去，那時候經濟也都很好，當大家都預期房地產會上漲的時候，這個訊號要注意。
最後楊金龍表示，措施推出後，銀行對房貸集中度要降到哪裡，再來看看，我們觀察看看，一年內，看看是不是滿意，如果說不滿意，就會擴充、延長對銀行道德說服的作用。
