根據內政部的最新統計，民國113年第1季的住宅取得情形顯示，自然人取得住宅的方式主要分為兩類：透過買賣、拍賣取得，以及透過繼承、贈與取得。共計有12萬3178人次取得住宅，其中64%是透過買賣、拍賣方式取得，而32%是透過繼承、贈與方式取得。
32%透過繼承、贈與取得房產，北市、彰化縣、澎湖男性比例最高
內政部進行了住宅取得方式的性別分析，指出男性和女性在不同取得方式中的分布有顯著差異。大多數縣市中，男性和女性取得住宅的主要方式都是透過買賣、拍賣，唯有台北市、彰化縣、澎湖縣的男性，以及澎湖縣的女性是以繼承、贈與占比較高。
在買賣、拍賣取得住宅的情況下，新竹縣無論男女都是該方式占比最高的縣市，分別達到75.04%（男性）和76.83%（女性），桃園市則次之。而除了新竹市男性的買賣、拍賣占比高於女性外，其他縣市中女性的占比普遍高於男性，尤以金門縣、雲林縣、嘉義縣、澎湖縣及彰化縣的差距最為顯著，女性占比高出男性10個百分點以上。
14個縣市男性的繼承、贈與占比高於女性
另一方面，在繼承、贈與取得住宅的情況中，澎湖縣、台北市和彰化縣是男性比例最高的縣市，澎湖縣男性的比例達5成，而女性則在澎湖縣達到58.57%的最高比例。總計有14個縣市男性的繼承、贈與占比高於女性，其中嘉義縣、嘉義市和彰化縣的差距超過5個百分點。
年齡層方面，買賣、拍賣取得住宅的主力年齡層集中在30到39歲，其次是40到49歲，這兩個年齡層合計占比超過61%。而繼承、贈與取得住宅則集中在50到59歲，其次是40到49歲，這兩個年齡層合計占比達到5成。
從2021年至2023年，台灣每年有超過48萬人次取得住宅，然而住宅取得方式出現了顯著的變化。根據內政部統計，買賣、拍賣取得住宅的占比逐年下降，繼承、贈與取得住宅的占比則逐年上升，顯示出一種轉變的趨勢。
2021年的數據
在2021年，自然人取得住宅人次為48.26萬人次，其中約33.19萬人次是透過買賣、拍賣取得，占比68.77%。另一方面，透過繼承、贈與取得的住宅人次為13.33萬，占比約27.62%。
2022年的變化
到2022年，自然人取得住宅的總人次仍超過48萬，但買賣、拍賣占比下降到64.24%，年減4.53個百分點；相對地，繼承、贈與占比上升至32.21%，增加了4.59個百分點。
2023年的趨勢延續
2023年，買賣、拍賣的占比進一步下滑至62.85%，較前一年減少了1.39個百分點，累計兩年下降了5.92個百分點。同時，繼承、贈與的占比升高到34.38%，累計兩年上升了6.76個百分點。值得注意的是，連續三年來，男性在繼承與贈與取得住宅的比率高於女性，這可能與傳統的「傳子不傳外」的家產傳承觀念有關。
房地產專家的觀點
根據《自由時報》報導，房市專家何世昌認為，台灣傳統房產傳承觀念偏向「傳子不傳外」，這導致男性繼承與受贈比率較高。信義房屋的曾敬德則表示，隨著人口老化，繼承住宅的比率將會持續增加，更多人將面臨繼承問題。高力國際的黃舒衛認為，台灣的住宅自有率高達八成，加上高房價與低薪資成長的落差，以及少子化等因素，繼承、贈與取得住宅的比例將逐步上升。甚至未來每三戶住宅移轉中就會有一戶是來自繼承或贈與。
值得一提的是，由於繼承族無法享有首次購房的優惠政策，這對於央行在第三季祭出的第七波信用管制引發了反彈，央行近期也針對此問題提出了排除管制的條款，以減輕影響。
