市場預期今年第三季將完工的信義計畫區第二高樓、台北南山廣場大樓傳出好消息，目前位於民生東路三段宏泰世紀大樓的勤業眾信聯合會計師事務所將進駐成為承租戶，因此未來勤業與資誠、安侯建業、安永等四大會計師事務所台灣總部全部集結於信義計畫區內駁市佔率。
南山廣場大樓位於松智路與松仁路口，原來是世貿二館及停車場使用，緊鄰台北101大樓，土地面積約5357坪，屬於信義區信義段四小段28、29、30地號市有土地開發及設定地上權招標案，南山人壽以權利金總價268.88億元得標，將為台北市府每年帶來約2.2億元的土地租金收入。
2013年台北國際工具機展結束後，世貿二館拆除，該年11月舉行南山廣場動土典禮，在南山人壽的規劃中，將興建樓高272公尺，成為信義計畫區內第2高樓，大股東潤泰集團總裁尹衍樑在動土典禮那天指出，在完工後也將與101大樓合作打造更有看頭的跨年煙火秀。
信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德分析，台北市信義計畫區的租金每坪3到5千元不等，和亞洲其他國際都市如上海、香港等比起來相當的友善，尤其台北101大樓周圍更是國際企業的最愛，不論是外國的銀行、中資企業、保險公司辦公室都聚集在這一帶，「要找客戶比較好找，形成一個特殊的聚落，而電子業多半集中在內湖科學園區，性質比較不同。」
南山廣場，搶下大戶
南山廣場大樓正式名稱為「台北南山廣場」建築規劃地上48樓、地下4樓的商辦大樓，辦公室總面積約2.84萬多坪、以及近1.4萬坪的商場，將和附近101大樓的6.5萬坪及國泰置地大樓的2.4萬坪商辦搶客人，租金牌價每坪開在3,800至4,500元，南山廣場希望可以吸引國際級的金融業、生技業、律師或會計師事務所等。
「在101的承租戶中，這一兩年面臨租約到期的企業，都可能成為南山廣場鎖定的目標。」曾敬德指出，信義計畫區位處台北商業核心，許多商辦對新承租戶祭出租金減免等優惠措施來搶客。
本周位於民生東路上宏泰大樓的勤業眾信聯合會計師事務所已決定搬遷至南山廣場，這是繼去年和微風廣場簽訂20年的經營商場部分長約後，南山廣場再下一城，也因此，四大聯合會計師事務所勤業、安侯、資誠、安永已全部聚集在信義計畫區。
南山廣場也並非高枕無憂，一方面和國泰地置大樓從101大樓搶客源之外，還得防範信義區內將誕生的第三高摩天大樓富邦A25開發案。
富邦A25，黃雀在後
2014年富邦金以172.88億元標下信義計畫區A25地上權，這塊佔地5451坪用地，正處於知名豪宅建案「陶朱隱園」對面、松仁路中油大樓的後方、國泰金大樓的對面，富邦A25開發案分別為地上52層、地下4層的商旅辦綜合大樓，地上5層、地下2層宴會廳與地上5層、地下4層的美術館，共3棟建物。
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，信義商圈的A辦（商用辦公室）租金行情每坪3000元起跳，新的大樓每坪可以到3300元，富邦A25若完工，至少有這個行情。
目前富邦A25還沒確定動工的時間，也有房仲提出較悲觀的看法說，A25要做商業旅館、辦公大樓、綜合大樓等，到時候要怎麽施工？附近的交通動線要怎麽配合，如果設計不好就會大塞車。另外還要從信義計畫區商辦市場的空置率去化狀況分析。一般市場估計可能還要5到6年才完工。
一名金融界人士則透露，富邦金控的組織運用與房地產策略一向非常靈活，也許到時候富邦集團內其他企業會進駐A25，提高出租率，屆時整個信義計畫區將會更熱鬧了。
