今年7月起，金融圈掀起一股「房貸之亂」，越來越多民眾反映，向銀行申請房貸變得困難，除了要排隊等撥款外，審核期也面臨拉長的情況，由於民怨四起，導致總統賴清德、行政院長卓榮泰也接連跳下來澄清，重申沒有「限貸令」。由於立法院新會期即將開議，屆時房貸議題恐怕也會是立委極為關切的重大議題。
賴清德、卓榮泰否認「限貸令」，呼籲銀行優先滿足首購族需求
總統賴清德近日接受電視專訪，重申並沒有所謂的「限貸令」，認為只是很多金融機構對於不動產放款水位已經接近法律規定，因此中央銀行才會提醒國銀要注意。
但他也指出，金融機構因應這個問題時，有新的人要貸款，就不借錢給他們；或是已經談好了、簽約了，突然間中斷，「我是認為，金融行庫在因應這個事件的時候，過當了。理論上應該是已經簽約的，你要繼續給人家；第一次購屋的，你也要給人家，特別是一般的民眾。」
行政院長卓榮泰日前也強調，政府沒有限貸令，也不會有限貸令，並表示近期會邀請央行開會討論並了解，9月6日之前會做出讓大家安心的討論與決定，未來再向各界報告。
對此，中央銀行總裁楊金龍今（2）日上午再找國銀「喝咖啡」，包括裁示國銀應優先處理首購民眾的貸款需求，以及對於民眾的客訴爭議應柔性說明，避免製造更多誤會。
陳玉珍：確實有接到民眾陳情，難道府院活在雲端？
即將在立法院新會期出任財政委員會召委的國民黨立委陳玉珍指出，這的確是很嚴重的議題，因為影響了許多百姓的購屋計畫，尤其對於才剛要成家立業的年輕人來說，增加購屋困難，雖然賴總統與卓院長都說沒有「限貸令」，但實際上，收到相當多的民眾反映，的確就是沒有辦法貸到款。
陳玉珍質疑，這究竟是上令不能下行，還是整個政府運作失去功能，又或者是上面做一套，銀行只是應付一套，如果總統或行政院有心解決，就應該想辦法，而不是只是靠嘴巴說說「沒有限貸令這件事情」，但實際上民眾就是遇到了，立委也接到陳情了，難道是「府院活在雲端」？
由於立法院新會期即將開議，陳玉珍指出，距離開議還有一段時間，會先看政府接下來有什麼實際的政策，若開議後情況還是沒有改善，不排除將在這個新會期安排專案報告，她也提醒，如果國銀真的有困難，也要清楚地說出來。
卓榮泰將找央行開會討論，李彥秀批：政治黑手伸進中央銀行
國民黨立委李彥秀則指出，去（2023）年8月，民進黨政府挽救低迷選情以及討好年輕族群，急就章推出「新青安政策」，當時在野黨以及學者專家就提出警告，此舉必定會導致房價失控，讓過去跨部會打房的努力付諸流水；果然，房價與房貸餘額如今不斷創下歷史新高，但銀行房貸水位趨近屆滿加上風險控管，造成真正剛性的購屋需求借貸無門。
李彥秀也指出，「新青安之亂」還衍生一個另外重大的問題，過去即使是亞洲金融風暴、金融海嘯，財政部、金管會、中央銀行等財政三部會都擁有專業、獨立的政策空間，但是這次總統府、行政院大辣辣地指導干預財政部與金管會，更將政治黑手伸進中央銀行，影響央行決策應具備的獨立性，請問，彭淮南總裁如果在，總統府與行政院敢這樣做嗎？
李彥秀呼籲，政府應該優先徹底檢討「新青安」以及整體房價政策，之後再根據檢討與精進作為，研擬解決民眾房貸貸款困難的問題。
根據央行統計，截至今年6月底，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）升為37.4％，已接近歷史高點的37.9％。
一名金融圈人士則指出，央行認為國銀的不動產放款集中度太高，才會請銀行自主管理不動產貸款總量，甚至是降低貸款總量，因此預料未來銀行降下來的額度，就會盡量優先做首購，至於土建融貸款則可能限縮，如此才能符合與政府政策一致。
