百貨股將再添新兵，京站實業3月底將登錄興櫃，今年底前將送件申請上市櫃。「這是歷史性的一刻」，京站實業董事長黃森義說，就像大家都看過Discovery，走向資本市場就是要讓大家探索京站實業是什麼樣的公司，以京站時尚廣場開業以來前三年就已經獲利，打破過去10多年來百貨業通常需要5年時間才賺錢的「傳統」。
有五鐵利基京站實月底登錄興櫃
京站實業成立於 2007 年 9 月，目前實收資本額 6 億元，為日勝生集團關係企業，前十大股東中，京站投控持股約75%，日勝生董事長林榮顯持股2.61%，根據公司財報，2015 年至 2017 年營收入表現穩定，分別為 13.42 億元、13.48 億元、13.67 億元，稅後純益分別為 1.75 億元、2.28 億元、2.7 億元，每股獲利 2.92 元、3.8 元和 4.51 元。
以國內百貨業近3年營運情況來看，京站實過去3年業績均維持正成長，相較遠百、誠品生、台北101、大江國際、環球等，去年或前年業績趨勢曾出現衰退情況，表現相對穩定。
京站實業目前旗下主要營運實體為「京站時尚廣場 Q Square」，於 2009 年 12 月 11 日開幕，當時即以「流行創意提案」顛覆傳統百貨經營思維，並期待成為「流行情報發射站」，由於位處捷運、高鐵、台鐵、國道客運、機場捷運等五鐵交通聚集地，向來不缺人流。
美河市賣場明年開幕
對於未來展望，京站實2017年取得中山捷運站捷運總部大樓B1樓店鋪及爵士廣場的經營權。全區主要以餐飲為主軸，經營定位「饗樂．悠遊」，隨「心中山」複合式藝文活動空間「爵士廣場」的啟用，第一家店鋪預定於4月開幕，全區預計於今年第3季前開幕。
而海外部局部分，目前也與中國貴州省貴陽當地企業洽談評估綜合性地產商場合作案，黃森義指出，該計畫案屬「客製化作為」，主要還是看當地需要何種服務。京站實也透露，目前已成立專業團隊，從當地GDP、人均消費等等指標進行評估，如看好的東南亞市場，未來有機會輸出管理財。
只不過京站實是日勝生關係企業，未來營運計畫中美河市案也是其中之一，提到「美河市」還是不禁讓外界感覺「怪怪的」，黃森義強調，美河市案已經在2年前已經過仲裁解決。據了解，美河市商場1-4樓有知名居家品牌進駐，未來5樓將由京站實打造以餐飲為主軸的複合式賣場，營業面積達4500多坪，預計2019年開幕。由於5樓產權為日勝生，黃森義說，該案與母公司「是租賃」關係。
京站實靠市場定位走趨勢的路
日勝生小金雞京站實登錄興櫃後，規劃年底左右朝向上市或上櫃邁進，雖然過往美河市案有不少風風雨雨，甚至過往大股東一度想邁進資本市場台北市長柯文哲都有意見，不過，經過調整後，京站實看到趨勢仍走自己的路，專注商場拓展開發。
出身金融圈，曾被稱為金融圈智多星的黃森義，除了是日勝生集團副執行長，董事長林榮顯左右手，更是京站實董事長，對於集團這個小金雞終於要IPO，他也強調，經營團隊對商品、教育訓練等等都有很密切的觀察與管理，如「君品拿到米其林3星，為什麼？」，就是商品力強。
