曾在國內飯店界占有一席之地的李方集團，近年來不僅求售資產屢遭碰壁，就連法拍案也未停歇，最新，該集團位於高雄的英迪格酒店4日執行第一次拍賣處分，一拍底價超過29億元，但現場乏人問津，無人投標。
飯店受疫情影響未復甦，高價法拍沒人敢接手
2016年年底開幕的「高雄英迪格酒店」，坐落位置位於高雄市精華地段、中央公園旁，全棟為地上15層、地下3層的國際級飯店，基地面積約384坪、建物面積逾4700坪。根據司法院法拍屋公告，一拍底價為29億990萬元，其債務人是有「迪化街大帳房」之稱的李方集團創辦人李銘松及其妻子方素蝶。4日開放買方進場投標1小時後，但現場並沒有買家投標，最終宣布一拍流標。
世邦魏理仕台灣估價及諮詢部主管施甫學表示，主要原因仍是底價過高，讓潛在投資人望之卻步，若以此底價分析，不含車位及一樓店面，以其房間數計129間推算，每房成本高達2000萬元，這對投資人而言是筆相當昂貴的投資；施甫學則預期，二拍或三拍價應該有機會落到甜蜜點。
寬頻房訊發言人徐華辰也表示，由於飯店本身就是屬於特殊性產品，但目前受到疫情影響，觀光商旅客驟減之下，英迪格酒店在這個時間點被法拍，以目前的市況，即便是同業有興趣接手，都會以最高標準、精打細算去做考量，也至少會等到後面的拍次再伺機出手。
世邦魏理仕台灣企業及市場傳訊部門主管陳偉恩指出，高雄市旅遊客源主要以本土客為大宗，也是主要支撐當地飯店營運的遊客類型，不過，高雄市對國際客的吸引力也不小，過去幾年包括萬豪國際集團、洲際酒店集團等皆傳出著手與在地企業進行合作開發案，但無奈受到疫情影響，全台飯店都受到程度不一的衝擊，尤其又以國際觀光客為主客層的飯店業者。
台中李方艾美酒店命運也多舛，市場傳出以全棟1800萬求租
不僅高雄英迪格酒店一拍流標，李方集團創辦人李銘松在2013年斥資24.6億元買下原為台中金沙百貨的閒置大樓，陸續豪擲30餘億元投入裝修，並引進國際品牌經營管理的台中艾美酒店，自從去年公開標售80億元，無人接手後，近期市場也傳出，李方酒店集團已低調透過商仲啟動招租。根據《工商時報》報導，租期訂15年、押金1.08億元、月租金1800萬元，換算每坪單價1167元。
一名商仲業者分析，李方進軍高檔飯店所投入的資金規模過大，顯然已超出負荷，加上碰到市場轉變陷入資金缺口，這也是為什麼李方這幾年陸續出脫中小型規模的旅舍，但即便如此賣掉也補不了大洞。
另一名商仲業者也直言，全棟月租1800萬元，對於飯店業來說都是天價，除非有國際品牌願意直接投資，研判進駐機率較高，但現階段觀光業都還未能復甦，如何達到初期的營運目標、投資多少成本等，恐怕這都是必須要考量的關鍵。
