如果有一檔股票每季營收只有3百萬元、連續22年沒配發過股利，這樣的公司股價還會漲嗎？答案是會，而且3個月內還大漲三倍，這檔股票就是曾經是紡織股的老牌公司中福國際（1435）。
2020年下半年開始，台灣土地及房地產價格進入另一階段的上漲，加上台商回流以及外商來台投資，資產股也陸續抬頭，中福就在這樣的氛圍下，股價從去年9月股價約10元左右，一路飆漲至1月8日歷史新高31.25元，近期雖漲多回跌，但昨（16）日再度攻上漲停28.05元，甚至躋身台股漲幅前10名個股。
很多人都在問，中福國際背後到底有什麼故事，是投機還是轉機？可以讓股價在短短3個月大漲三倍，甚至兩年大漲將近6倍，比台積電還厲害。
土地價值不斐，成借殼標地
中福早期是以紡織起家，但隨著台灣紡織業因中國崛起而蕭條，其紡織本業早已熄火，如今改成倉儲廠房租賃以及紅酒買賣、植物工廠，但酒類收入、植物工廠等事業佔營收比重僅約10％，其餘絕大多物則來自倉儲租賃業務，且每一季的稅後盈餘大多小虧、小賺，截至2020年第3季為止，中福每股淨值僅6.81元。
但由於中福在中壢中正路擁有超過2萬坪的土地資產，加上位於新北市中和區景平路上也有一棟地上3層、地下1層的辦公大樓，約800坪供出售或租賃，尤其美中貿易戰促使台商回台置產設廠的機會增加，桃園與中壢的工業土地與廠辦，更深受台商青睞，中福開始成為著名的資產股之一。
中福是大同翻版？
中福股本13.8億元，2018年～2019年的股價僅5～6元，但中壢廠上萬坪倉儲廠房價值不斐，當時股價嚴重被低估，直到美中貿易戰效應，讓投資人注視到中福是一檔顯著的價值低估股，加上財經雜誌的推波助瀾之下，股價開始有明顯成長，尤其2020年9月股價一路從10元飆到1月8日的歷史新高31.25元，等於是短短4個月內，股價就上漲3倍以上，累計從2018年開始至2021年1月初，股價已上漲將近6倍。
過去曾有媒體報導，中福持有的土地資產保守估計至少45億元以上，儘管中福股價已迎來一波高峰，但對照目前公司市值35.64億元來說仍是有些低估，再加上中福財務結構頗佳，帳上現金高過負債總額，且資產價值又高過股票市值，自然也成為市場上覬覦的「借殼」標的。
持股集中在大戶手中，今年將進行董監改選
且從近半年以來，不斷有券商分點仍持續低調加碼中福股票，從籌碼面來看，近半年來，大戶持股比率已從66.7％上升至82.94％，換句話說，籌碼幾乎都集中在大戶手上，適逢中福2021年將迎來3年一次的董監改選，大同條款能讓持股高者可隨時開臨時會改選，這也引發了一些爭議事件。
