5月疫情造成房市急凍，但想撿便宜的人還沒撿到逃命波，過去三個月房市又拉出一道高峰。
供給不足帶動的通膨、國內外銷景氣大好、內需市場掉到冷凍櫃、台積電到高雄設廠、美國即將縮表的此刻，想買房的人或疑惑、或觀望、或著急，多多少少都有點焦慮。到底未來幾年房市怎麼走呢？
資金受困於國內，房價恐不斷攀升
讓我們透過易占，幫大家分析一下通膨對台灣房市的影響，還有未來幾年國內房市怎麼走。山風蠱 45爻動 遇蠱之姤大山罩頂、妖風橫行、底層空虛、轉機也是危機。簡單分析如下：
1. 台灣大山罩頂，港資、台商逃命大潮紛紛回籠，資金困在國內出不去 。
2. 回籠資金充裕、底層民眾卻是基層空虛，一般民眾越來越買不起。
3. 資金、通膨推動的行情未來兩年帶動房價持續攀高。
4. 執政者、政府政策，都受限於各種考慮，無法有效打壓房市。
5. 三年以後房價漲到出現政治與經濟的危機。
6. 大逃命波後面難以為繼，充沛資金推動的行情雖然不會告終，也不會繼續奔馳。
先跟大家回顧一下這問題的背景。過去一段時間，有找房需求的同學再看房時被高漲的房價嚇到，占了一卦問我意見，她占的卦象是：
未來三年台灣房價前景。雷山小過 四爻動 遇小過之謙。從過猶不及，到過剛不中，超過了安全邊際之後，伴隨的風險隨之而來。
為了幫他做進一步的確認，所以我也占了上述那一卦。將兩卦結合起來看，走勢可以說是完全一致。一樣是漲到第三年，房價過高，當脫離基本面時，不但民怨爆棚，而且還多了泡沫的危機，執政者不得不出來處理。
投機先暫離房市，買房遠離蛋白區豪宅
老實說，局勢很複雜，如果現在還在考慮買房的人，該怎麼辦呢？幾個建議：
1. 短期希望房價崩盤的，只能把握老共因內外交迫鋌而走險，冒進而短暫封鎖台海的機會（收益超高，概率超低，算起來期望值不大就是了），但這種事情想想就算了，可以做萬一的準備，卻不可以壓注。
2. 想投機的，考慮房價脫離基本面、通膨短期因素、資金可能回流美國的原因，加以稅法與貸款的限制，短炒不是很適合，建議不要投機，留一些房子給別人買吧！
3. 高價店面請遠離，有興趣的可以參考之前《易經之美》或《企業實戰》的分析文章。
4. 高槓桿負債率的，請先想辦法去槓桿，以免高點套牢，投機不著，卻錯過接下來的進場機會。
5. 有迫切需要的.....請多方衡量，短期內想撿便宜可能沒機會，量力而為。
6. 資金不足的，先去忙別的事，好好賺錢吧。
7. 一定要買房的，千萬慎選物件，可以買蛋白區，但不要買蛋白區的豪宅，以免未來會跌到你不省人事。
8.度假宅什麼的不要鬧了，大潮退去就剩你自己裸泳，輕易請勿考慮，除非你想遭遇人生最糟投資。
9. 投資預售屋要小心，慎選建商，以免因為原物料飆漲甚至高點套牢造成一大堆莫名其妙的問題噁心你。
10. 如果是置產或長期投資，請依照實際需求考慮。
以上給大家參考，虛擬宇宙快來了，不買實體房，多研究一下元宇宙也不錯。
如果不是非買房不可的人，考量網路世界如此發達、電動車和自動駕駛越來越普及的情況下，未來也不一定要在市區、鬧區，甚至是物理世界跟人家擠。
有了網路，研究一下虛擬世界，把精力拿去開創自己的第二人生也不失為一個好辦法。謝謝大家，易經之美，我們下次見．
