台北市房價在這幾年打房政策下，雖稍有下降，但仍然高得嚇人。在12日舉辦「居住正義論壇中」，柯文哲市長點出問題。他說，從房價所得比來看，台北人平均不吃不喝16年才買得起房子，然而台北卻有6萬戶空屋。過半的房子屋齡超過30年，然而這座城市的更新，卻幾乎停擺。
同時，經濟部粉絲團「經濟很有事」也製作了一份台北市的「空屋地圖」。圖中可見，台北市空屋最多的地方，大多是在大同區和中正區，而這也是台北市老舊房屋較密集處。至於認定空屋的原則，則是把房屋稅籍結合用電量，使用量低於60度以下的用戶才會被記為空屋。因此除了不堪居住的房子之外，帶都更開發的房屋或海沙、輻射屋，甚至是凶宅，都會因用電量少而被認定為空屋。
柯文哲表示，台北市計畫蓋5萬公宅戶，但卻有6萬多空屋，「這是很奇怪的事情」。他認為，空屋租不出去顯然有問題，雖然有租金補貼，但由於租房子屬於地下經濟，不用被扣稅。對房東來說，如果領取租金補貼，反而必須承擔扣稅的問題。柯文哲認為，這是政府必須誠實面對的問題。
另外他也提到，可以用以房養老、包租代管、換租的方式，讓老人從大坪數的舊房，搬到專為老人設計的小坪數的房子。原來的房子，則由政府包租代管。
另一方面，對於房價稅和地價稅怎麼調整，柯文哲認同應該調高，但如果房屋稅一下增加平均2.6倍以上，甚至豪宅稅增加20、30倍，也太奇怪。他暗批郝龍斌下台前一口氣調高30倍豪宅稅打房，是留給下一任一個爛攤。
他強調，不能讓地價稅和房屋稅成為租金補貼的租金，拿有錢住豪宅的人繳交的稅金，補貼窮人租房子。房屋稅和地價稅調整應該要有節奏，最理想的狀況，是每年最高調整6%。
因此，在論壇中，台北市財政局長陳志銘也坦承當時房屋稅調漲過重，明年將取消新制的加價項目，將豪宅適用的「1+路段率」取消，改為「1+固定比率」。他表示2014年台北市同時提高構造標準單價、提高路段率、配合中央調漲稅率，下藥的確有點過重。台北市一直有在檢討，但不可能將以做的調整廢除，只能減緩。
（本文提供合作單位轉載，首圖來源：柯文哲臉書）
