「我跟你說，輪不到台積電工程師買，現在看得懂的都想去搶！」聚餐席間，一位投資人透露，正和其它投資人組團去高雄看房地產。
晶圓代工龍頭台積電日前傳出將規劃赴高雄投資建廠，台積電雖對赴高雄設廠三緘其口，但也鬆口表示，高雄納入評估中，不排除任何可能性。雖然處於只聞樓梯響的階段，但資金早已嗅到商機，開始布局高雄營建資產股，也掀起一波高雄房地產熱潮。
高雄與台南建商股價表現相對強勢
觀察資產股近一個月股價漲幅，鑫龍騰上漲33.3%、名軒上漲18.3%、上曜上漲16.8%、華友聯上漲14.3%、京城建設上漲11.8%、永信建上漲8.61%、太子也漲7.54%；高雄與台南建商股價表現相對強勢。
業界推測，未來台積電若赴高雄設廠，投資金額不但將挑戰華邦電3000億元、日月光近千億元與國巨200億元的總和，更將帶來上萬個高薪工程師進駐高雄。房地產業者針對半導體業投資設廠也大力宣傳，表示路竹、橋頭與楠梓台積電預定地將成為「高雄半導體廊道成形」。
台積電之前去南科設廠、帶動房價大漲
實際詢問一間高雄建商，將在明年推出好幾個新成屋案子，業者表示，當初買地時規劃新屋落成後賣出價格一坪約十幾萬，但是現在環境已經完全不同；例如楠梓甚至有業者已開價28萬一坪，因此明年推案時價格也將水漲船高。
建商表示，有些人預期因台積電落腳高雄，也將帶動市區行情，怕愈晚買愈貴，因此雖然台積電赴高雄設廠的時程尚未明朗，預期心理已經帶動；反映在最近的銷售上，速度快很多，價格也往上調。
分析師指出，台積電去高雄設廠的可能性，讓大家聯想到之前台積電去南科設廠、帶動當地房價大幅上漲，因此也對高雄房地產充滿想像空間。對於建商來說，3、5年前就已購買土地的，就會是現在的受惠者。
央行第三度出手打炒房，928檔期仍熱鬧
央行則在昨(23)日出手打炒房，理監事會決議加碼房市信用管制措施，新規定六都與新竹縣市第2戶房貸不准用寬限期，並調降購地貸款、工業區閒置土地貸款成數上限。這是去年12/8、今年3/19後，央行第三度出手打炒房。
觀察今日營建類股指數，仍小幅上漲0.11%，並未受到央行出手影響。央行總裁楊金龍也強調，本次並非重手打炒房，只是微調，希望特定地區貸款人能注意財務槓桿的問題。
不過，「928檔期」即將來臨，專家就認為，在營建成本上漲、疫情遞延效應、資金行情效應下，今年「928檔期」房市將相當熱鬧。
