去年七月《平均地權條例》修正後，私法人購買住宅，採取許可制，今年五月更加碼限制法

平均地權條例上路，預售屋禁止換約轉售沒在怕？台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，

平均地權條例上路後，內政部審核過200件企業買宿舍案例中，驚見買5億豪宅當宿舍...

2023年7月1日「平均地權條例」修法正式上路，進一步遏止預售屋投機炒作行徑，一

平均地權條例私法人購屋採許可制後，對於北市豪宅市場交易產生影響，不過市場逐漸適應

內政部公布外國人來台購置不動產數據，去年（2023）全國取得建物所有權共1,04

根據內政部統計月報資料顯示，去年核發建照數量包括住宅、工業、辦公都較前一個年度衰

「平均地權條例」新法於2023年7月上路，自此預售屋換約轉售遭到嚴格限制，使預售

最新實價揭露，松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄，去年11月中樓層戶別，成交5

雖然平均地權條例上路後，預售屋禁止換約交易，有效抑制換約投資需求，不過市場傳聞高

平均地權條例在今年7月上路，不過市場在政策上路後，預售揭露量又回到單月萬件水準，

由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」，進入第15年，最新網路票選結果出爐，

根據內政部統計月報資料顯示，今年前10月建物買賣移轉棟數為24.6萬棟，較去年同

實價揭露，大直指標豪宅「西華富邦」，10月交易33樓高樓層戶，共188.73坪，

平均地權條例下半年上路，預售屋與新成屋的房價將進入黃金交叉？台灣房屋根據桃園不動

統計2023年預售揭露件數，平均地權條例短期衝擊淡化，9月份預售揭露件數也回升到

不同於前一陣子房市景氣瀰漫低迷的態勢，在平均地權條例子法上路、政府推出青年安心成

平均地權條例在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，

平均地權條例修法已於今年7月上路，法人購屋「管住不管商」，讓近期高總價市場，從豪

由於今年7月平均地權條例上路，限制預售屋換約轉手與私法人購置住宅採許可制，因此在

平均地權條例已於今年7月上路，因「管住不管商」，不少高端資產族將目光轉向商用型不

今日各都地政局陸續公布9月份買賣移轉棟數，台南市9月買賣移轉棟數跟8月相比大減2

平均地權條例在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，

平均地權條例今年7月1日上路，上路前預售交易爆出大量，信義房屋統計預售實價揭露數

今日六都地政局公布8月份買賣移轉棟數，六都總計20,202棟，月增1.6%、年增

八月份進入尾聲，上月平均地權條例上路，本月卻有新青年安心成家方案，多空拉鋸下。住

平均地權條例「管住不管商」，不少法人將資金轉向商用不動產，甚至直接整棟出手，「財

根據北市實價周報資料顯示，平均地權條例上路前仍有高總價產品交易，包括堤頂大道二段

受到全球經濟景氣疲軟、再加上《平均地權條例》新法限制私法人購置住宅的影響，使得台

在選舉期間，居住正義時常被搬上檯面討論、成為選舉議題焦點之一，這次也不例外地受到

政府近年積極祭出打炒房相關措施，也讓預售市場回歸自住買盤，台灣房屋集團趨勢中心根

根據北市公布實價資料顯示，7月1日平均地權條例上路前，的確出現一波趕上車的交易潮

七月份進入尾聲，本月正式進入平均地權條例上路期。住商機構統計旗下成交狀況後發現...

企業買店面自用正夯？台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料，發現近一年的億級商用不

《平均地權條例》修法上路，除限制預售屋換約轉售、私法人購屋及建立檢舉獎金制度外...

房市在經歷央行五度升息、同時祭出五波選擇性信用管制，加上有打炒房政策之稱的平均地

房市交易降溫，不過仍有豪宅屋主轉售獲利。今年5月，天母知名豪宅「國泰天母」，最新

國內出口年增率連九黑，央行下修今年經濟成長率至1.72，對今年景氣看法趨於保守...

今年房市交易緊縮，依據財政部資料，今年1~4月全台不動產仲介銷售額222.8億元

平均地權條例子法即將在7月1日上路，觀察發現，今年第二季有許多高端富豪，搶搭法...

大安區指標豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」，6月時一口氣交易25樓

平均地權條例即將上路，不過由於政策發酵時間已久，市場逐漸消化政策的利空消息，加...

今日（15）央行理監事會議，各界關注從去年3月開始連續5度升息是否劃下休止符，最

平均地權條例即將上路，房市信心不免受到影響，但桃園有6區中古大樓房價相對保值！根

被稱為「史上最重打炒房」措施的平均地權條例子法，內政部規畫於今年7月1日上路，該

股市上漲，房市回溫了嗎？信義房屋觀察5月全台門市交易發現，5月房市仍是自用當道，

內政部25日召開部務會報，通過私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核及檢舉

 內政部今（25）日部務會報通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核

永慶房產集團統計2023年第一季實價登錄預售屋交易資訊，2023年第一季全台七都

未來法人購屋採許可制後，勢必抑制法人購置不動產的動機，因此本來就在洽談中的案子...

永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據發現，《房地合一2.0》自202

內政部於2021年底提出打炒房五重拳「平均地權條例修正案」，引起市場軒然大波，其

今日內政部召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，其重點有預售屋轉售限制例外條...

立法院會1月三讀修正通過平均地權條例部分條文，內政部長林右昌、內政部次長花敬群...

內政部今（25）日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，部長林右昌親自說明新增

平均地權條例子法近期有機會公布，不過政策早已經發揮預期效果，統計預售實價揭露量，

《平均地權條例》修法案從今（2023）年初三讀通過後，如今子法尚未出爐，但爭議並

據住展雜誌統計，北台灣2020年3月至今，仍待售的預售屋建案為47108戶。

《平均地權條例》修正草案上路在即，有望抑制預售屋炒作現象。但是成屋和中古屋市場仍

前幾年預售市場火熱，去年(2022)開工量寫下新紀錄，依據內政部統計資料，去年住

受到經濟下行風險、升息等因素影響，豪宅市場受到不小衝擊。依據央行定義，台北市70

信義房屋觀察1月農曆年前的市場交易狀況，房市外在干擾逐漸減少，交易狀況觸底回穩，

各界對於「平均地權條例」修正案打擊炒房的期待很高，其中主要一項規定就是防止以預售

攸關打炒房政策的《平均地權條例》部分條文修法草案10日三讀通過，這次修法的內容主

平均地權條例三讀通過，對市場影響可分為短期與長期影響，短期市場可能會出現一波預售

今日稍早立法院三讀通過平均地權條例修正案，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示

立法院今（10）日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群

（讀者投書－作者為國會助理。本文不代表《信媒體》立場） 台灣房價長期居高不

《平均地權條例》初審通過後，預料有機會將在本會期三讀通過，但建築業仍持續緊盯私法

《平均地權條例》初審通過後，私法人購屋將採許可制，且未來預售不能換約，雖然政策..

此次《平均地權條例》對於私法人購置住宅將採許可制，豪宅市場首當其衝，根據地政司年

民進黨在九合一大選慘敗後，被視為政府打房起手勢的《平均地權條例部分條文》修正草案

打炒房《平均地權條例》21日在立法院內政委員會初審，會中審查9個提案版本，經過委

2020九合一大選後，府院為回應民眾平抑房價期待，內政委員會預計在下週（19-2

2022九合一選舉將在11月26日登場，但至今，焦點大多仍落在縣市首長候選人身上

由內政部推動的《平均地權條例》修法案，被視為是打炒房利器，原本預期9月新會期可望

為杜絕房市投資炒作、防止房屋預售換約炒紅單等行為，平均地權條例修法至為關鍵。前天

內政部於去（2021）年底提出《平均地權條例》修正草案，行政院在今（2022）年

台北市今天公布107年公告地價及土地現值，地政局說，經評定後公告地價跌6.12