財政部表示，針對近期外界高度關注「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（下稱新青安貸款）有投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義，公股銀行業篩選查證疑似人頭戶及貸後出租之高風險態樣案件，並輔以與政府資料勾稽情形比對查核，確認借款人有未符購屋自住政策目的情事。依各銀行目前初步清查結果，涉有出租情事計1,332件，人頭戶計170件。目前正請銀行就113年4月1日以後核貸案件，列為第二波查核範圍。
新青安貸款加強審查，防範投資客炒房及人頭戶申貸
財政部說明，首波先就112年8月1日至113年3月31日已核貸之新青安貸款案件，公股銀行自行篩選疑似高風險態樣案件，確實清查處理；同時透過部會合作，以政府資料勾稽未符自住個案，比對結果再由各銀行依個案實際情況及政策協助目的審酌認定，初步查核結果總計有1,502件未符自住使用個案。
新青安核貸的5.7萬多戶中，落在第一波的就有近4.3萬件，占比近75％，也就是四分之三的新青安目前都已清查完畢。
財政部將續請各銀行就113年4月1日以後之核貸案件，列為第二波查核範圍加強稽查；至113年6月27日後新貸戶已徵提自住切結書，並新增新青安貸款借款人限貸一次之規定，財政部將賡續督導公股銀行澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，滾動檢視、精進相關貸款管理機制。
去年至今新青安突破6.5萬件，違規戶僅占其中2.3%
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，自去年底以來的一波房市多頭，各界直指為新青安貸款帶動，致使政府近期推出包含「新青安切結書」、稽查違規戶等配套，期望穩定補助貸款使其不淪為炒作工具。
此次雖僅是初步稽查結果，惟查出違規件數不多，實質影響有限，但至少增加部分資產槓桿失衡的持有人釋出意願，其次民間行庫貸款戶也應能增加，最重要的是透過殺雞儆猴，能讓資源花在刀口，也不至於購屋人浪費政府美意。
住商機構盤點財政部資料，自去年8月至今年5月止，每月撥貸戶數逐月大增，到今年5月到達最高峰，每月撥貸戶數達8,273戶、每月撥貸金額約636億元；惟近期政府推出控管政策後，6月撥貸戶數降至7,244戶、撥貸金額降至約568億元，單月減幅約達12.44、10.74%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，從去年8月到今年6月止，全台買賣移轉棟數約近30萬戶，另據財政部資料，新青安貸款戶數共達6.5萬戶，而此次查出違約件數達1,502件，分別僅占全台移轉棟數約0.5%、新青安貸款戶數約2.3%，顯示自用剛性需求仍為房市買盤最大公約數。
賴志昶提醒，觀察新青安貸款戶數自8月起逐月高漲，至今年6月首度下滑，且下滑幅度高達一成，顯示在政府在推出打炒房「組合拳」之下，確實震懾市場投機買氣，惟下半年更面臨美國總統大選，政經局勢面臨巨變，市場下半年能否延續上半年熱度，端看新政府會如何因應。
