市場傳出北京要出手，將恆大集團「一拆為三」，分為地產、汽車、商業3個實體，納入國企，帶動恆大集團股價周四收盤大漲17.62％至2.67港元。
不過香港四大家族旗下地產商卻開高走低，而且恆大第二大股東、香港富豪劉鑾雄的華人置業考慮出清恆大所有持股，原因是香港特首林鄭月娥表示，必要時可使用公權力收回發展商持有的私人土地，興建公營房屋，解決困擾市民已久的土地房屋問題，令市場聯想中共「打土豪、分田地」的大棒很有可能打到香港四大家族。
香港四大家族可能被迫「捐地」蓋社會住宅
特首林鄭月娥9月21日出席行政會議前對記者表示，在北京推行「僅限愛國者」的新政治體制下，解決香港的住房短缺和增加土地供應，將是當局的首要任務。
她又說，地產商近年願意配合政府政策，包括通過土地共享先導計劃，利用發展商持有的土地以七、三公私營比例建屋，多建公營房屋。
林鄭月娥發表上述言論之前，《路透》上周報導稱，中國官員今年在幾次非公開會議上告訴香港的地產大亨，他們應該投入資源和影響力來支持北京的利益，幫助解決香港的住房短缺問題，中央還表明市場「遊戲規則已經改變」，不再容忍「壟斷行為」，引起香港開發商股價20日大跌。
林鄭：需要時可收回發展商土地建公營房屋
9月23日，長江實業小漲0.6％至43.9港元；新世界發展小跌0.2％至30.95港元；新鴻基地產上漲2.9％至98.9港元；恆基兆業上漲1％至29.85港元，但近一個月股價依序下挫13.3％、16.5％、12.1％、15.2％，因市場擔憂監管力度將加強，限制香港4大開發商業績的增長。
新鴻基地產本周一稍晚發表一份聲明表示，他們沒有受到北京中央政府的壓力，持續在與香港政府合作，履行對社會的「承諾」，包括在住房方面的「承諾」，該公司也從未支持市場壟斷行為。恆基地產拒絕置評。長江資產和新世界發展沒有立即回應路透置評請求。
華人置業投資恆大集團股票帳面慘賠約百億港元
不只4大開發商加信和置業的市值20日蒸發840億港元，劉鑾雄的華人置業投資恆大集團，也將慘賠約百億港元。
《日經亞洲評論》周四報導，四面楚歌的中國恆大集團將失去大金主華人置業，這是大戶對世界上負債最多的開發商信心盡失的另一個跡象。
自恆大集團2009年在香港上市以來，華人置業與其高層幾乎參與恆大每一次融資。但在本周四的一份公告中，這家香港開發商透露，他們在8月30日至9月期間出售了 1.089 億股恆大股票。
華人置業表示，考慮出清剩餘7.5109億股股票，果真如此，屆時，華人置業可能會實現高達95億港元（338.24億台幣）的巨大虧損。
華人置業考慮出清剩餘7.5109億股恆大股票
另一份文件公告顯示，華人置業的執行長陳凱韻與其先生劉鑾雄透露，他們已出售2444萬股恆大股票，截至9月10 日，他們還剩下10.6億股。
「董事們對中國恆大集團近期事態發展持謹慎態度，包括有關恆大集團流動性和持續經營的訊息。」「若出售恆大持股，讓華人置業有機會轉投資其他標的。」華人置業公告稱。
截至2020年12月31日，華人置業持有的恆大股票和債券佔總資產的 35.8％，導致華人置業今年上半年帳面虧損42億港元。截至2021年8月底，劉鑾雄家族和華人置業的恆大持股合計占比降至14.6％，該公告沒有提到持有恆大債券。
儘管這些利空訊息披露，但恆大股價周四股價仍大漲17.62％，終止9月13日以來連續7天收黑走勢。華人置業上漲5.5％收2.3港元。
恆大一半以上開發項目已經停工，成爛尾樓
由於恆大未能向包商和供應商付款，恆大全國800個開發項目當中，有500個建案已經停工，恐成爛尾樓，預售屋買方等不到交屋。
最近幾周，恆大總部和辦公室被債權人包圍，包括購買恆大理財產品的員工和投資者。
恆大集團前董事長許家印是恆大最大股東，9月21日中秋節當天，他在一封信中告訴員工，恆大集團有信心履行對客戶、投資者和債務人的責任。
22日稍晚，許家印再次信心喊話，強調順利交屋是公司的義務與責任、對恆大財富投資者落實兌付，是頭等大事。在此之前，該公司曾表示將按計劃於周四為中國在岸人民幣債券支付利息，它卻沒有提到，是否支付周四到期的5年期、8300萬美元離岸債券利息，若在到期的30天內無法付息，就會構成違約。
近幾個月，貝萊德、瑞銀和匯豐增持恆大美元債券
晨星彙編的數據顯示，近幾個月來，貝萊德、瑞銀和匯豐控股等外國法人增持恆大美元債券。
今年1月至8月間，貝萊德增持3130萬張恆大債券，其價值佔貝萊德亞洲高收益債基金總資產的1％，約1700萬美元（約4.72億元）。而匯豐銀行1－7月的恆大集團債券部位大增40％，瑞銀1－5月增加25％。
恆大的債務危機擾亂全球市場，市場擔心恆大若無力償還3千億美元債務，破產危機延燒至規模50兆美元的中國金融體系。恆大上個月首次承認，如果不能及時找到投資人注資或出售資產，公司債務可能違約，隨後表示在這兩項措施上都沒有取得「實質進展」。
有投資人和分析師預計，政府將介入並設計恆大有序退出，銀行延展貸款期限，為公司重組提供管道。不過，一些投資人不排除公司破產清算的可能性。
