台灣央行9月19日祭出第七波信用管制，加上其他打房措施發威，使得我國房市交易量急

國內新建案公設比居高不下，民眾花了大錢，但權狀與實際使用面積卻存在很大的落差，引

近年高雄建設話題不斷，區域房市前景頗受看好，吸引各大建商持續進駐，住商機構觀察實

今（17）日台股盤中上漲百點，但受到金管會已要求各銀行對融資公司授信設下防線，導

央行9月底推出第七波信用管制措施，全台房市買氣急凍，惟不少建商煞車不及，僅能照...

融資公司亂象不只是個人戶遭受波及，如今就連中小建商也不例外。民進黨立委郭國文指出

為了防堵建商養地，央行在2021年底要求建商向金融機構申請購地貸款後，需在18個

近年政府打炒房，數度祭出信用管制與升息，但不動產放款金額續創新高，違約率則持續下

中央銀行在今年第3季央行理監事會議，決議推出第七波房市信用管制措施，被稱為是史上

央行加大打炒房力度，同時國銀不動產放款瀕臨滿水位的情況也越趨升溫，根據金管會截...

住商機構彙整內政部資料發現，6月不動產開發與經營業家數創歷史新高，惟漲幅有逐漸...

房市前景不明，建商興建速度也放緩，住商機構觀察內政部資料，上半年全台開工量約5...

今年7月初開始包括公股行庫、大型民營皆紛紛拉緊房貸額度，祭出房貸「限貸令」，導...

行政院明天即將首度召開「經濟發展委員會」，院長卓榮泰今（17）日邀媒體茶敘時，預

賴政府正式上任前，國內11家建商聯合於4月25日提出「六大房地產政策建言」，針對

華固建設（2548）今（29）日舉行股東會，通過每股配息7.5元、配股1元。董事

兩百萬俱樂部豪宅又有新交易！最新實價揭露，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，今年3月有

近年來政府積極推動都更危老，加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高，根據內政部最新...

根據內政部統計月報資料顯示，去年核發建照數量包括住宅、工業、辦公都較前一個年度衰

戴德梁行董事總經理顏炳立習慣每年都用一首歌來預言當年度的房地產市況，他認為今（2

「2023年是非常難以捉摸的一年，但過去一年台灣在市場不明確的情況下，相對於其他

本文作者為：余永定，前中國世界經濟學會會長，他曾任「中國社會科學院」世界經濟與政

房屋稅條例修正草案（俗稱囤房稅2.0）11月在立法院財委會初審通過，但因為朝野對

壽險業、建設公司為兩大商用不動產大型買方，在今年投資動能卻雙雙熄火，壽險業交易金

綜合《路透》與《財星》（Fortune）報導，中國昔日最大建商碧桂園控股的150

戴德梁行今（4）日舉辦今年第3季房地產市場季報記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立表

時代力量立法委員王婉諭與社子島自救會發言人李華萍，今日（19）召開「財團的金權遊

基泰建設日前向大直受災戶提出「舊建物一坪換一坪加車位」的合作意向書，內容一曝光引

北市中山區大直街整排40年老民宅昨（8）日嚴重傾倒、下陷，景象之慘烈，讓人誤以為

豐邑建設位於新竹縣竹北市建案「豐采520」，日前因周邊道路10個月內出現5次「天

財政部推動「囤房稅2.0」，除了將非自住住家用房屋稅率調高為2％至4.8％、採全

房市進入調整期，從消費終端的交易面來看，今年上半年全台建物買賣移轉棟數較去年同期

近期財政部提出「房屋差別稅率2.0」，針對非自住住家用房屋之戶數由現行的縣市歸戶

位於台北市北投區溫泉路的危老重建案「泊山妍」，在去（2022）年10月底嘉源建

疫情後房地產延遲交屋糾紛持續增加，根據樂屋網統計內政部資料，以往房地產交易糾紛主

一手市場推案量通常與景氣息息相關，景氣好開發商個案銷售順利，就會持續買地推案，不

皇翔建設（2545）6日舉行股東常會，會中決議通過每股配發4.6元現金股利，而為

被稱為「史上最重打炒房」措施的平均地權條例子法，內政部規畫於今年7月1日上路，該

新竹縣竹北市在4月27發生一台特斯拉墜入天坑的事件，旁邊的建案「豐采520」被...

根據主計總處公布資料，今年4月份營造工程物價指數來到109.60，再創新高，去年

雖然目前房市降溫，但建商推案腳步並沒有放緩的跡象。永慶房產集團根據實價登錄預售...

攸關打炒房政策的《平均地權條例》部分條文修法草案10日三讀通過，這次修法的內容主

立法院今（10）日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群

根據內政部月報最新統計，國內戶量人口數量再創新低，今年10月平均每戶家庭人口為2

2022下半年受到預售市場走弱影響，中古屋交易量開始縮減，民眾購屋信心明顯下降。

2022九合一選舉將在11月26日登場，但至今，焦點大多仍落在縣市首長候選人身上

國內房市資金出現緊縮趨勢，根據金管會9月底的統計，國銀不動產放款比率落在逾28％

9月開始一向是房市重要的傳統旺季，但今年卻是「旺季不旺」、呈現熄火格局，甚至在9

由內政部推動的《平均地權條例》修法案，被視為是打炒房利器，原本預期9月新會期可望

有推案王之稱的寶佳機構，旗下的寶佳建設位於竹北高鐵站旁的預售案20日已正式開賣，

原物料高漲，建商成本大增，在大環境變動劇烈情況下，最近不少建案對外宣稱缺工缺料，

《彭博》報導引述信評機構的預估稱，在最壞的情況下，中國的銀行面臨3500億美元（

今（2022）年以來隨著高通膨、全球央行啟動升息、股市大跌等負面影響，投資風險大

甲山林機構旗下愛山林建設（2540）30日舉行股東常會，董事長祝文宇會後表示，因

2021年房市市況火熱，從土地、預售屋到中古屋市場的成交量、價格皆呈現齊揚，尤其

國內房市在5月份下起了「5月雪」，由於市場陸續受到升息、打房等利空因素影響，如今

房價炒出新高價之後，現在又隨著營建成本、工資續飆漲的因素下，預料房價回跌的空間不

高雄市地政局16日舉行2022年第一季土地標售，這次共釋出包括楠梓高大特區、三民

近來油價、物價、房價等「三價」飆漲成為民眾最關心的問題，市場上的建商也開始打出「

鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今(4)日表示，對於房地產市場看法，政府去年打

繼中央銀行祭出第四波打房政策，金管會日前也出手，針對法人戶購置住宅、自然人3戶以

2021年房市市況大好，建商積極搶推案，帶動全台住宅建照量續寫26年新高，達到1

在金虎年的開工首日，被封為是「北市海砂屋都更推手」的聖得福建設宣布即將在大直商圈

2021年原物料遇到數十年一遇的大行情，產業出現兩樣情，像是營造廠基於原物料大漲

金管會去年針對銀行業不動產授信業務進行一般金檢時發現，有20名投資客以投資理財課

位於台中海線、最外圍房市蛋殼區的台中港特定區，腹地橫跨梧棲、清水，不僅生活機能仍

今年以來國內房價明顯飆漲，尤其蓋房子必備的原物料—土地漲勢更為凶猛，將墊高未來房

2021年網友票選今年房市代表字為「漲」，讓民眾相當有感。疫情之下，在資金氾濫、

興富發集團旗下潤隆建設（1808）在新北市新店碧潭旁投資興建的豪宅案「國賓大苑」

高雄市地政局15日舉行今年最後一次的第四季土地標售，這次一共釋出10標、共13筆

高雄城中城案件讓各界對於危老住宅的防火及耐震問題更為重視，內政部日前新訂「都市更

台積電將赴高雄設廠的傳聞終於塵埃落定，不僅台積電宣布，連高雄市政府高雄市長陳其邁

「實價登錄2.0」已在今年7月1日起實施，其中最大的突破就是將預售屋也納入實價登

高鐵延伸宜蘭案的選址問題至今都還沒敲定，就有外來客搶進卡位農地，根據實價登錄揭露

台北市哪一種住宅坪數產品在近兩年實價登錄上漲最多？答案揭曉，21～30坪在近二...

央行近日再出手壓抑房市熱度，但市場「漲」聲似乎未停止，戴德梁行董事總經理顏炳立坦

「我跟你說，輪不到台積電工程師買，現在看得懂的都想去搶！」聚餐席間，一位投資人透

近期台積電赴高雄設廠的傳聞甚囂塵上，但至今台積電、高雄市政府對於設廠一事仍三緘其

在原物料攀升、缺工等營建成本推升之下，不少建商就怕賣預售屋虧錢，乾脆先封盤不賣，

近年來不少北部大型建商積極南下獵地，還有部分建商開始往非六都地區插旗，像是華固建

近年來因陸客急速緊縮，加上這波本土疫情爆發，不僅國外旅客進不來，就連國旅也都暫時

皇翔建設（2545）近日出手搶進北市蛋黃區，以8.5億元標下台北市微風南京對面2

自雙北市5月15日實施3級警戒以來，確診數已連續14天破百例，本土疫情未見舒緩...

新泰塭仔圳重劃區過去因區域內擁有眾多雜亂無章的鐵皮工廠，衍生出公安、環保等問題，

全台房市自2020年下半年開始就維持著高熱度表現，尤其大新竹地區更堪稱是房市最火

根據六都所公布的買賣移轉棟數資料顯示，今年第1季的買賣移轉棟數為6.2萬棟，比去

戴德梁行30日舉辦「2021第一季度房地產市場概況」記者會，戴德梁行董事總經理顏

政府近期祭出一連串打炒房措施，繼行政院通過「房地合一稅2.0」後，原本各方期待的

營建成本近期持續飆漲，業者估計整體上漲幅度已高達2成之多，已有不少營造廠向建商提

2021年新的一年來到，戴德梁行總經理顏炳立習慣替每一年的房市概況挑一首適合的主

曾經卡關一年多的「實價登錄2.0」修正案（《平均地權條例》、《地政士法》、《不動

台南市東區，近年來最大的爭議事件就是台鐵地下化工程，隨著最後拒遷戶拆除，讓長達8

台南縣市合併升格為直轄市即將屆滿10年，期間2017年台南總人口數達到188.6

11月下旬一個平日的午後，車子才正要駛進台南科學園區內，遠遠就可以看到一台台黃色

今年下半年房市不但不受疫情干擾，反而買氣爆棚，各地秒殺建案頻傳，甚至出現漏夜排隊

近年不少北部大型建商揮軍至台中獵地，炒熱台中土地價格，日前上市櫃建商興富發大手筆

今年初武漢肺炎疫情來勢洶洶，原先大家以為房價能就此下跌，但今年第一季房價卻依舊是

台灣進入後疫情時代，台商開始陸續回流，勢必將會帶動國內商業不動產需求，而國內房地

2020總統大選及立委選舉落幕，總統蔡英文大贏高雄市長韓國瑜260萬票，獲得壓倒

繼台北信義行政中心地上權案由南山人壽159.81億元得標，溢價率高達60％之後，

台北地方法院22日舉行69件法拍，其中橡園喆及101行館共11戶全數流標。

交通部高速鐵路工程局標售27筆土地，分別位於桃園、新竹、台中、台南四站周邊，13

中華民國不動產開發商公會全國聯合會23日舉行理事長交接典禮，由昌益建設董事長楊...

「終於，房子開始吃人了」是最近中國網路瘋傳的一篇文章，該文將房價下跌導致買家本金

房地產春燕來了？根據商仲業者統計，今年第二季不動產交易量創下2003年以來同期新

「霧散了，人來了，林口發了。」興富發總裁鄭欽天拍攝自家廣告時，曾滿臉笑意地說著......

房市利空欲走還留，不少建商循著「逢低買進」的歷史經驗，選在2017年大舉獵地，不

農曆年前，天冷，有一群人的心更冷。前兩週的某個夜晚，幾名建商高層圍坐餐廳圓桌，氣

2017年房市產交易看似低迷，但商用不動產世邦魏理仕統計指出，整個土地交易總值...

­今年房市928檔期的關鍵字：破盤！新屋售價比中古屋還便宜？沒錯，這就是今年房市

我國推動都更行之有年，卻往往面臨窒礙難行的窘境，為能有效化解都更實施困難的癥結，

政府原想維持公平正義調高房屋稅，卻因為民眾能夠負擔程度不一，反而製造出新問題。