《彭博》報導指出，中國的屋主失去他們幾十年來認為房地產是可靠財富儲備的信念，導致上海等大城市房市湧現賣壓，並給當局壓力，需要尋找新的經濟增長動力。
上海屋主的開價連續3個月下跌
根據中原集團編制的數據，金融中心上海屋主的開價連續3個月下跌，跌回去年底中國解除防疫封鎖之前的水準。
《經濟觀察報》6月份報導，儘管上海求售住宅量激增，但是與3月份相比，5月份上海住宅成交量大減33％，達到1萬6千戶。
對屋主、房地產仲介和分析師的採訪表明，大家越來越不相信房地產永遠是中國最安全的投資，「房價永不跌的神話」破滅，助長中國經濟的低迷。
「上海房價永不跌的神話」破滅
決策官員樂見這種心態轉變，因為投機炒房受到遏制，但在整體經濟失去動力之際，衰退的風險升高。從長遠來看，其他產業可能難以取代房地產，成為中國龐大中產階級增長的驅動力和支柱。
加拿大金融公司Power Sustainable投資管理公司的投資長Jun Li表示，上海房市的拋售壓力真的直線上升，屋主好像達成某種默契，認為房價已經見頂。
例如，銀行家宋先生最近以1000萬元人民幣（約4300萬元台幣）的價格出售上海靜安區的豪宅，他認為這是高價脫手房地產的最後一次機會。
深圳屋主的開價大跌至6年半新低
35歲的宋先生與家人在中國仍有其他房地產，但是預期北京可能開徵房產稅以及看壞房地產業長期趨勢，他希望減少房產的曝險。
他的經驗呼應全中國屋主的心聲。房地產研究公司中國指數研究院的數據顯示，100個中大城市房價格5月份創下2022年以來最大跌幅。
「上海目前是中國中古屋市場最為低迷的地區，在全國，中古屋市場的供需狀況也惡化。」易居中國研究院研究總監嚴躍進表示。
根據中原集團編制的數據，南方大都市深圳的屋主開價大跌至2016年10月以來最低水準。
杭州屋主主動將開價大砍17％
Jun Li說，由於許多屋主擔憂經濟前景、資金短缺的企業有大量融資需求、青年失業問題嚴重，屋主紛紛尋求拋售房產。
龔姓房屋仲介表示，在阿里巴巴的大本營杭州郊區，一位賣家6個月內都找不到買家，決定主動將房產開價大砍17％。
據彭博本月稍早報導，中國房地產業瀰漫疲軟的氛圍，促使決策官員考慮推出新的支持措施，以維持經濟運轉。監管層考慮降低大城市一些非核心街區的頭旗款，降低仲介交易佣金，進一步放寬住宅購買限制。
人口老齡化限制城市住宅發展空間
高盛分析師6月11日發布一份報告預期，房地產需求大好的日子不可能很快重現，他們預期中國房市可能會經歷「L 型」的復甦趨勢。
「這一輪周期不同於前幾輪，因為官員似乎非常堅決不將房地產業充當短期刺激工具，我們認為政策重點是逐年放緩管制，而不是設計一個上升週期。」高盛報告認為。
從長遠來看，由於人口老齡化，以及引介更多人遷入城市的空間有限，中國正在經歷結構性轉變。中國的城市化比率將從2021年的64.7％達到75％左右的高峰，這些因素都對市場情緒構成壓力。
25％德國人離開上海
這種悲觀情緒在上海更多地方表現出來，因為過去3年極端清零防疫措施，加上中國經濟前景看淡，使許多外籍租戶打包離開上海。
受到外國公司的青睞，上海在2022 年之前成為中國25％外籍人士的家園。但是在封城後，約2500 萬人被迫關在家中幾個月，大量人口爭相離開這座城市。
根據歐盟商會上海分會今年初的一份報告，居住在上海的德國人中，約25％離開了，而上海政府登記的法國和義大利公民人數分別減少20％。
上海郊區住宅成交價比開價低了11％
當地劉姓房地產仲介透露，在上海外籍人士和金融家青睞的市中心聯洋區，住宅價格從2021年中期的歷史高峰大跌15％至20％之間。
31歲的上海居民Yi在4月份以400萬元人民幣拋售她郊區的房子，比她最初的開價低11％，她說自己急需現金，現在是買方市場
《經濟觀察報》報導，4月份，上海中古屋求售數量高達20萬戶，創歷史新高。
