根據實價登錄資訊，台灣房屋智庫統計竹北總價五千萬以上的交易狀況，交易量從2016年的28筆，2017年減至17筆，不過2018年交易又回溫至28筆，平均交易單價也在2017年先修正到35.1萬元，2018年再增至36.7萬元，無論從價或量的角度，都顯示高資產買氣已逐漸回籠。
觀察近三年的最高價社區，2016年「國泰TWIN PARK」以每坪最高48.9萬元奪冠，不過近兩年都由新豪宅──若合山蟬聯，去年最高單價是7月成交的18樓，每坪54.1萬元；去年12月底「若合山」再現交易，13樓以總價7037萬元、每坪49.5萬元賣出，論單價或總價都是近三年以來的竹北豪宅王。
又有資深藝人大手筆買竹北豪宅
據悉，去年12月入手該案的神秘買家，就是曾經出演《一代佳人》的資深藝人湯蘭花，這也是繼去年初，藝人田馥甄以總價6200萬元（單價約39.8萬元）購入「中悅帝苑」後，第二個曝光的藝人在竹北購屋個案；該筆交易也為建商半畝塘的「若山」系列扳回一城。
竹北「若山」系列共有三期，分別是已經完工的一期「若餘山」、二期「若合山」，以及預計明年4月完工的三期「若蒔山」，其中，「若餘山」在去年9月傳出，有住戶降價求售，短短兩年多就慘賠千萬出場（5000萬元買進，3990萬元賣出）；所幸，12月有湯蘭花出手，以總價7037萬元撐住「若山」系列豪宅的門面。
竹科新貴財力雄厚，偏好知名建商、高樓層
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「若合山」於2017年三月交屋，是「若山」系列的第二期，「若山三期都走自然原始的設計概念，不只大量植樹綠覆率很高，同時也強調維持生態平衡，豢養鳥類、蛙類，因此在豪宅市場裡獨樹一格，也吸引到重視環保和自然生態的買家。」
事實上，「若山」系列的建商──半畝塘，全名是「半畝塘環境整合公司」，建築風格可謂不言而喻，此次揭露交易的「若合山」在今年才剛獲得IF設計大獎，更增添幾分話題；該案目前實價共揭露17筆交易，最高單價是2014年預售交易的19樓戶，每坪55.62萬元，其餘成交價格多半落在46萬到53萬元之間，目前仍有個位數的餘屋待售。
竹北豪宅有這一群人撐著
「受惠於竹科園區科技新貴的財力，竹北豪宅有一定買盤市場，財政部公布的2016年全國平均所得中位數，新竹縣竹北市打敗台北勇奪全台第一，達到102萬元，這也讓建商有信心持續在竹北推出大坪數的高規格豪宅，除了科技業企業主和高階主管之外，也不乏有地緣關係的名人，對於遠離塵囂，但商業和交通都方便的竹北，都有極大的興趣，……尤其竹北是高資產族聚集地，近年商圈更走向國際人文，精緻化路線，也吸引了不少外地買盤。」張旭嵐補充。
針對竹北豪宅市場，台灣房屋竹北高鐵站前店經營主管楊樹寶則分析，當地買家絕大多數還是以園區的企業主為大宗，「因為財力雄厚，他們多偏好知名的建商作品，而且對於景觀視野要求高，所以通常也屬意高樓層戶別，或者以面高鐵區中央公園、河岸景觀為優先選項。」
值得一提的是，「若山」系列的單價可謂節節高升，從一期「若餘山」目前最高單價為每坪50萬元左右，二期「若合山」的高價更衝上每坪55萬元水準，至於預計明年4月完工的第三期──若蒔山，開價甚至挑戰60萬元大關，對竹北房市而言，可說是難得一見的人性豪賭。
