台北市房價水漲船高，捷運站沿線一直是民眾購屋首選之一，而在房價考量下，通勤時間較長但房價較為親民的捷運線末端站愈來愈受民眾青睞。不少首購族選擇新北市移居，隨著新北市蘆洲區的建案陸續完成，也讓這裡的交通、生活機能與文化環境成為話題。
信傳媒記者實際走訪一趟新北市蘆洲區，舉目所見，當地的區域價值行情看漲，短期就吸引不少知名建商插旗推案，外頭更是掛上小坪數「完售」字樣，明顯看出是如此地受歡迎。
蘆洲建案成交量奪冠，吸引「脫北」人口入住
房仲業者統計雙北熱門捷運宅，以蘆洲站分構物件最熱門，房仲分析，由於社區房型相當多元，公設比較低，周邊生活機能佳，因而成為熱門捷運宅。
永慶房產集團依據實價登錄資料，統計雙北市捷運宅去年2月起至今年1月成交資料，蘆洲站分構的「希望城市」以120件交易量排行第1，平均單價約為每坪42.3萬元。
在高房價壓力下，2020年台北市迎來統計以來最大的脱北潮，遷出人口達4.4萬人，近5年人口減少已累計達10萬人，並出現「跨區買房，只移一步」的現象。
鄰近地區房價相對便宜，負擔得起，建設也逐漸成形，自己又熟悉，因此便往外移動一步，又不至於離自己原來的生活圈太遠。
生活機能自成一格，受首購族青睞
位在蘆洲區長安街的「灰瑤重劃區」屬早期開發區域，並且已發展多年。這一區範圍狹長，從九芎街開始，沿著堤防一直到三民路，與南港仔重劃區隔的長榮路相鄰，區內房市交易主要集中在這兩個區塊，一是成功國小周邊的永樂、永平街等地，其次則為中華街與長安街一帶。
人口密度也在新北市名列前茅，易於公共設施的建設發展及各類商店的進駐，採買上有大型量販店、超市及傳統市場；休閒娛樂則有百貨公司、運動中心及河濱公園等；學區自國小至高中都相當完整，地理位置完全是自成一格，因此受到自住需求的青睞。
跟隨都更腳步，蘆洲農業區發展受關注
蘆洲房價正夯，因為交通四通發達，走中興橋到萬華區、走忠孝橋到北車、走台北橋到大同區，要到士林天母，過個中山橋即可，「環繞北市一圈的新北蛋白區，蘆洲交通最便利，也還找得到單價2、3字頭的公寓、電梯大樓物件，房價相對便宜」，因此吸引很多台北市住民，因換屋買不起新大樓而轉往蘆洲置產。
蘆洲站周邊的南北發展落差頗大，南側已是成熟鬧區，北側仍有大片低度利用的農業區，近年新北市府開發農業區的態度積極；該塊佔地約180公頃，目前林立鐵皮屋、違章工廠，若重新規劃後，可帶來煥然一新的市容。
