蔡英文政府透過特別預算舉債支應「前瞻基礎建設計畫」，其中最大宗是要在各地方興建捷運、輕軌等「軌道建設」，光是特別預算就要4200多億元。這樣的規劃除了被懷疑是炒作土地、墊高房價之外，也有學者質疑，為何前瞻中完全不見社會住宅，對於未來要負責還債，卻可能更買不起房子的年輕人完全不公平。
前瞻建設計畫中的軌道建設已經被學者提出質疑，認為軌道路線上的居民將遭到迫遷而流離失所；而軌道興建也將使周邊土地房價將受到炒作而大幅上揚，對於現在房價過高造成居住購屋困難問題，只會雪上加霜，尤其現在已經負擔不起房價的年輕人，未來一樣沒有機會。
軌道建設徵收土地，學者已警示恐引發大舉迫遷
長期關注土地正義問題的政大地政系教授徐世榮說，政府往往都以國家重大建設已經核定，預算已經匡列，所以一定要執行為由，所以即便相關環境保護、土地使用與徵收計畫都還未擬妥，也勢在必行，讓人民居住權、財產權成為土地開發的犧牲品。若以桃園航空城作為前例來評估，未來前瞻計畫迫遷數字恐達51400多人將流離失所。
國民黨智庫國家政策研究基金會11日舉行記者會，對蔡英文政府就職一周年的施政提出批評。對於最近爭議極大的前瞻基礎建設計畫，曾任行政院政務委員的台北醫學大學講座教授朱雲鵬指出，前瞻計畫的軌道建設將會造成土地、房價的炒作，完全無助現在不合理房價的問題，但是能幫助解決購屋困難問題，也是蔡政府一再主張的社會住宅政策，卻在前瞻計畫中隻字未提。
土地開發只有三種人受益
朱雲鵬批評，這樣的規劃只會讓買不起的房屋的人依舊買不起，只有承包工程的包商、土地仲介、房地產開發商這三群人會得到利益。他認為軌道建設應該配合社會住宅，正確的方向應是社會住宅為主，預先將公有住宅預定地徵收，才能用低廉的價格興建並出租給需要社會住宅的民眾。
因為軌道建設規劃後，沿線的地主可能將因土地上漲而受惠，而房地產開發商、土地仲介商就也可能開始炒作沿線土地，過去在高鐵桃園青埔站還就有土地被轉手交易了30次的例子，不但讓房價不合理上升，連原來土地的地主、居民都可能成為剝削的對象。
舉債丟給年輕人還讓他們買不起房，學者籲加入社會住宅
所以，前瞻建設是「前面那三種人的建設」，被出賣的卻是年輕人，因為前瞻建設是用特別預算舉債，重點是每分錢都要還，而且是讓未來的年輕人來還。
朱雲鵬說，2月份國發會還曾提出有「廣設公宅與青年創業聚落」項目的前瞻建設版本，雖然經費只有杯水車薪的4年140億，現在的行政院核定版本中則完全不見，對於要負責還債的未來年輕人來說，這樣的軌道建設規畫對他們太不公平，應該要做調整。
