想清楚自己的購屋需求後，接下來讓我們出發去探索，比較一下預售屋、新成屋和中古屋的

2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷。儘管下半年受到銀行房貸緊縮

中央銀行於3月20日召開理監事會議，決議維持利率不變，並未如外界部分預期推出第八

台積電近年只要宣布設廠，往往磁吸不少預售購屋買氣，而台積電宣布將砸上千億赴美投資

詐騙層出不窮，連民眾買房售屋都淪目標！日前有不肖人士自稱為新北市某預售屋地主，能

隨著都市發展與交通建設推進，重劃區成為許多購屋族的關注焦點。永慶房產集團盤點20

2024年受打炒房政策影響，景氣開高走低，但台中仍有不少預售新案銷售過半。台灣房

六都會區公布2024年12月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為21,445棟

戴德梁行今（2）日舉辦2024年度房地產市場回顧及2025年展望記者會，戴德梁行

高雄市在科技產業進駐以及重劃區開發利多下，購屋需求穩定，近年來吸引不少建商大量推

受高房價壓力影響，七都購屋族群購買預售屋房數也有所變化。永慶房產集團觀察近三年...

永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計桃園市七大重劃區屋齡大於5年的中古屋與預...

根據內政部實價預售最新統計資料顯示，10月全台預售揭露量約4600件，數量創下...

台中買家買貴後悔了？下半年遇到央行重手打炒房後就後悔了？根據實價登錄資訊統計，...

在房市進入理性時期，賣房不再是憑感覺訂價的遊戲。信義房屋仁愛安和店專案執行經理李

最近幾年，受到原物料上漲、土地取得成本提高等因素的影響，全台新建案價格屢創新高...

今年預售屋價格上揚，與中古屋價差比持續擴大！台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指

受到台北高房價影響，越來越多民眾轉向雙北外圍區域置產，帶動桃園房市交易熱絡。其...

預售屋的價格往往反映著對未來房價的預估，容易成為區域房價的先行指標，近年隨著台灣

最近幾年宜蘭的重大建設不斷傳出，吸引了大批建商爭先到此獵地推案，新建案的買氣持續

近一年在股市熱錢流向房市，以及新青安政策的推波助瀾下，預售屋市場相當熱絡，許多熱

不同世代有不同世代的壓力，但在買房這件事情上，年輕人承擔的壓力似乎尤為巨大，中信

統計實價預售揭露資料顯示，6月預售揭露約1.54萬件，總揭露金額高達2885....

永慶房產集團根據實價登錄統計2024上半年新北市十大預售熱銷建案的交易價量。其中

房子越新越貴！台灣房屋集團趨勢中心統計近兩年第一季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋

根據最新預售揭露資料顯示，5月預售揭露件數達1.5萬件，成交金額達2858億元，

台中七期重劃區因其完整的學區和完善的生活機能，吸引了大量高收入族群的入主。近一年

台北市因房價基期較高，房價漲幅相對和緩，但近五年來，隨著全球性的量化寬鬆政策、經

隨著預售屋價格持續走升，想要千萬內買到預售屋越來越難，但是預售屋市場上仍有機會以

平均地權條例上路，預售屋禁止換約轉售沒在怕？台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，

預售屋買氣熱，從2023年10月起連續四個月的單月交易量突破1萬件。永慶房產專...

永慶房產集團彙整預售屋實價登錄交易資訊，篩選2023年台北市交易總價7000萬元

根據永慶房屋2024第二季網路會員調查，全台認為房價看漲比例大增12個百分點至5

信義房屋統計每月預售揭露資料，統計去年10月到今年1月已經連續四個月的預售單月揭

機場捷運自2007年3月2日正式營運通車即將滿七年，帶動各個捷運站點周遭房市的發

2023年7月1日「平均地權條例」修法正式上路，進一步遏止預售屋投機炒作行徑，一

今日六都地政局公布1月份買賣移轉棟數，六都總計24,999棟，月增5.3%、年增

統計最新全台預售揭露狀況，11月預售揭露量達1.05萬件，連續兩個月都站上萬件...

台北房價居高不下，讓不少人移居新北市，使得新北中古屋和預售屋市場非常蓬勃。而預售

北投士林科學園區作為台北市最後大型重劃區，帶動士林區預售市場量能的成長。永慶房產

「平均地權條例」新法於2023年7月上路，自此預售屋換約轉售遭到嚴格限制，使預售

台灣總統大選倒數計時，國內高房價問題已成為三黨候選人頻頻交鋒的領域。根據《信傳媒

我們過去常用「天龍國」，形容台北市的高消費及居高不下的房價，不過天龍國這頭銜可能

平均地權條例下半年上路，預售屋與新成屋的房價將進入黃金交叉？台灣房屋根據桃園不動

預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優勢，受到不少有意購屋的民眾歡迎。永慶房產

永慶房產集團根據實價登錄資料，統計今年以來全台十大預售熱銷建案的交易價量，發現新

近年六都房價快速攀升，低總價、小坪數的產品對預算有限的消費者成了購屋的主流選項...

「平均地權條例」新法於2023年7月正式上路後，許多民眾相當關心預售屋市場表現是

觀察今年1-7月六都預售屋交易市況，與去年同期相比，台南年增29.7%居六都之冠

戴德梁行今（4）日舉辦今年第3季房地產市場季報記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立表

平均地權條例在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，

永慶房產集團根據內政部實價登錄預售屋交易資訊，統計2023年上半年全台十大熱門預

平均地權條例新制衝擊預售屋交易，但在政策上路前夕，六都卻有多個地區成交量翻倍再翻

政府近年積極祭出打炒房相關措施，也讓預售市場回歸自住買盤，台灣房屋集團趨勢中心根

台南、高雄7月買賣移轉棟數出爐！本月南二都表現回溫，其中高雄7月買賣移轉棟數為3

財政部於日前公布110年綜所稅統計專冊，竹科新貴匯聚的新竹市東區關新里綜合所得中

近年來，因房價逐年上漲，在新北市想找到單價2字頭的房屋已堪稱稀有，就更別說預售屋

房市在經歷央行五度升息、同時祭出五波選擇性信用管制，加上有打炒房政策之稱的平均地

針對央行近期祭出五波選擇信用管制，鎖定自然人特定地區第二戶限貸，永慶房產集團業務

被稱為「史上最重打炒房」措施的平均地權條例子法，內政部規畫於今年7月1日上路，該

內政部25日召開部務會報，通過私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核及檢舉

永慶房產集團統計2023年第一季實價登錄預售屋交易資訊，2023年第一季全台七都

今日內政部召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，其重點有預售屋轉售限制例外條...

內政部今（25）日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，部長林右昌親自說明新增

平均地權條例子法近期有機會公布，不過政策早已經發揮預期效果，統計預售實價揭露量，

《平均地權條例》修法案從今（2023）年初三讀通過後，如今子法尚未出爐，但爭議並

根據房仲業2023第二季房產趨勢前瞻報告統計2022年與2021年七都預售屋的價

據住展雜誌統計，北台灣2020年3月至今，仍待售的預售屋建案為47108戶。

預售屋交屋後，新居的廬山真面目，是否與契約內約定品質一致？台中市政府法制局表示，

《平均地權條例》修正草案上路在即，有望抑制預售屋炒作現象。但是成屋和中古屋市場仍

攸關打炒房政策的《平均地權條例》部分條文修法草案10日三讀通過，這次修法的內容主

平均地權條例三讀通過，對市場影響可分為短期與長期影響，短期市場可能會出現一波預售

2022年房市大洗三溫暖，上半年買氣大好，但隨著通膨、升息等因素，下半年買氣卻直

民進黨在九合一大選慘敗後，被視為政府打房起手勢的《平均地權條例部分條文》修正草案

全台預售屋市場從2021年第三季疫情趨緩、解除三級警戒開始，開啟了一波瘋漲行情。

9月開始一向是房市重要的傳統旺季，但今年卻是「旺季不旺」、呈現熄火格局，甚至在9

永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料，統計全台2022年1月至2022年7月前十大

房價高漲，對首購族與換屋族來說，若想在機能便利的市區買宅，新成屋與預售屋不只稀缺

有推案王之稱的寶佳機構，旗下的寶佳建設位於竹北高鐵站旁的預售案20日已正式開賣，

中國多個城市房屋銷售和價格在連續多年上漲後出現下降，傷害正在蔓延，房地產泡沫破裂

央行先前連續祭出4波打炒房措施，尤其限縮土建融貸款成數，再加上目前營建成本仍處於

原物料高漲，建商成本大增，在大環境變動劇烈情況下，最近不少建案對外宣稱缺工缺料，

鑒於中國房地產危機重重，碧桂園的股價近一個月重挫逾3成，今年暴跌51.6％，25

全台六都會區今（1）日同步公布2022年6月「建物買賣移轉棟數」，受到經濟情勢動

內政部於去（2021）年底提出《平均地權條例》修正草案，行政院在今（2022）年

為了抑制炒房及哄抬行為，繼2021年底內政部提出《平均地權條例》修正草案後，行政

今（31）日行政院宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」，並透過放寬所得標準等方

在央行升息、政府打房措施之下，永慶房屋認為，投機潮有退一點，房市已有緩漲跡象

2021年網友票選今年房市代表字為「漲」，讓民眾相當有感。疫情之下，在資金氾濫、

針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於今(9)日部

「實價登錄2.0」已在今年7月1日起實施，其中最大的突破就是將預售屋也納入實價登

今年疫情高峰過後，各地房市需求快速回籠，其中新竹縣市又因區內人口成長、供給有限等

台積電除了是護國神山，近年來已成為房市票房保證，只要傳出台積電設廠，當地房價就率

央行近日再出手壓抑房市熱度，但市場「漲」聲似乎未停止，戴德梁行董事總經理顏炳立坦

日前寶佳集團旗下泓瑞建設位於台中北屯區11期新案傳出2房產品2小時完銷、且上百...

近期竹北房市交易熱絡，投資買盤絲毫不受政府打炒房影響，區內更有預售屋新案喊出開價

7月1日，房地產市場將有2大新制上路，分別是「房地合一稅2.0」以及「實價登錄2

自雙北市5月15日實施3級警戒以來，確診數已連續14天破百例，本土疫情未見舒緩...

全台房市自2020年下半年開始就維持著高熱度表現，尤其大新竹地區更堪稱是房市最火

2020年底在民眾的輿論壓力下，政府開始出手打房，包括央行、國發會、財政部的打房

將上路的「房地合一稅2.0」對於房市造成影響，第二季會出現提前獲利了解賣方。

戴德梁行30日舉辦「2021第一季度房地產市場概況」記者會，戴德梁行董事總經理顏

「房地合一2.0版本假設確定納入預售屋，相信對於未來預售屋的炒作空間將有很大的作

台灣打房，中國也在打房，深圳房市炒風嚴重，主管機關宣布抓到要法辦。

行政院才通過新的房地合一稅草案，台南、新竹的預售屋就號稱千人搶購。

曾經卡關一年多的「實價登錄2.0」修正案（《平均地權條例》、《地政士法》、《不動

12月7日上周一，央行總裁楊金龍罕見地在理監事會議之前召開臨時記者會，宣布4項打

今年以來房市升溫、房價炒作風再起，讓有意出手買房的購屋族全傻了眼。民間團體「巢運

國民黨總統候選人韓國瑜買南港豪宅一案，房市專家Sway受訪說，看起來的模式就是...

今年上半年，使用執照核發量逼近4萬6千件，創下近十年新高，無獨有偶，被視為房市供

買房是人生大事，但面對琳琅滿目的建案，從買房看房到簽約，每個細節都要注意，切勿

「霧散了，人來了，林口發了。」興富發總裁鄭欽天拍攝自家廣告時，曾滿臉笑意地說著......

為提供更完整透明的不動產市場資訊，台北市政府地政局針對預售屋管理新制執行情形，

房市利空欲走還留，不少建商循著「逢低買進」的歷史經驗，選在2017年大舉獵地，不