繁華落盡，難道這就是曾經人聲鼎沸的台北東區，現今的寫照？
曾經繁華一時的台北忠孝東路四段一帶，這樣的精華地段在全盛時期一坪4萬的店租，幾乎可擠進全球零售店租前15名，如今卻是沒走幾步路就看到招租廣告。
這裡曾經是30年前「無殼蝸牛」社會運動夜宿的地點，30年過後，負擔不起的不只平民老百姓，還有大大小小的零售店家與餐廳，在今（20）日秋風蕭瑟細雨綿綿的週五傍晚，店面招租的廣告文宣隨著風吹落在街頭上，顯得異常冷清。
三十年過去 留下的只剩流動攤
走進東區的大街小巷，曾搶占黃金店面的國際時尚品牌，如今只剩下流動攤販與夾娃娃機台，在不久之前瑞士手錶的知名品牌「Swatch」也從忠孝復興門市撤櫃，取而代之的是短期租賃店家與銀行產業，營業時間結束，鐵門拉下，從前熱鬧滾滾的商圈宛如一座空城。
記者今日實際走訪忠孝東路，從忠孝復興至忠孝敦化一帶，印象中以前學生時期還是人潮擁擠、各種廣告螢幕的強光映入眼簾，可以感受到忠孝復興繁華時期，是所有國際品牌進駐台灣的熱點之一。
然而在近幾年出現許多流動攤販在街頭，合法與非法，警察也是睜一隻眼閉一隻眼，在這裡做生意的苦大家眾所皆知，動力火車「忠孝東路走九遍……」如此簡單饒口的一句歌詞，也象徵著當時台北榮景，在現在這個時代也必須劃下休止符。
房東年年漲租 成為壓垮店家的最後一根稻草
如今的東區變成這樣慘況，第一大原因是房租過高，由於這裡房東普遍旅居海外，業者真正接觸到的可能為二房東、三房東，租金層層疊高，再加上市場機制引導，房租日益攀升，甚至出現競價的情形。
第二就是大眾的消費習慣改變，近幾年像「蝦皮」、「樂天」等等電商崛起，消費型態改變使人們外出購物的機率減少，多以「網購」的形式進行消費，讓實體店面的經營模式逐漸式微，而電商的營運模式省去店租的支出，光是這樣就大幅降低一筆成本。
其中房市專家Sway日前也在臉書上指出東區高房租的原因，其中包括擔心降租金會破壞行情、房東認為倒店只是個案，不需降租，或擔心降租金會影響房價，甚至是店面遭法拍，想要調降都沒辦法。
店家雖然一直批評房東是「吸血蛭」年年漲租，東區雖然已有房東些許的降租，像是復興南路上原本有家烤地瓜店，兩年前因為店租漲到20幾萬而搬走，空了一年多後，房東試圖降價到16萬，但到現在還是空著，而中產階級的生意入不敷出，依舊負擔不起如此高昂的租金。
第三，當然還有商圈轉移的問題，當距離不遠的信義區百貨、電影城群聚已經形成，信義區成為新一代年輕人聚集的流行指標，東區腹地小停車不便當然成為發展瓶頸，
未來東區發展何去何從，店家與房東的關係也因租金問題降到冰點，這或許也是台北市長柯文哲應該好好想一想的問題。
