台積電熊本二廠正在大興土木，加上日幣貶值，過去一年全球企業以不同方式投資日本，上市公司大宇資去年買下日本餐飲集團「Customers Delights」，香港加密貨幣上市公司數位資產OSL 集團上個月併購日本當地加密貨幣交易所CoinBest，而台灣也有精品旅館業者直接在熊本買地，蓋起飯店來。
2024年2月24日的台積電慶祝其位於日本熊本子公司日本先進半導體製造公司（JASM）開幕，其後更宣布將在日本熊本縣興建第二座工廠，即熊本二廠。 這項計畫與熊本一廠的合併，將使兩座工廠的總投資額預計超過200億美元（約3兆日圓）。 此外，日本政府已對熊本一廠提供了4,760億日圓的補助，熊本一廠也在去年12月底正式量產，今年開始為台積電灌進營收。
熊本兩座晶圓廠，引各國開發商高度興趣
台積電要在熊本蓋兩著廠，除了台積電本身，還有供應商也會進駐，例如無塵室集團銳澤實業、半導體設備捷將實業、君禾科技、翔名科技等，開發業者看準將帶來龐大的開發潛力。
尤其，根據2023年8月日本當地媒體RKK熊本放送的報道，台積電熊本設廠所帶來的經濟效益，在未來10年將達到6兆日圓。但不足一年的時間，日經新聞於2024年4月7日上調經濟效益為10兆日圓，因此開發商鎖定臨時住宅需求、住宅需求，紛紛投資不動產，酒店式公寓也是建商喜愛的投資標的。
薇閣餐旅集團，要在熊本蓋飯店
「台積電二廠正在大興土木，各種機電設備、重工設備都來了，另一方面，熊本這邊多處地方也在施工，都是民間投資。」一位在熊本的日籍開發商表示，來自台灣的薇閣餐旅集團，最近斥資百億日圓，在熊本台積電附近買兩塊土地，要蓋飯店或者酒店式公寓。
登記在桃園的薇閣餐旅集團，就是連鎖餐飲「一茶一瓦」的母公司，就是同屬於薇閣精品汽車旅館的母集團「薇閣精品旅館集團」，下還有一家薇閣不動產開發公司，最近已經在熊本進行不動產開發，要自建旅館。
對此，薇閣集團親自證實，鎖定台積電熊本廠週邊發展黃金區，打造結合「住宅」、「日台友好商場」以及「商業地產」的「半導體生活城」，宣布台日友好生活商場開放招商進駐熊本市場，目標2026年前引進台灣品牌，打造九州首座「台日混血科技商場」。
北部中部開發商，紛紛插旗熊本物業
薇閣餐旅董事長許明揚受訪時強調「從竹科到熊本廠，我們見證科技聚落帶動的產城革命，薇閣希望帶著台灣經驗，當台日科技廊道的生活服務領航者。」
兩座台積電晶圓廠坐落熊本，帶動當地的不動產投資，熊本建商ANESIS集團去年就來台辦過說明會，找台灣人去投資房地產。
一位在日本的台籍開發人員表示，國內代辦日本投資的，很多是之前做泰國投資、印尼投資、東南亞投資的中介公司，看準日本有起來的機會，紛紛轉投到東北亞，但日本的法規和行政程序和東南亞國家有很大的不同，投資人要注意。
但這一波，許多都是台灣建商去開發，除了薇閣集團，還有在三峽、中壢推過建案的京河建設集團，以集團名下慶洲或者詮達開發，進軍熊本。位於台中、化妝品及清潔用品批發的衡昱電商則打算經營包租代管、酒店式管理的業務。台北的和新建設、和豐物業管理顧問公司集團，也在進軍熊本當地的酒店公寓開發案。
