國內目前經濟穩步復甦，出口連十六紅，台股持續高檔盤整，加上國內房貸利率與其他國家相比仍處低檔，雖然銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，但央行也沒有祭出出新一輪管制措施，政策影響已逐漸被民眾適應，加上屋主誠意讓利，促動有自用需求的購屋族群進場，讓3月全台交易量較2月成長35%。
3月份成長前三名：新竹縣市、桃園、台中
根據永慶房產集團統計：與2月相比，新竹縣市成長41%最多，其次則是桃園成長39%，台中市月增38%，高雄量增37%，新北月增36%，台北量增35%，台南成長33%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常在農曆年後民眾會回歸正常看屋步調，交易量會有較明顯的成長，而今年也不例外。3月進入房市交易旺季，在經濟表現穩定、出口暢旺、台股高檔震盪的狀況下，經濟基本面佳，加上利率仍處相對低檔，而屋主願意降價促成交，讓民眾積極進場看屋、議價，同時也逐漸理解房價難有大跌的空間，買賣對於價哥認知差距縮小，讓3月交易量月增四成，低迷的市況已出現好轉跡象。
若與去年3月同期相比，全台房市交易量減少35%，台北年減36%，新北量縮35%，桃園減少31%，新竹縣市年減43%，台中量縮36%，台南減少22%，高雄則量縮38%。陳金萍指出，去年自3月開始到第二季是房市買氣最熱絡的時期，因此，今年3月房市交易量表現較去年減少，也實屬合理。
消費者認為今年是買賣房屋的好時機
陳金萍說明，根據2025Q2房產趨勢調查結果發現，有四成的消費者認為今年就是最佳購屋時機，其中28%認為是在今年下半年，顯示在政策影響續行的狀況下，部分消費者期待房價有再向下修正的空間，認為今年下半年才是適合進場的好時機；另一方面，也有49%消費者認為今年是最佳售屋時機，顯示部分屋主認為目前房價已出現反轉，趁目前房價仍處於相對高點，盡早出脫房產、獲利了結。因此，消費者普遍認為今年是購、售屋的好時機，關鍵仍在價格，適度降價就能增加成交機會，這也是3月房市交易回溫的主因。
陳金萍補充，展望後市，川普將於4月2日對其他國家實施「對等關稅」，將影響全球經濟和金融市場，未來局勢不確定性高，也將間接影響到房市，有待後續觀察。就目前市況而言，房市進入第二季傳統旺季，在房市政策持續下，回歸市場正常供需，自用需求的首購、換屋族群購屋意願仍強，只要屋主誠意讓利，買賣雙方價格認知差距縮小，成交機率將大增。
對於3月價量整體比2月份回升，六都和新竹縣市，較上月增加30%；而比起去年同期房市熱潮，整體仍年減22.9%，其中年降幅大的是台北34.4%，其次為台中32.7%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行第一季理監事會議後對房市沒有加碼管制，目前首購房貸作業時程也稍有緩解，因此六都低總中古小宅物件成交量逐漸回溫。不過台積電美國設廠消息，還有川普不斷加碼的關稅政策，都為全球經濟拋出變化球，股市牽動房市信心，買方觀望等降價，房市進入觀察期。
全球政經變化，購屋者心態趨於保守
中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2025年3月的調查結果為99.56點，較上月的100.28下降0.72點，創下近55個月新低紀錄，也反映出購屋者的保守心態。
張旭嵐分析，金管會加強金檢，銀行提高內控標準，有三種身分的首購族，在今年購屋時財務也要謹慎規劃，一、接案族，承攬獎金的業務或是藝人網紅，就算年收入高，不過缺乏穩定收入，但貸款風險也高，在內控嚴格之際，銀行放貸態度保守。二、自營商，經營小吃店或小型自營業者，多半收現金，缺乏銀行金流記錄，若年度扣繳憑單數字又不足，則貸款不易。三，純虛擬幣投資者，由於虛擬幣波動大，且金流來源複雜，財力證明正當性偏弱，銀行端貸款難度高
