台灣金聯董座人事風波讓北港工業區土地（原萬有紙廠）標售備受矚目，台灣金聯27日宣布，將從12月1日起為期45天辦理公開標售，採全部土地4.5萬餘坪為一標，底價為新台幣32.3億元，這已是該土地第三度辦理標售，將在明年1月15日開標。
雲林北港工業區土地釀董座人事風暴
今年10月台灣金聯董事長人事異動釀風波，前董事長施俊吉直指是因為北港工業區土地標售案「擋人財路」才下台，甚至點名現任民進黨中常委蘇治芬從中阻礙投標，施俊吉甚至擔心這塊國家資產會因此被賤賣，讓這塊土地數度受到各界關注。
另外，新任董事長呂政璋在上任3天就閃辭，目前台灣金聯則由總經理郭文進代理董事長，他也在今日宣布該土地將三度公開標售，郭文進也提出3大理由，說明何趕在今年底明年初標售這塊受矚目的土地，還有為何降價標售。
北港工業區土地第三度標售，郭文進解釋為何底價比第一次少1.5億元
北港工業區土地（原萬有紙廠）第一次公開標售是在去年10月，當時底價訂為新台幣33.8億元，但最終無人投標；第二次標售則是在今年7月，改採工業、住宅區土地可分別投標方式，且底價未公開，儘管最終有一組投標人，但其投標金額嚴重偏離市場行情，因此也流標。
台灣金聯27日宣布將重新標售北港工業用地，代理董事長郭文進表示，這塊土地4.5萬餘坪（約15公頃），大約是12個台北大巨蛋的面積，這次底價為新台幣32.3億元，比上一次的33.8億元略少5％，每坪坪價約7萬元。
而這次標售的土地面積，除了包括甲種工業用地4.35萬坪外，還有建地1318坪及六層樓員工宿舍的建物約800坪。
針對這次公開底價的設定，為什麼可以比第一次的公開標售還少了1.5億元？郭文進指出，先前去現勘的客戶，5組當中有3組都反映，希望廠區周圍有道路系統，因此經過評估，若扣除廠區部分的道路用地面積，底價約可減少5％，因此底價約減少1.5億元；但是第一次公開標售時，當時現勘的廠商並沒有這樣反映。
郭文進強調，這次價格是經過4個內外部估價基準所訂定，跟第一次公開標售的底價相較，除了扣除一些道路用地之外，實際上價格很相近，因此並沒有賤售、也沒有打8折。
為何決定在年底前釋出？郭文進直指三大原因
郭文進解釋為什麼選擇趕在年底前辦理標售作業，主要有3個理由，第1個，由於先前的事件讓北港工業用地知名度大增，因此台灣金聯快速以具體作為來回應各界關切，強調這次的標售過程力求透明，採取底價公告、網路開標公開、交易價格公布，讓參與競標的廠商沒有顧慮。
第二個理由則是，將即時提供台商因應川普2.0回台設廠的選擇；第三，希望儘速釋地，以創造北港地區可觀的就業及商機。
郭文進也向潛在廠商喊話，本案工業用地為素地，底價每坪7萬元，除了低於鄰近同樣條件的土地外，更低於當地的熟地每坪約12萬元；甚至矽品在上個月取得斗六工業用地，每坪成交約20萬元，相比之下，這案的土地價格更具有優勢；另外，本標售案也將最後付款期限訂為2026年3月底前，讓得標者有充裕時間，可籌措資金及進行土地規劃。
但郭文進也說，若本次標售案依舊流標的話，將會進一步檢討流標原因，也不排除會考慮以分割出售的方式再來。
