十幾年來，鮮有地產大亨能順利轉變成為媒體大亨，地王林堉璘沒有、遠雄集團總裁趙藤雄沒有、寶佳的林陳海也沒有，但低調的茂德建設董事長張高祥成功了，而且還是一個10年的老案，東森電視台易主案。
ＮＣＣ、投審會都過關
既國家通訊傳播委員會NCC通過後，投審會也在1月31日通過茂德建設以110億元（買下最大股東凱雷手上的東森電視）入主東森案，張高祥未來將掌控旗下擁有幼幼台、綜合台、戲劇台、新聞台、電影台、洋片台、財經新聞台等8個頻道。
東森電視本名是力霸友聯，即力霸集團第二代王令麟一手創立，1997年才改名為東森電視，2006年，力霸集團爆發財務危機前（王又曾潛逃到美國），凱雷集團以15億美元入主東森電視，王令麟成為第二大股東。之後每隔幾年便傳出東森電視要易主的消息，凱雷集團想要出售手上東森電視股份以變現。
2015年凱雷見到希望，美國印記傳媒（DMG）旗下公司「DMG娛樂」執行長敏茨（Dan Mintz）擬以6億美元（約新台幣197億元）的價格買下凱雷集團手上東森電視的股份，也在那年底，王令麟假釋出獄，本案最後告吹。
此後，包括王令麟自身的東森國際、台灣數位光訊科技（台數科）都打算買下東森電視，直到去年11月，地產界大亨茂德集團總裁張高祥旗下茂德國際投資公司，宣稱將砸下新台幣177億元，買下東森電視100%股權。這時外界才注意到，誰是張高祥？為什麼他能讓王令麟放手？
買下東森電視，張高祥從地產跨足媒體
張高祥出身自房地產代銷，從小在永和眷村長大，退伍後就進入哥哥張高福的房地產代銷公司「得和廣告」。後來與哥哥一起在新莊另成立「長和廣告」，自任總經理，「長和廣告」前10年只有一個策略，「幫寶佳賣房子」，張高祥和哥哥專接寶佳機構、麗寶建設在新北市的案子，沒多久他成為新北市第一大代銷公司，全盛時期最多有39個案子在手，連大型代銷公司新聯陽、甲山林都望塵莫及。
2000年前後，張高祥決定從代銷轉型為建商，脫離哥哥的代銷公司，帶走一批親信，在新莊創立茂德建設，並導入寶佳「專業經理人」管理模式，他的代表作有很多，例如泰山十八甲重劃區推出「凱悅系列」、「歐洲村特區」、帝后花園等等。
早期靠寶佳，後期靠重劃區大賺
由於是外省二代，又出身自中永和，張高祥毫不掩飾對洪秀柱的支持，是建商中少數願意表示自己政治立場的老闆。
讓他身價暴漲的關鍵一役，是十幾年前低調收購板橋江翠一帶的重劃地，2005年是SARS過後兩年，整個台灣的房市仍在療傷，張高祥大舉烈地，單在板橋江翠北面一帶就擁有2萬坪，當年買的時候每坪約10萬元，現在已差不多100萬元，要不賺錢都很難。
這也是茂德國際為何能拿出169億元的現金收購東森，而且開出的價格幾乎高出市場行情40％，足以讓凱雷、東森國際、王令麟等大股東笑著點頭答應，其中，凱雷集團持有近65%的東森電視股權金額是110億元，一個新的媒體大亨就此誕生。
