台北市新舊屋價差相當驚人，由於大安區及信義區的新屋多為豪宅及高級住宅，平均單價都在百萬，故新舊屋差價就會到百萬，也是價差最多的區域。但只有新舊屋才差那麼多嗎？當年在高點買的豪宅，會不會因為種種因素，因而導致認賠殺出呢？
林口淡水最慘，房價幾乎腰折
以新北市的豪宅來說，則是林口和淡水區跌幅最為慘重。像淡水豪宅「水立方」，當年每坪單價要65萬元，最近已經跌到27.9萬元。林口豪宅「國家首席」，當年預售價喊出每坪30～40萬元，但由於種種原因，導致去年成交六戶，但有五戶是認賠殺出。
而台北市近年不斷有豪宅興建中，像是橫跨大安區和松山區的敦化南北路上，由於門牌燙金，每坪破百萬的豪宅比比皆是，「敦南寓邸」、「華固名鑄」等新建豪宅都是百萬起跳。
但由於近年房市這兩年持續修正，導致許多北市二線豪宅不敵近年興起的一線豪宅，不僅房價多到一到兩成的修正。也讓原本破百萬的豪宅，下跌至八字頭。
新舊豪宅兩樣情，百萬豪宅淪落到八字頭
根據實價登錄，位在台北市大安區的逾29年的中古名宅「東帝士花園廣場」，當時有住戶在2016年8月時，以1坪102萬元買進20樓1戶，當時總價約1.31億。和過去每坪110萬元相比，已經算是買在低點，沒想到之後房價持續走跌，於是在今年3月停損賣出，1年半的時間，慘賠2100萬元，每坪單價也跌破百萬至84.5萬元，雖然門牌燙金，但也創下該社區最低行情。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，東帝士花園廣場屋齡29年，緊鄰遠企購物中心，門牌燙金，之前房市多頭時，房價快速翻漲，中低樓層也有百萬以上行情，不少住戶之前脫手，獲利都在一倍以上。
但隨著信義計畫區、大安森林公園豪宅聚落興起，東帝士退居二線豪宅，近二年房價多有一到兩成修正，東帝士花園廣場行情也跌破百萬，下探至八字頭。
