台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年三月價量變化，整體比二月份回升，六都

根據最新戶口統計，今年2月戶口數量出現暴衝式增加，光2月戶口數量大增7.9萬戶，

市區大齡辦公大樓躍升重建開發優質潛力股。據實價登錄資料顯示，去年台北辦公市場成交

根據央行的消費者貸款及建築貸款餘額統計，去年房貸餘額年增1.05兆，僅用了一年的

台北辦公市場交易暢旺，前十大熱門交易大樓出爐！信義全球資產公司統計實價登錄，「遠

自《平均地權條例》修正案上路以來，私法人購置住宅採許可制，住商機構觀察實價，新北

2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷。儘管下半年受到銀行房貸緊縮

中央銀行於3月20日召開理監事會議，決議維持利率不變，並未如外界部分預期推出第八

今年2月房租指數108.06再創新高，同時年增率仍高達2.56%，台北市北漂族多

年輕人買房相當敢衝，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料發現，2024年全台35歲以下

白色情人節剛過，未來情侶QK摩鐵又少了一間？根據內政部實價最新揭露，位於台南市安

桃園機場捷運線行經台北市、新北市與桃園市等三縣市，自2017年3月2日正式營運通

近期受打房衝擊而房市急凍，惟生活機能便利的雙北市，租賃市場仍相當蓬勃，住商機構觀

根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，所編製的2024年Q4「政大永慶

購屋越來越難？台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全國及六都房貸壓力再

隨著房價攀升，雙北總價親民的房源逐漸縮減。永慶房產集團盤點2024年台北、新北總

景觀往往是豪宅的一大賣點，不過根據實價登錄資訊揭露，新北市淡水河畔的景觀豪宅「頤

2025年天母首筆億元豪宅交易出爐！指標豪宅「國泰天母」，1月成交中高樓層戶，總

受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響，七大都會區的預售市場在2024下半

新百貨進駐，除了為當地帶來豐富的商機、人流，也會進一步提升周邊生活機能及建設，因

台積電高雄設廠計畫如火如荼！F22廠日前已正式掛上「tsmc」公司標誌，Q2即將

實價登錄，淡水知名豪宅「大隱豐盈海」睽違3年，再度出現破億元的交易，去年10月交

受到去年央行第七波信用管制影響，房市交易大幅降溫，其中以投資型以及高價值產品受到

台積電近年只要宣布設廠，往往磁吸不少預售購屋買氣，而台積電宣布將砸上千億赴美投資

根據實價登錄資料所編製的2024年Q4「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙

美國總統川普（Donald Trump）有意引進台灣半導體大廠投資，使相關議題在

女力崛起！根據內政部地政司統計，2024年全台不含共有，獨立擁有私有土地所有權的

全台歷經「金龍海嘯」，自去年下半年起買氣趨冷，住商機構統計六都地政局資料，六都1

財政部近日公布2024年度舊制房屋財產交易所得計算新規，新增「每坪單價門檻」並調

忠孝復興成為台北市的都更熱區，最新實價揭露宏普建設台灣川普瑞閣案，已經揭露達1...

農曆春節假期結束後，民眾回歸日常生活節奏， 2月全台房市交易量較1月量增4%。根

實價登錄揭露，大直知名豪宅「帝景水花園5」，屋齡已23年，中樓層戶別去年以1.5

全台人口最多的左營福山里，房市年增幅超過3成！根據樂屋網統計全台10大里的房價變

受惠於台南科學園區的快速發展，南科周遭行政區的房市熱度也不斷攀升，中信房屋研展室

大台北地區改建議題火熱，住商機構觀察內政部數據，全台2024年住宅類拆除執照共達

統計過去五年股房表現，5年來股市上漲幅度高達92%，不過房市表現也不遜色，六都房

近期台灣燈會人潮擠爆桃園高鐵站引起話題，觀察全台高鐵各站，近年亦隨旅客增多而衝高

台中房市的外籍買家來自哪裡？又最喜歡在哪購屋呢？台灣房屋彙整台中市外國人取得建物

永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料，盤點全台2023、2024年房市交易量...

國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心於今（21）日舉辦「青年住好房：青年居住

財政部每年初都會公告該年度舊制房屋的財產交易所得計算規定，此次將沒有取得成本又出

內政部發布的電信信令人口統計，是運用基地台的訊號進行新型態人口統計，可做為判斷區

高雄房價最親民生活圈出爐！台灣房屋集團盤點2024年，高雄市35個熱門購屋商圈，

詐騙層出不窮，連民眾買房售屋都淪目標！日前有不肖人士自稱為新北市某預售屋地主，能

實價揭露，2025年台北信義計畫區的首筆豪宅交易，出現在屋齡14年的「皇翔御琚」

隨著社會高齡化，遺產稅規劃議題越來越受重視。曾有案例妻子往生後，先生繼承房產卻需

隨著都市發展與交通建設推進，重劃區成為許多購屋族的關注焦點。永慶房產集團盤點20

今年台灣燈會在桃園青埔熱鬧展開，桃園機場捷運將於3月迎來通車8週年，隨著軌道經濟

人口一向被視為房市的票房保證，中信房屋研展室彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登

隨著科技產業的蓬勃發展，科學園區所在行政區的房市同步升溫。永慶房產集團根據實價登

魷魚遊戲「英熙娃娃」前腳剛走，日本超人氣「吉伊卡哇」接著降臨，萌翻高雄港灣，單日

隨著台北市房價不斷攀升、以及新屋供給缺乏，導致台北市老宅交易占比不斷攀高。永慶房

台北大安區指標大案「Diamond Towers台北之星」，首度出現實價揭露，去

銀行房貸緊縮和選擇性信用管制對房市衝擊力多大？新北、新竹、台南數字明顯

去（2024）年房地合一稅收爆量，全年房地合一稅收個人與營利事業最終合計達到千億

中央銀行自去年9月祭出第七波信用管制以來，至今已將近5個月，屋主動搖了？根據房...

國內新建案公設比居高不下，民眾花了大錢，但權狀與實際使用面積卻存在很大的落差，引

住商機構統計內政部資料，2024年全台住宅類開工宅數達12.78萬宅，為近5年...

六都地政局今（3）日公布2025年1月份的買賣移轉棟數，合計六都1月買賣移轉棟數

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年1月價量變化，六都和新竹縣市，交易量

農曆春節即將到來，不少人會到年貨大街一次購足年節用品，不過這些在過年期間能見度大

近年桃園房市熱度持續升溫，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2022年到2024年

根據台北捷運公司統計，台北捷運自通車以來至今年7月已達成第135億旅運量，已成為

大台北精華區房價居高難下，許多口袋不深的購屋族群都開始把目光轉移到相對外圍的區塊

春節即將到來，不少家庭會除舊布新進行大掃除，不過對房地產而言，屋齡舊不一定等於貶

賣台北樓，往南買樓似乎已成大型壽險公司趨勢，近年升息導致壽險收益門檻提高，不少業

自疫情以來房市多頭，令七大都會區各類型房產價位高漲，住商機構觀察聯徵中心數據，比

房價壓力下，小宅逐漸成了雙北的購屋趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料彙整，台北市

海島也吹小宅風？以透天宅為主力市場的澎湖縣，近年集合式住宅交易量有上升的趨勢，根

汐止民生線自2020年確定與基隆捷運整合並推動後，於2024年10月正式簽約，並

2024年房市下半年雖發展受挫，惟部分豪宅市場仍表現亮眼，住商機構實價登錄資料，

2024年受打炒房政策影響，景氣開高走低，但台中仍有不少預售新案銷售過半。台灣房

中央銀行最新理監事會議雖未推出第八波信用管制措施，但對於房市資金動向的關注度明顯

台積電帶旺？高雄高總價住宅交易量上衝！根據台灣房屋集團盤點2024年高雄總價4千

戴德梁行今（2）日舉辦2024年度房地產市場回顧及2025年展望記者會，戴德梁行

2024年步入尾聲，回顧今年房市從火熱的一屋難求逐漸走向政策壓力下的調整階段。展

經歷九月與十月兩個月的震撼教育，十一月交易狀況略回穩，住商機構統計十二月旗下成交

台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料， 2024年新北市總價六千萬以上，預售豪宅

雖然央行對豪宅從未鬆綁，但台北市仍有不少豪宅憑藉蛋黃機能與建商品牌優勢，成交單價

高雄市在科技產業進駐以及重劃區開發利多下，購屋需求穩定，近年來吸引不少建商大量推

中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發佈2024年12月的消費者信心指數（C

房價看法反轉，33%消費者看跌房價根據永慶房屋2025年第一季網路會員調查，全台

根據最新購置住宅貸款逾放餘額統計，今年11月房貸的逾放比率從谷底的0.06%，微

近年高雄建設話題不斷，區域房市前景頗受看好，吸引各大建商持續進駐，住商機構觀察實

最近幾年，台中房市相當火熱，房價漲勢驚人，購屋門檻也因此被拉高。中信房屋研展室彙

知名影集「魷魚遊戲」中的巨型「英熙娃娃」，上週六（21日）現身高雄港灣，還有一日

屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，一直都獲得不少購屋族群喜愛。永慶房產集團觀察

房價向來為北部都會區相對親民的桃園，如今也難逃「蝸居」？台灣房屋集團根據內政部不

央行近期多次打房皆劍指高總價住宅，也改變豪宅客群購屋習慣，住商機構根據台北地政雲

在經歷連續多次打房政策後，中央銀行於今日（19日）理監事會議中決議，本次不升息、

內政部今日（19日）於部務會報中公布「113年上半年低度用電住宅及待售新成屋概況

30至50歲的青壯年通常處於事業衝刺的人生階段，同時也是購屋的主力年齡。永慶房產

桃園豪宅最熱賣的區域，竟然不在藝文也不是青埔！台灣房屋集團根據內政部實價登錄最新

在房市進入理性時期，賣房不再是憑感覺訂價的遊戲。信義房屋仁愛安和店專案執行經理李

傳統上，小宅化現象多出現在都會區的精華地帶，但隨著房價的不斷高漲，「小宅化」也出

近期房地產市場上鬧得沸沸揚揚的「限貸令」，你看懂了嗎？央行9月份實施號稱史上最嚴

竹科新貴讓房價好高貴？實價登錄揭露，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶

壽險和金融業者在投資和自用的雙重需求下，近年也積極投入商用不動產市場，實價登錄顯

歲末年終，回顧房市猶如洗三溫暖！台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今

自9月起央行啟動第七波信用管制，全台房市買氣持續下探，住商機構盤整六都地政局資料

銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，房市買氣仍疲軟，但觀察11月房市交易量已

疫情以來的房市多頭，致使中南部縣市房價高漲，住商機構彙整實價登錄資料，觀察南部五

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，不過住宅買賣的

2024年世界12強棒球賽冠軍戰中華隊以4比0擊敗強敵日本隊，奪得我國棒球於國際

台灣房屋集團整理聯徵中心2024年上半年數據，統計新竹縣市十大熱門申貸路段，其中

桃園市近年來受惠於外縣市民眾相繼移入，區域房價頗具支撐力道，住商機構彙整實價資料

全台房價飆漲，依據內政部統計，截至今年Q2，全台21縣市中，唯獨基隆市的房貸負擔

在財政部網站光11月份就出現4則房地合一稅申報錯誤宣導，包括有將持有期間的列報房

時序進入年底，各大百貨紛紛舉行週年慶，為商圈帶來景氣，住商機構彙整實價登錄與百貨

內政部統計月報資料顯示，今年前三季住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永

台中市地政局（21）辦理區段徵收配餘地及市地重劃抵費地土地標售開標作業，本次標售

南台中「屯區」四大行政區，近年來在各大重劃區加持之下，房價走勢驚人，住商機構盤...

受惠房地產價格與交易量雙雙增溫，統計今年房地產的持有稅與交易稅收有機會挑戰390

永義房屋彙整今年台中市總價1,000萬元內的住宅交易量，西屯區、北區、北屯區位居

全台房價日益高升，贈與及繼承成為顯學，住商機構匯整內政部數據，全台前三季贈與移轉

台積電設廠好給力，讓南部人不北漂了？！根據台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，對比

第七波打房措施後已經過去將近2個月，除了幾項鬆綁政策，市場仍維持首購族環境。對許

去年底至今年中旬的房市多頭，令不少人產生FOMO（錯失恐懼症）追價心態，亦使得雙

個人房地合一稅8月創下單月70億新高，較去年同期呈翻倍成長，國稅局稅賦收入可觀，

房產詐騙橫行，詐騙集團鑽漏洞、造假債權，針對名下有房的民眾，藉故騙取身分證影本，

人口向來被視為房市發展的重要指標，中信房屋研展室彙整內政部資料，整理出今年1-1

新北市不僅幅員廣闊，人口數也是全台最多，根據新北市政府民政局統計，新北市人口超過

高雄近年受台積電效應，房價漲速快又猛，連房價門檻較低的中古屋，平均單價也已衝破...

一年一度的雙11「光棍節」來臨，住商機構觀察內政部與實價登錄資料，全台15歲以上

近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年國內產業積極擴廠，使工業不動產價格看俏？

第七波打房後迎來首購族時代，零經驗首購族除了要學習挑選心儀房產，代書流程也眉角多

隨著川普再次當選美國總統，全球市場的風險與機會並存，台灣房市也因此進入了動態調整

文創園區不僅賦予周遭住宅獨特的藝文氛圍，眾多的展演活動更是民眾假日的好去處，也成

被視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，住商機構彙整內政部數據，全國今年

台南捷運深綠線已完成可行性研究期末成果，不過計畫還有待送交通部審議通過，沿線區域

今年第二季的房價所得比再創新高，六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍，上一季還有

隨著人口老化，房產繼承問題日益增多，究竟是該生前賣房留下現金給子女，還是直接繼承

央行推出第七波信用管制措施後，房市逐漸回歸自住需求本質，首購族成市場主力。然而，

六都已公佈今年10月的買賣移轉棟數，分別為台北2255棟，月減0.2%，年減0.

今年台北市的店面交易回溫，最新實價揭露，西門商圈寶慶路和衡陽路兩棟老透天店面，原

雖然雙北地區房價高，但是千萬預算入主雙北地區，並非不可能！永慶房產集團根據實價登

近年政府打炒房，數度祭出信用管制與升息，但不動產放款金額續創新高，違約率則持續下

去年8月政府推出新青安優惠貸款，促進首購青年買房熱潮，住商機構觀察聯徵中心數據，

疫情後演唱會商機興起，包含藝人周杰倫等國內外大咖歌手紛紛在台開唱，除掀起國內搶票

月薪三萬可以買房？台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬以下的小資族，今

雙北地區的大眾捷運，串聯起便利的通勤網絡，讓許多民眾「逐捷運而居」。若是捷運周遭

根據財政部最新房地合一稅收統計，今年第二季房地合一稅共有近3.7萬件，其中比例最

今年預售屋價格上揚，與中古屋價差比持續擴大！台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指

隨著房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制的影響，儘管央行於109祭出信用管制協

「金龍海嘯」來襲，讓房市瞬間降溫進入盤整期，不過當多數人態度都轉為保守觀望的同時

在高房價和政策的影響下，七都小宅化趨勢日益明顯。永慶房產集團根據實價登錄統計，盤

台積電（2330）2020年3月19日收盤價為248元，至今（18日）上午一度站

近期央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市影響甚鉅。信義房屋與地產秘密客Tin

雙北近年商圈景氣逐漸往百貨公司周邊轉移，其中社區型百貨同樣受到愛戴，進而帶動房價

公股行庫從2023年8月1日起推出新青安貸款以來，最新統計數據顯示，新青安上路...

第七波打房政策前，市場狀況就呈現房貸市場緊縮、多家銀行接近滿水位、申請房貸需排隊

近年消費者購屋貸款餘額不斷創新高，但房屋修繕貸款餘額卻屢創新低！根據金管會最新統

根據財政部最新統計顯示，9月個人房地合一稅收63.8億元，年增77%，累計前9個

北市各大商圈回溫，東區再現「店王」！住商機構觀察實價登錄，大安區忠孝東路四段店面

根據聯徵中心最新資料顯示，今年第二季房貸之亂出現前，受惠新青安與房市景氣交易暢旺

為了解住宅取得之性別差異情形，爰利用建物所有權異動索引及個人戶籍資料，針對住宅取

雖然近年來房價持續高漲，但要在七都內尋找總價千萬以內、2房以上的「非小宅」產品仍

中央銀行今（9日）下午宣布，有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用

根據聯徵中心最新統計，今年第1季房貸族平均貸款期數追平歷史新高的305個月，已經

近期雖受央行限貸、政府打房影響，豪宅市場趨冷，但仍有大戶獲利出場，住商機構彙整台

天母異國文化氣息濃厚，也是外籍人士喜愛居住的地點之一，有外籍人士一口氣買下兩戶天

央行重手打炒房，引發房市金龍海嘯使景氣降溫！台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發

央行祭出第七波打炒房，市場形容這是史上最重打房。戴德梁行董事總經理顏炳立今（7）

限貸令下現金為王，實價揭露，大直重劃區豪宅「西華富邦」，6月中樓層戶，前法人屋主

9月19日央行公布第七波房市信用管制措施，房貸限制再度升級，市場反應迅速，房市現

中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發佈9月的消費者信心指數（CCI），其中

年初至今房市多頭，致使政府稅收大補血，住商機構觀察財政部數據，全台1~8月個人房

統計實價登錄交易資料，今年內科廠辦市場交易量已突破百億元，又以全棟企業總部產品最

房價高、生活壓力大，現代人越來越晚婚！根據內政部公布112年人口統計資料，全國男

2024年9月20日起，中央銀行正式實施第七波限貸令，為台灣房地產市場投下震撼彈

央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指為上半年過熱房市所致，住商機構觀察實價登錄

央行祭出限貸令，購屋族鬧錢荒，除了賣股換現金，也不少人試著要尋求信貸補缺口。觀察

中央銀行終於祭出第七波信用管制，並號稱史上最重打炒房。事實上，這距離去年8月財政

中央銀行祭出第7波打房新令隔天，20日營建類股全面重挫，高達22檔跌停。

央行今（19日）舉行第三季理監事會議，會中宣布第七波房市管制措施，宣布「升準但不

台灣豪宅除了一級戰區台北市之外，新北市的豪宅市場也值得關注。永慶房產集團統計20

桃園中壢青埔重劃區由於房市議題濃厚，區域頻傳高價，被市場稱為「青龍國」，住商機構

根據最新戶政統計資料顯示，8月全台戶數934.3萬戶，持續創下歷史新高，不過戶量

台北市新生北路三段巷內，雙城街商圈附近的一處獨棟洋房老宅，過去為飛虎將軍故居，目

疫後消費市場蓬勃發展，店面再成投資亮點。觀察實價登錄今年桃園最高總價店面，是蘆竹

預售屋的價格往往反映著對未來房價的預估，容易成為區域房價的先行指標，近年隨著台灣

限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是一漲難回頭！根據主計總處最新統計顯示，今年

根據財政部統計資料庫顯示，個人的房地合一稅收8月仍高達71.5億元，年增高達81

根據銀行公會公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」資料顯示，雖然絕大多數銀行都有可承

房價越來越貴，難怪房貸水位不夠用？根據台灣房屋集團彙整金融聯徵中心，今年第二季新

在高房價的環境下，購屋民眾往往需要撬動更高的財務槓桿，因此對房貸的需求自然也有所

為了解決房貸之亂，銀行公會協助各銀行彙整住宅貸款資訊，已於昨（9）日正式上線，從

根據內政部「租屋市場統計資料」顯示，整層租金75分位數全台租金最高的是大安區，每

素有「青龍國」之稱的桃園青埔房價再創新高！根據台灣房屋集團整理內政部實價登錄數據

住商機構彙整實價登錄資料，統計七大都會區歷年第二季平均新案成交行情，其中不僅七都

重劃區的開發通過系統性的規劃，能夠創造出街廓方正、道路整齊的區域，並提升交通、教

信義全球資產公司觀察，受惠於辦公室租轉買、舊換新的市場需求，企業對屋齡較新的辦公

購屋貸款出現「貧富兩樣情」，一般民眾排隊等貸款，但許多富豪則是不貸款買豪宅！信義

這一波自疫情後的房市多頭，那一處居民賺最多呢？住商機構彙整實價登錄資料，觀察七大

根據北市觀光傳播局統計資料庫顯示，今年3月北市合法旅館家數為614家，若對比疫情

六都今年8月的買賣移轉棟數已出爐，分別是台北2560棟，月減13.3%，年增19

在當前資金行情火熱的背景下，房地產價格持續飆升，台灣央行的「限貸令」不僅讓部分民

8月初爆發全球股災，台股暴跌1800點後展開強勁反彈，持續呈現高檔震盪格局，消費

上半年全台房市熱，台南成交量更是比去年同期上漲40.5%，居六都之冠。台慶不動產

最近幾年宜蘭的重大建設不斷傳出，吸引了大批建商爭先到此獵地推案，新建案的買氣持續

受到新青安房貸，以及今年股市火熱所帶來財富效果加持，國內房市火不火熱，看數據就知

2024年Q2的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。

金管會公布7月底國銀房貸餘額衝破10兆6035億元，較前月大增1162億元，年增

僑馥建經資訊組整理預售屋實價登錄，統計2024年上半年預售屋（大樓/華廈）平均單

近一年在股市熱錢流向房市，以及新青安政策的推波助瀾下，預售屋市場相當熱絡，許多熱

近期低總價住宅熱賣，豪宅市場也頗熱鬧豐收，實價揭露，信義區豪宅「國美信義商隱」中

央行公布5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款金額與利率，7月5大

永慶房產集團彙整實價登錄資料，統計近一年七都各行政區中古屋的平均單價漲幅，發現漲

中央銀行昨（21）日籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量，央行出重手，目的是要避免

內政部2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案，至今（2024年）...

不同世代有不同世代的壓力，但在買房這件事情上，年輕人承擔的壓力似乎尤為巨大，中信

統計實價預售揭露資料顯示，6月預售揭露約1.54萬件，總揭露金額高達2885....

台積電15日宣布171.4億元購入群創台南南科廠房，又為台南產業發展注入強心針，

法拍案大多與一般物件有明顯價差，但要到哪才能撿到便宜呢？住商機構觀察內政部統計，

台中市四季氣候宜人、地理位置適中，南來北往都方便，吸引中台灣人口持續移入。永義房

根據聯徵中心統計，今年3月國人申請房貸絕大多數還是跟銀行申請，人數約2.58萬人

台積電帶旺？高雄在地產業紛傳加碼投資錢進高雄！根據內政部實價登錄揭露，高雄市三民

適逢農曆七月，又稱鬼月或是民俗月，這是台灣民間傳說中鬼門開啟的時期。雖然有人在鬼

高鐵延伸屏東的路廊方案近期再度掀起討論，也讓高鐵沿線的房市發展受到關注。台灣房屋

人口向來是房市的票房保證，依據戶政司資料顯示，截至去年底，全台人口密度最高的十大

政府近期針對多房者課以重稅，全台「富爸媽」們紛紛卯起來送房，住商機構盤點內政部統

隨著新屋價格持續高漲，價格相較實惠的「高齡房屋」也漸成交易主流。永慶房產集團比較

住商機構觀察內政部統計，全台2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，六都中則

永慶房產集團根據實價登錄統計2024上半年新北市十大預售熱銷建案的交易價量。其中

受各方利空衝擊，台股昨（5日）下跌逾1800點，各界認為將影響房市，住商機構觀察

近年來爆出多起「專業詐房」詐欺案件，喚起社會大眾對房產詐騙的危機意識！永慶房屋...

我國羽球男雙金牌組合王齊麟、李洋，本屆巴黎奧運再度風光摘金！「麟洋配」寫下跨屆1

農曆7月即將來臨，購屋者趕在民俗月前購屋，住商機構觀察六都地政局今（1日）公布資

今年上半年房市表現火熱，一二手市場呈現價量齊揚走勢，上半年建物買賣移轉棟數17.

 今年房市價量齊揚，上半年新北市就出現六個行政區的住宅大樓，單價創下區域新高紀錄

去年七月《平均地權條例》修正後，私法人購買住宅，採取許可制，今年五月更加碼限制法

受到過去一年房市交易火熱影響，房貸餘額一年時間暴增9304億元，導致部分銀行放款

年初以來的房市多頭反應在稅收上，住商機構盤點財政部數據，全台上半年個人房地合一稅

2023年8月新青安優惠貸款政策上路後，助力房市買氣暢旺，全台房價明顯水漲船高，

集團常透過股份轉換調整投資架構，在110年7月房地合一2.0上路後，只要同時符合

面臨通膨及AI時代，企業置產除了升級軟硬體，也重視標的是否具備收益、增值效益，即

台北摩天豪宅再現交易！大直指標豪宅「西華富邦」，6月揭露2戶高樓層交易，兩位不同

房子越新越貴！台灣房屋集團趨勢中心統計近兩年第一季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋

根據最新預售揭露資料顯示，5月預售揭露件數達1.5萬件，成交金額達2858億元，

隨著台灣經濟發展亮眼、低利環境持續、以及民眾對通膨預期仍在，使全台預售市場蓬勃發

有遠見的精英企業，面臨通膨時代、產業轉型的競爭挑戰，即刻升級超規格新格局廠辦，...

房價有感成長，購屋族自備款壓力也大增，住商機構統計聯徵中心資料發現，新竹縣、市購

財政部近期公布2022年綜合稅資料，住商機構據此統計，彙整出六都平均「最富里」，

7月囤房稅2.0上路，明年收到稅單時，許多非自用多屋族的房屋稅要加重，不過也有不

根據聯徵中心最新統計，去年第四季房貸族平均貸款期數再度突破300個月，平均房貸期

新青安貸款額度上限為1000萬，因此許多首購族將購屋預算訂在1200萬元，台灣房

根據內政部低度用電統計，去年下半年全台低度用電（空屋率）低於6%的區域，新北市就

潛力c，精準卡位【智富時代】位於土城都心，鄰近日月光商場、土城醫院、大潤發，永...

不動產商仲顧問戴德梁行今（2）日舉辦今年下半年市場趨勢記者會，戴德梁行董事總經...

高雄駁二藝術特區將有新影城進駐？！根據內政部實價最新揭露，位於高雄鹽埕區大勇路上

六都今年6月的買賣移轉棟數已全數公佈，分別為台北2619棟，月減13.7%，年增

近期住宅區開寵物店問題掀起熱議，根據財政部統計資料，截至今年4月為止有8968間

信義房屋統計全台門市6月前26日交易狀況，成交件數年增率超過2成，雖然央行提出第

新青安官方檢討管控措施出爐！先前討論甚多的落實貸前審查、強化貸後管理及新貸戶簽自

受惠今年4月市場買氣增溫，統計5月全台的建物買賣移轉棟數達到3.49萬棟，年增率

台南作為文化古都，發展時間早，屋齡40年以上的老宅（以下簡稱40+老宅）數量也多

國內於2018年起正式進入「高齡社會」，住商機構觀察內政部數據，全國65歲以上人

國內外銷訂單金額連三個月正成長，科技大廠訂單滿手，中小企業也跟著受惠，信義全球資

台中七期重劃區因其完整的學區和完善的生活機能，吸引了大量高收入族群的入主。近一年

近年來全台房市火熱，全面帶動房價上漲。永慶房產集團盤點近五年來七都成屋單價帶表現

新青安房貸放貸爆量，已經成為首購族優先選擇的貸款方案，尤其5年寬限期與40年期房

近期房市火熱，新青安購屋貸款屢遭質疑為炒房元凶，財政部與公股銀繼17號針對防堵人

房屋買賣時，若產權包含土地需要申報並繳納土地增值稅，才能進行過戶。但如果以為符合

根據行政院主計總處統計，全台5月房租指數年增率衝上2.6%，創28年來最大漲幅！

自疫情趨緩後，國內旅業逐漸復甦，讓先前「旅館拋售潮」逐漸少見，惟住商機構觀察台北

台北市因房價基期較高，房價漲幅相對和緩，但近五年來，隨著全球性的量化寬鬆政策、經

人工智慧（AI）狂潮來襲，科技大廠興建算力中心、數據中心等大型商用不動產需求紛紛

囤房稅2.0即將於7月上路，建商持有逾5年未售出的豪宅餘屋，面對4.8%重稅的高

最近幾年伴隨全台房價猛漲，購屋民眾肩上的房貸負擔也愈來愈沉重。依據財團法人金融聯

近年來房市火熱，全台房價明顯水漲船高，永慶房產彙整實價登錄成屋交易資訊，比較近五

預售市場買氣暢旺，根據實價預售揭露資料顯示，4月預售揭露單月1.38萬件，連續兩

隨著台灣經濟蓬勃發展、科技大廠設廠利多不斷，全台預售屋市場熱度有增無減。永慶房產

新青安上路後房市買氣熱絡，引發官方祭出新的打炒房措施！央行今年Q2的理監事會議，

最近幾年小宅產品相當受到購屋民眾的追捧，中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資

陽台有防水與落塵、防止直接日曬、調節溫度的功能，根據台灣房屋集團統計今年前五個月

隨著人口漸增，新北土城建設列車正在蓬勃發展，許多重大建設與指標建案紛紛落腳土城...

根據聯徵中心第一季房貸資料顯示，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，統計

隨著預售屋價格持續走升，想要千萬內買到預售屋越來越難，但是預售屋市場上仍有機會以

近期政府劍指豪宅，接連推出私法人購屋許可制、囤房稅等多項政策，致使大坪數市場進入

十二年國教時代，完全中學已成為許多父母考量孩子升學的熱門選項，也帶動周遭國中「學

捷運共構案不僅交通方便，還有「到站即到家」的優勢，生活機能條件強，房價也更具可塑

財政部110年綜合所得稅申報核定統計專冊中，公布全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新

北市一線商圈東區匯聚多家百貨公司，惟其樓層租金外界大多難以得知，住商機構觀察台北

 AI帶旺台股，新北市豪宅市場Q1也有不錯表現，板橋豪宅「謙岳」，高樓層交易1.

近年國際大廠相繼來台投資，國內產業轉型升級迫在眉睫，舊時代的廠房，無論是空間或設

自去年底以來的火熱房市，延續到今年5月，根據三都地政局今（3日）公布5月份買賣移

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年5月價量變化，六都和新竹縣市交易量仍

賴政府正式上任前，國內11家建商聯合於4月25日提出「六大房地產政策建言」，針對

年過半百的老店面，仍創造驚人身價！大安區信義路四段一處一樓屋齡51年店面，坪數約

華固建設（2548）今（29）日舉行股東會，通過每股配息7.5元、配股1元。董事

根據內政部統計，全國每戶人口數量仍持續減少當中，今年4月底平均每戶僅剩下2.52

近日新竹大火引發各界關注住宅火災問題，住商機構觀察內政部統計，全國2023年起至

住商機構觀察內政部統計，全國2024年第一季贈與移轉棟數達1萬6610棟，為20

平均地權條例上路，預售屋禁止換約轉售沒在怕？台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，

永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，統整2024年Q1全台中古屋交易量前十行政

房屋出租既能收租還能省稅！台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料，統計近五年房屋稅

住商機構觀察台北地政雲資料，松山文創園區旁巷弄，一家三角窗店面以月租金17餘萬元

2024年Q1的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。

台北市房價雖然位居全國之冠，普遍認為台北市購屋總價高昂，但是根據統計，總價100

今年台北單價200萬豪宅交易熱！最新實價登錄一口氣揭露3筆單價200萬的豪宅交易

桃園市新成屋房價大盤點！台灣房屋根據桃園市不動產交易e指通近一年的房價數據，統計

雙北地區因擁有就業機會多、生活機能完善、交通機能便利等優勢，吸引許多年輕族群定居

一般而言，屋齡的新舊在房價上會有所差異，但在不同的行政區，新舊房屋的價差幅度也會

財政部10號公布最新稅收統計，4月全國賦稅收入1590億元，年增21%；累計前4

央行自2022年以來的升息循環，也讓國內法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料，

台南市受惠南科效應，帶動房市強強滾，十大熱門申貸路段也出爐！台灣房屋集團根據聯徵

5月要繳綜合所得稅與房屋稅，不少人應該都想問，若是父母贈與房產給子女，是否也要申

受到房市交易熱絡帶動，全台的房地合一稅收也跟著翻揚，根據財政部最新公告4月個人房

5月繳稅季讓納稅人荷包大失血，但竟有約247萬戶住宅不用繳房屋稅！根據財政部20

民眾買房，除了希望價格相對好負擔，也期待購得未來擁有一定增值能力的「房市潛力股」

高雄市2023年三大熱門國宅出爐！台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄三大熱

隨著房價持續走揚，消費者購屋面積越來越小，即使是豪宅產品也一樣。永慶房產集團統計

隨著國內經濟局勢發展，讓經濟獨立女性越來越多。住商機構彙整內政部數據，2023年

雖說去年外資投資不動產金額寫下新低，但今年表現大不同。住商機構彙整內政部數據，外

新竹房價貴森森，到底新竹哪條路最熱？台灣房屋根據聯徵中心申貸件數資料，統計202

北市不僅房市景氣熱絡，連古蹟也有高價交易，最新北市實價資料顯示，大同區一間茶廠今

年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素，房市前景不明，不過因選後市況

403花蓮地震後餘震不斷，若是居住高樓層居民對搖晃更加有感，住商機構彙整內政部資

月份走到尾聲，正式進入2024年第二季，住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易

受到房價上漲與新青安政策帶動之下，台北市今年第一季百萬小宅的占比達到23.3%，

打炒房打大不打小，小宅的漲幅竟狂甩大宅！台灣房屋根據實價登錄資料，統計六都25坪

聽到繳稅就頭大嗎？永慶房屋提醒，財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制，分別

根據聯徵中心統計，去年12月國人申請房貸絕大多數還是跟銀行申請，人數約2.58萬

台灣房價攀升快速，民眾的薪資成長往往跟不上房價漲幅。內政部最新公布的112年第三

台積電與華泰名品城雙雙拍板進駐嘉義，紅利爆點也為在地房市迎來好積情！主要受惠區太

位於台北市松山區的指標豪宅「文華苑」，一向是許多大老闆情有獨鍾的持有標的，像是...

國內房市經過去（2023）年上半年的量縮價盤整，原本以為房價有機會下修，但自從...

永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，篩選近一年全台熱門交易社區，發現基隆市有三

望子成龍、成鳳為家長天性，住商機構彙整台北市政府教育局、台北地政雲資料，彙整11

永慶房產集團根據實價登錄資料統計近一年台北市十大熱銷國宅，發現大安區「成功國宅」

商用不動產市場首季交易開紅盤，單季成交額突破400億元大關，年增幅度達151%，

隨著台北人口外擴至新北購屋，新北市房價持續向上攀高，對於有購屋的意願的民眾壓力越

桃園市龍潭區龍科三期擴建議題近日再掀討論，住商機構觀察新竹科學園區六大園區周邊房

根據財政部統計資料庫稅收統計，今年3月個人房地合一稅收42.4億元，寫下歷史的同

落腳台北，有可能買比租更划算? 台灣房屋根據實價登錄資料，統計2023年台北市1

台北市113學年度共計36所額滿公立國小，住商機構彙整實價資料，觀察明星國小周邊

受高房價壓力影響，台灣主要都會區的小宅化現象已成趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資

西門町受惠疫情結束國內消費與國際旅客復甦，商圈內空置店面快速減少，連帶租金行情也

北市士林、北投一帶，在地高端租屋市場蓬勃發展，住商機構企研室統計發現，近期士林、

台灣2023年億萬富翁共達11萬人之多，受護國神山庇蔭，高雄有錢置產客也越來越多

近期花蓮發生大震，各界關注都更議題。住商機構彙整都市更新網數據，全台截至2月底，

兩百萬俱樂部豪宅又有新交易！最新實價揭露，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，今年3月有

永慶房產集團彙整預售屋實價登錄交易資訊，篩選2023年台北市交易總價7000萬元

央行自前年起啟動升息，截至目前為止，連續升息達3.5碼，讓房貸族哀聲連連，不過照

由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的

六都今年3月的買賣移轉棟數已公佈，分別為台北3042棟，月增78.1%，年增34

房市前景好不好投資人也會用錢投票，營建類股指數今天再度寫下歷史新高的495，今年

不動產是否自用扣徵稅金差很大，若心存僥倖不實申報，小心被稅徵機關追繳時要罰更多！

政大永慶房屋指數透過53萬筆資料分析得到即時房價指數、大樓、公寓房價指數。

根據永慶房屋2024第二季網路會員調查，全台認為房價看漲比例大增12個百分點至5

土地市場買氣回籠，台中在巨蛋動工、台積電設廠議題加持，一躍成土地交易最熱縣市。據

台積電正式拍板進駐嘉義，太保的發展備受關注。根據內政部戶政司最新人口資料統計顯示

央行無預警升息半碼，住商機構彙整聯徵中心最新資料發現，與央行六波升息前的2022

經濟社會是極多因素相互影響的體系經濟社會是極多因素相互影響的體系，幾乎大多數問題

打破市場原先預測，央行意外地宣布升息半碼，信義全球資產公司總經理林三智分析，升息

2023年外地客最愛移居城市出爐！台灣房屋集團根據內政部戶政司資料統計，2023

台灣央行昨（21）日召開2024年第一季理監事會議，會中決議上調政策利率0.12

信義房屋統計每月預售揭露資料，統計去年10月到今年1月已經連續四個月的預售單月揭

今年上半年電價可能會再度調漲，統計過去三次的電價調漲後，有兩次一年後的房價都出現

淡海輕軌第一階段的綠山線和藍海線，已分別於2018年底、2020年底相繼通車，新

2023年六大都會區建物買賣移轉棟數為236,363棟，與2022年相比年減3.

去年8月新青安優貸政策上路，不只為房市挹注買氣，也成為房貸年期拉長的最大推手？根

停車場身價好驚人！根據內政部實價揭露，高雄市鼓山區龍華段八小段面積192.09坪

商用型不動產，尤其是台北內湖的廠辦交易穩健，台灣房屋集團趨勢中心統計，近兩年內湖

不同路段因其生活機能、交通便利性、景觀視野、學區，都可能造成房價的不同。永慶房產

隨著國內少子化、房價高漲等因素衝擊，全台颳起「小宅風」，而這股風潮也逐漸影響南部

近年來伴隨大台中地區房價的飆漲，很多年輕族群為了一圓買房上車夢，只能把目光轉移到

根據實價登錄資料，統計2023年總價超過7000萬元的豪宅交易，盤點出台北十大熱

台積電進駐日本熊本廠，周邊房市2個月內漲3成，但投資人要注意長期資金能力。

對於新北市房市一哥到底是永和還是板橋，市場上一直都存在不同的討論聲音。東森房屋研

迎接38婦女節，各大平台搶攻女性商機，現代女性消費力強大，買房也不輸男性！台灣房

根據聯徵中心最新統計，去年第四季新增的房貸族數量攀高，其中受惠新青安的房貸政策推

老公寓也出現上億身價！實價最新揭露兩筆破億元的公寓交易，台北市中正區臨沂街24巷

隨著精華區人口外溢，位於桃園蛋白區的楊梅也成為了不少建商和購屋民眾的必爭之地，由

近年來隨著人口少子化、家庭精緻化等因素衝擊，國內房市「小宅化」趨勢已不可逆。不過

台北成屋小豪宅首度突破單價200萬！大安區復興南路二段「冠德安沐居」，2023年

根據內政部最新統計，2023年全台灣家戶數達924萬戶，較2022年成長1.7%

2024年第二個月已經進入尾聲，住商機構統計旗下成交狀況後發現，二月份因農曆新年

機場捷運自2007年3月2日正式營運通車即將滿七年，帶動各個捷運站點周遭房市的發

台中市政府公告標售13期、14期抵費拍賣，但部份底標價竟高出周邊土地2成以上。

去年第一次完工數量高達14.9萬棟，不過市場上卻未見轉手賣壓，影響屋主售屋意願主

台灣持續少子化，但有些里人口數卻不斷擴大！根據台灣房屋集團統計，六都及新竹縣市民

根據台北市建管處最新危老案件統計顯示，北市累計核准913件，顯示危老改建在台北市

囤房稅2.0來襲，不過高端豪宅價格似乎不為所動？最新實價揭露，200萬俱樂部交易

平均地權條例私法人購屋採許可制後，對於北市豪宅市場交易產生影響，不過市場逐漸適應

建案最喜歡取什麼名字？房屋搜尋平台「樂屋網」彙整2014年完工至今，共1萬6千多

財政部16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，針對個人出

春節前是傳統交屋旺季，不少屋主就等年假結束後，為新家開工裝潢。專家提醒，新屋裝潢

面對高高在上的房價，租房過活也是一個選項，不過，由內政部不動產資訊平台資料顯示，

台積電一開春股價就創新高，突破700大關，不僅一舉一動撼動台股，所設廠的房價也隨

台北市豪宅市場甫開春就出現捷報！大安區指標豪宅「One Park Taipei元

內政部公布外國人來台購置不動產數據，去年（2023）全國取得建物所有權共1,04

根據內政部統計月報資料顯示，去年核發建照數量包括住宅、工業、辦公都較前一個年度衰

今日六都地政局公布1月份買賣移轉棟數，六都總計24,999棟，月增5.3%、年增

去年房市主力買盤以自用為主，之後新青安貸款上路後，帶動起首購及小資買房風潮，不過

根據內政部統計月報資料顯示，去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪，平均約29

台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房

2023年平均房貸利率來到近13年來相對高點，但根據內政部最新公布數據，拍賣移轉

2023年最新買賣移轉棟數出爐，全年建物買賣移轉棟數達30.7萬棟，雖然仍是4年

高雄市近年產業建設議題豐沛，房價一路暴衝，連帶租屋市場，租金也跟漲？！台灣房屋集

去年工業地產熱度減退，據統計2023年全台廠房、工業土地交易量僅300多億元，年

市場傳出台積電1奈米建廠計畫，可望設在嘉義縣太保市的科學園區，令嘉義人為之振奮。

《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行，新法上路後禁止預售屋、新建成屋

去年(2023)平均地權條例修法上路，限制預售屋轉售，對預售市場造成衝擊，但住商

高雄環狀輕軌今年元旦正式成圓，38個站點全線通車！台灣房屋集團根據內政部實價資料

根據最新房地合一稅收統計，2023年全年個人房地合一稅收395.3億元，稅收再創

台北房價居高不下，讓不少人移居新北市，使得新北中古屋和預售屋市場非常蓬勃。而預售

北投士林科學園區作為台北市最後大型重劃區，帶動士林區預售市場量能的成長。永慶房產

「平均地權條例」新法於2023年7月上路，自此預售屋換約轉售遭到嚴格限制，使預售

隨北北基桃大眾運輸網陸續到位，北北基桃生活圈逐漸成型。加上新青年安心成家優惠貸款

戴德梁行董事總經理顏炳立習慣每年都用一首歌來預言當年度的房地產市況，他認為今（2

最新實價揭露，松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄，去年11月中樓層戶別，成交5

台灣總統大選倒數計時，國內高房價問題已成為三黨候選人頻頻交鋒的領域。根據《信傳媒

轉眼間就進入了2023最後一個月，住商機構統計旗下成交狀況後發現，十二月份交易量

2023年房地產市場主旋律圍繞著打炒房，今年以來包括第一季央行宣布升息半碼、第二

我們過去常用「天龍國」，形容台北市的高消費及居高不下的房價，不過天龍國這頭銜可能

台積電放棄進駐龍潭擴廠計畫，但桃園工業地產土地價格持續上漲。台灣房屋統計實價登錄

財政部日前表示囤房稅2.0非打假球，依據財政部統計六都非自住的住家用房屋，平均每

立法院院會三讀通過房屋稅條例修正案，也就是產官學界討論沸沸揚揚的「囤房稅2.0」

日前有總統候選人提出1,500萬元全額貸的青年購屋方案，根據聯徵中心今年前三季資

年輕人還買透天嗎？！台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，台南20~35

國民黨總統候選人侯友宜日前拋出青年購屋方案，規劃提供40歲以下青年購屋貸款「免...

根據主計處統計資料顯示，房租指數11月再創歷史新高，年增率連續四個月超過2%，顯

隨著環狀線北環段各區段陸續開始決標、動工，環狀線網路逐漸「成環」，雙北之間的交通

在購屋選擇中，交通便利性往往是考量的重要因素之一，而捷運沿線的房價差異，更可能創

高雄大立百貨繼全台最大「MUJI無印良品旗艦店」5日開幕，今（7）日接續迎來全台

睽違4年半！信義計畫區豪宅「皇翔御琚」終於再度出現交易，10月成交兩戶中樓層戶別

由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」，進入第15年，最新網路票選結果出爐，

根據農業部寵物登記管理資訊網及內政部戶政司統計，今年截至10月止，全台犬貓認養登

信義房屋統計前28天全台門市交易狀況，全台主要都會區11月交易狀況都比10月成長

近期外資回流台股，11月買超逾2000億，帶動股市走揚，內需表現亮眼支撐國內經濟

十一月份進入尾聲，住商機構統計旗下成交狀況後發現，十一月份交易量與十月相比略增6

豪宅兩百萬俱樂部出現新成員！實價揭露，信義計畫區豪宅「台北信義」，10月中樓層戶

台灣房屋整理內政部不動產資訊平台，六都和新竹縣市2023第3季最新數據發現，全台

AI浪潮襲捲全球，產業耕耘人工智慧商機，對新型態辦公室、科技廠辦、創新研發基地等

新竹市作為科技重鎮，許多工程師湧入定居，高學歷的他們自然相當重視孩子的教育，紛紛

根據聯徵中心第三季的統計，國人購屋房價與房貸金額再創新高，平均購置總價約1340

近年不動產價格走揚，高總價的住宅不易去化，透天的買方越來越少，依據實價資料統計各

平均地權條例下半年上路，預售屋與新成屋的房價將進入黃金交叉？台灣房屋根據桃園不動

2023上半年全國住宅買賣有25.63％為屋齡40年以上房屋，顯示老屋仍然搶手！

今年新板億級豪宅交易頻傳！近兩年板橋交易最熱指標豪宅「世界花園橋峰」，8月成交高

統計2023年預售揭露件數，平均地權條例短期衝擊淡化，9月份預售揭露件數也回升到

立法院財委會16日審查「房屋稅條例」部分條文修正草案，即「囤房稅2.0」。

國人越來越長壽，需要醫療照顧或健康管理的需求大，尤其台北市老人人口占21.21%

台北市商用型不動產交易趨熱，實價揭露，今年9月「華南商業銀行」出手掃樓，向房東「

台北房價節節攀升，為控制總價，縮小房屋坪數已成普遍現象。但在台北市，不同總價帶的

雙北通勤族倚重捷運系統，捷運站周邊是熱門購屋地點，許多民眾為了找沿線相對低價，會

李方集團旗下噶瑪蘭興業持有位於台北市復興北路上的「芝麻大廈」低樓層部分產權，原本

2023年新北市熱門交易豪宅在哪裡？永慶房產集團統計2023年前三季新北市交易總

天母屬於封閉型生活圈，居住環境相較市中心靜謐，再加上有國際學校的教育環境，吸引不

平均地權條例在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，

台中市地政局「112年區段徵收配餘地土地標售」，於今（12）日上午開標，本次標售

隨著電動車市場逐步成長，大樓社區是否有安裝充電樁，也成為電動車車主購屋的考量之一

政府打炒房限縮購地貸款，今年土地交易明顯轉冷，不過仍有投資人、開發商砸重金布局，

根據內政部最新資料顯示，9月全台建物買賣移轉棟數為27,637棟，月增3.9%，

捷運站常常是購屋搜尋的熱門關鍵字，地段好的捷運站旁甚至是豪宅匯集地，如台北市大安

百貨商場提供食、衣、育樂、生活採買等機能，近幾年成為房市亮點，雙北今年增加生力軍

台中捷運藍線近期再度成為選戰焦點，民進黨總統參選人賴清德日前下台中造勢時批評台中

台北市因生活機能良好及交通便利等優勢，因此成為許多購屋族群的首選，也讓台北市的公

觀察今年1-7月六都預售屋交易市況，與去年同期相比，台南年增29.7%居六都之冠

根據最新實價資料顯示，店面市場有築底復甦跡象，最新北市實登有筆每坪1.3萬元的店

一個地區的消費力強弱，可以從店面租金觀察起。永慶房屋盤點台北市店面租金實價登錄資

近期因大直建案鄰損事件躍上新聞版面的基泰建設，昨（4）日晚間突然公告，位於台北...

戴德梁行今（4）日舉辦今年第3季房地產市場季報記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立表

平均地權條例已於今年7月上路，因「管住不管商」，不少高端資產族將目光轉向商用型不

政府有意推動公設比改革，第一是針對停車位改革，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討

今日各都地政局陸續公布9月份買賣移轉棟數，台南市9月買賣移轉棟數跟8月相比大減2

台北市文山區興隆路二段的上的七層樓華廈，1~4樓坪數共334.68坪，原屋主為連

試營運中的新店「YES!LIFE裕隆城」，預計9月28日正式開幕，為大台北南區的

受到台北高房價的影響，越來越多民眾選擇在新北、桃園、基隆往返通勤，形成所謂「台鐵

台灣近年來面臨高房價、實質薪資卻倒退的情況，市面上開始出現40年期房貸，目前中央

老屋、工安問題眾所矚目，內政部危老重建政策，可望取消落日繼續推動，由於危老沒有最

東區商圈繼2006年SOGO台北復興館開幕後，睽違17年再度迎來新百貨！正義大樓

根據最新房地合一稅收統計，今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元，創下今...

基泰建設日前向大直受災戶提出「舊建物一坪換一坪加車位」的合作意向書，內容一曝光引

基北北桃大生活圈有許多上班族與學生搭台鐵通勤，有些站點雖然交通時間長，但房價僅台

台中七期不只是富人最愛豪宅區，指標建商也相中這塊最精華蛋黃區未來辦公需求，一棟棟

大直建案的重大施工鄰損事件，喚起民眾對老舊建物的安全疑慮，也讓危老重建話題再掀熱

前兩月主計處統計房屋指數出現連兩個月租金指數年增跌破2%，不過租金上漲趨勢似乎並

買賣房屋動輒幾千萬，房屋交易糾紛案件層出不窮，買方準備要付款時是否擔心錢沒有安全

被譽為下一個七期的台中「水湳經貿園區」，地價追上七期，衝破300萬元大關！根據最

根據實價揭露，今年6月，新莊區中正路成交一筆1~5樓的大樓店面商辦交易，坪數90

今年上半年國內房市成交低迷，外國人取得我國不動產表現也相當冷淡，依據內政部資料，

根據內政部不動產資訊平台2023第二季交易資料，住宅平均交易坪數31.47坪，比

今日六都地政局公布8月份買賣移轉棟數，六都總計20,202棟，月增1.6%、年增

今日米其林2023年指南出爐，全台共44家一、二與三星餐廳，而米其林餐廳密度最高

雖然第三季是房市的傳統淡季，不過今年似乎淡季不淡，8月房市買氣不僅有兩位數的同期

八月份進入尾聲，上月平均地權條例上路，本月卻有新青年安心成家方案，多空拉鋸下。住

根據最新實價資料顯示，沉寂已久的東區商圈，今年首見出現兩筆單價破萬元的實價租金案

信義全球資產公布土地市場調查，今年前八個月土地市場交易量不足5百億元，年減逾5成

百貨商場不僅提供周遭居民便利的採買管道，其強大的商業群聚效應，也有相當機會帶動區

高雄麥當勞鳥松店的店面又易主！位於鳥松區中正路上的麥當勞鳥松店店面，才於2021

捷運帶來的交通便利性無可取代，成為許多民眾購屋的熱點所在。特別是捷運交會站，一站

根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季購屋人買屋時要繳交的契稅，平均一件要繳納稅

情侶購屋一直是許多年輕人遇到的問題，在雙方有共識往成家的路上努力時，購屋怎麼買...

山道猴子的故事近期在國內興起一波浪潮，故事中的台七乙線是重機族的跑山熱門路線，不

有「公車之王」美譽的307公車，是大台北地區車班最密集、運量最多的公車路線。永慶

平均地權條例「管住不管商」，不少法人將資金轉向商用不動產，甚至直接整棟出手，「財

農曆七月是否等同於房市的淡季？答案可能出乎意料。房屋搜尋平台「樂屋網」觀察民俗月

買房最怕買到凶宅！但凶宅無法以肉眼辨別，如果擔心遇無良仲介聯手屋主有意隱瞞，只能

夫妻間不動產贈與過往常被作為節稅的方式，根據內政部的統計資料顯示，北台灣在過去土

政府祭出青年成家安心貸款2.0版，不少首購族群蠢蠢欲動，尋覓低總親民宅，台灣房屋

政府近年積極祭出打炒房相關措施，也讓預售市場回歸自住買盤，台灣房屋集團趨勢中心根

根據主計處最新統計資料顯示，民眾的居住成本持續增加，包括居住類指數7月為105.

市場資金積極流動至商用不動產，內科廠辦成長穩健，今年上半年即出現10筆總價億元以

全台零售、餐飲業疫後大舉復甦，但台北市知名商圈店面租金仍處於低檔，依據實價資料統

全台房屋老化狀況日益嚴峻，政府積極推動都更或危老改建，帶動重建商機蓬勃發展。不僅

近期財政部提出「房屋差別稅率2.0」，針對非自住住家用房屋之戶數由現行的縣市歸戶

「申請房貸」是許多首購族頭痛的問題，首購族申請房屋貸款要注意什麼事情呢？房市專家

不少男性自嘲父親節就是「付清節」，點出一家之主的財務壓力，其中房貸負擔往往也是壓

位於台北市北投區溫泉路的危老重建案「泊山妍」，在去（2022）年10月底嘉源建

「先誠實，再成交」，這個朗朗上口的廣告金句，不僅凸顯出永慶房屋的服務態度，這也是

根據教育部體育署公布2022年運動現況調查成果，國人參與運動人口比例達81.8%

內政部公布上半年全台繼承移轉共3萬8,584棟，創統計以來同期新高，與去年同期相

想換房，還在頭疼要「先買後賣」還是「先賣後買」嗎？想先買卻擔心手頭資金不足負擔新

不讓台北市區豪宅專美於前，天母豪宅也表現亮眼，據最新實價揭露，屋齡已15年的「天

桃園市政府地政局26日辦理112年第1次整體開發區可建築土地公開標售開標作業，競

根據最新實價資料顯示，北市中山區朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為

疫情後房地產延遲交屋糾紛持續增加，根據樂屋網統計內政部資料，以往房地產交易糾紛主

根據北市地政局資料顯示，去年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區，前三名都在中山區

企業買店面自用正夯？台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料，發現近一年的億級商用不

財政部於日前公布110年綜所稅統計專冊，竹科新貴匯聚的新竹市東區關新里綜合所得中

台北市不僅買房不易，買個車位也需準備大筆資金，依據台北市地政局近期公布價格統計資

最近高雄房市逐漸熱起來，其中又以25坪以下的小宅最受到歡迎，甚至在熱門行政區占極

房市在經歷央行五度升息、同時祭出五波選擇性信用管制，加上有打炒房政策之稱的平均地

由於7月1日後私法人購置住宅採許可制，未來用公司名義購置豪宅不易，因此在7月1日

房市交易降溫，不過仍有豪宅屋主轉售獲利。今年5月，天母知名豪宅「國泰天母」，最新

根據內政部人口遷移資料，北北桃基生活圈的四個縣市今年15月人口皆為淨遷入(遷入...

戴德梁行5日舉辦2023第2季房地產市場及下半年展望，戴德梁行董事總經理顏炳立開

永慶房產集團旗下加盟品牌有巢氏房屋今（4）日舉行20周年慶，會中揭示今年全台店數

信義房屋統計6月全台房市交易狀況，其中表現最穩定的還是首購族群，占比超過5成，明

疫情改變飯店業生態，不過也帶來新的革命商機，除了危老改建盛行外，也有飯店服務的科

近年來，台灣的房價一直居高不下，引起了許多專家和學者對房市泡沫化以及崩盤危機的擔

今年房市交易緊縮，依據財政部資料，今年1~4月全台不動產仲介銷售額222.8億元

長虹建設（5534）28日舉行股東常會，會中順利補選2席董事及1席獨董，且通過每

有網友在PTT發文抱怨，家中正在進行裝修，被家人強迫接受不合理的裝修費用，引起網

中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發佈6月的消費者信心指數（CCI），其中

信義全球資產公司公布第二季商用市場報告，揮別前一季市場觀望氣氛，第二季商用不動產

新光一號不動產投資信託基金（以下簡稱新光一號）所屬的「新光天母傑仕堡」大樓，坐落

根據今年第一季聯徵中心資料顯示，小套房產品銀行貸款仍相對嚴格，尤其雙北以外的套房

針對央行近期祭出五波選擇信用管制，鎖定自然人特定地區第二戶限貸，永慶房產集團業務

台北市商辦交易火熱，建商積極搶蓋辦公大樓，商辦市場將陸續有新貨報到。信義全球資產

近年來，許多父母為了減輕孩子的升學壓力，因此選擇能直接從國中直升高中的「完全中學

房市冷風吹，再祭出信用管制手段，將打亂換屋族陣腳。台灣房屋集團根據財團法人金融聯

今日（15）央行理監事會議，各界關注從去年3月開始連續5度升息是否劃下休止符，最

北市最新實價資料顯示，北市中山區新生北路巷內的一處飯店，實價揭露今年2月以5.4

松山區指標豪宅「潤泰敦峰」，5月交易18樓戶，總價約1.8億元、單價202.7萬

財政部近日公布5月個人房地合一所得稅收入全台共33.3億元、年減6.5%，今年連

公寓價格往往比大樓來得實惠，但是在不同行政區之間，兩種產品的價格差異也會有所不同

平均地權條例即將上路，房市信心不免受到影響，但桃園有6區中古大樓房價相對保值！根

行政院推出的租金補貼專案將於今年7月3日再次開辦，這次受到關注的重點是滿18歲即

屬中和新蘆線，起於古亭站、終於迴龍站的捷運新莊線，自2013年6月29日全線通車

夜市可說是台灣最草根的庶民文化之一，許多觀光客甚至會特地從外地前往知名夜市，品嚐

內需消費持續復甦，西門町持續有大型物業順利出租，根據最新實價資料顯示，西門町中華

根據聯徵中心今年第一季房貸資料顯示，國人購屋出現三高現象，包括房價平均1267萬

統計全國移轉面積與棟數資料，隨房價上揚國人購屋面積越來越小，今年前4月平均買賣移

台北居大不易，許多人租屋蝸居的費用，可能就是一個上班族的月薪！大安區信義路二段上

被稱為「史上最重打炒房」措施的平均地權條例子法，內政部規畫於今年7月1日上路，該

根據已公布的移轉資料顯示，桃園5月移轉棟數3724棟，月增4成，年微減3%，台南

台南、高雄5月買賣移轉棟數出爐！本月南二都表現均較上月稍回溫，呈月增年減，高雄5

股市上漲，房市回溫了嗎？信義房屋觀察5月全台門市交易發現，5月房市仍是自用當道，

邁入新世代，獨活人口有增加的趨勢？！台灣房屋集團根據行政院性別統計資料庫數據統計

內政部25日召開部務會報，通過私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核及檢舉

近日副總統賴清德一席「房價在降」言論，引發輿論炸鍋，不過業者調出數據，部分區域房

永慶房產集團統計2023年第一季實價登錄預售屋交易資訊，2023年第一季全台七都

國內西門町商圈、中山商圈與東區，都看到指標店面有新租客進駐，沉寂已久的店面市場...

隨著大環境的變化，近年台商紛紛調整中國大陸產能，並陸續思考如何處分中國大陸廠房，

SARS至今已經20個年頭，近20年來六都加上新竹的房價，大漲2.33.5倍，...

情趨緩後，國人外出意願大增，除了旅遊消費，健身活動也增加，全台健身中心家數大幅...

根據主計總處公布資料，今年4月份營造工程物價指數來到109.60，再創新高，去年

隨著房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸...

根據不動產資訊平台資料顯示，去年第四季六都契稅金額在3.6萬~5萬元，全國平均每

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297

一年一度的母親節即將來臨，各大百貨公司紛紛推出折扣以吸引消費者。樂屋網依據《購物

財政部財政資訊中心以村里為最小單位，製作電子發票銷售額指標呈現區域的消費熱度。銷

未來法人購屋採許可制後，勢必抑制法人購置不動產的動機，因此本來就在洽談中的案子...

告別疫情後雖有復甦，但程度各有強弱，過去曾獨領風騷的公館商圈固然有台大學生為...

近期，新竹縣寶山鄉成為房市熱區，房價年漲幅超過8成，買氣依舊旺盛。有房仲業者認為

央行接連5次升息，3月份五大銀行平均房貸利率來到1.985%，房市交易急凍，但過

根據內政部統計月報資料顯示，房地產市場景氣吹冷風，加上開發建築業取得資金越來越困

永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據發現，《房地合一2.0》自202

今年第一季移轉呈現量縮，不過國內近期通膨狀況嚴峻，民眾有台幣越來越薄的預期心理，

內政部於2021年底提出打炒房五重拳「平均地權條例修正案」，引起市場軒然大波，其

今日內政部召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，其重點有預售屋轉售限制例外條...

內政部今（25）日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，部長林右昌親自說明新增

信義房屋本季針對網友進行調查，購屋人對於房價看法越來越理性。本季調查房市信心持續

根據財政部個人房地合一徵課所得稅件數及應納稅額統計表統計，從2021年以來共計有

我國房價近年來大漲，成為民眾與政府頭痛問題，也引起美國媒體關注，《彭博》14日一

 不管是上班、出遊，大台北地區居民的生活已離不開台北捷運，住在捷運站附近是許多台

台積電在2021年11月原本宣布將在高雄投資設立7奈米、28奈米晶圓廠，繼台積電

內政部最新公布去年第四季的住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為127.51，較第

新冠肺炎疫情肆虐近3年，如今終於迎向終點，但身為海嘯第一排的飯店業，仍有不少業者

今日六都地政局公布3月份買賣移轉棟數，與去年同期相比台北市大舉滑落29.5%，其

信義房屋觀察農曆年後市場買氣就緩步回流，3月房市明顯較2月回溫，市場仍是自用當道

據住展雜誌統計，北台灣2020年3月至今，仍待售的預售屋建案為47108戶。

去年全年新增房貸借款人，以年齡層區分以30到40歲人數佔比35最高，其次為40到...

今年各大商圈人潮有感復甦，依據台北市捷運局出站人次統計，台北市各大商圈的捷運站今

央行升升不息，對於貸款一族負擔明顯增加，根據聯徵中心資料顯示，今年1月房貸與信貸

雙北地區房價高不可攀，讓桃園機場捷運周遭的住宅，成為北部「尚可負擔的捷運宅」，...

我國自2020年開始連續3年人口負成長，依據內政部人口遷入、遷出統計資料，各縣市

國內房價去年已經來到新高，購屋人為了追趕房價，一方面使用30年期房貸去扛一間房子

房地合一稅2.0自110年7月1日起生效，其中政府為了防堵個人透過成立投資公司持

受疫情影響，觀光旅館家數與房間數銳減，根據觀光局資料統計，2022年與十年來最高

信義房屋首創成屋「買賣價金履約保證」服務，並於今年起升級為「履約保證價金信託」，

過往棒球場周遭總給人嘈雜、光害的印象，對房價恐產生不利影響。但是永慶房產集團調查

根據觀光局統計，今年1月份來台旅客已經從2022年1月的7639人次，大幅復甦到

第五屆世界棒球經典賽在台灣時間8日火熱開打！棒球在台灣是最火熱的運動項目之一，甚

預售屋交屋後，新居的廬山真面目，是否與契約內約定品質一致？台中市政府法制局表示，

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達29

內政部16日在行政院會陳報「落實居住正義政策精進方案」報告，並推出草案；根據內容

「軌道經濟」已經是目前房市的一門顯學，房仲業者指出，鐵軌建設不僅跳脫地域限制，實

信義全球資產公司統計2020年至2022年實價登錄資料，彙整出桃園前十名交易最熱

每逢情人節，愛侶們總以禮物或慶祝活動表達愛意，也有不少情侶會計劃一同置產，尤其現

《平均地權條例》修正草案上路在即，有望抑制預售屋炒作現象。但是成屋和中古屋市場仍

根據主計總處最新資料，今年1月份消費者物價房租類指數103.04，再度寫下歷史...

裝修的時機與生活、氣候息息相關，國人習慣於年底著手布置新家或是舊屋改造，好在過年

受到經濟下行風險、升息等因素影響，豪宅市場受到不小衝擊。依據央行定義，台北市70

藝人隋棠先前砸下8000萬餘元買的大直豪宅，近日卻遭鄰居投訴，指其放任孩子嬉鬧奔

台北市信義路、新生南路口一帶，最近傳出一筆數十億元大額土地交易，引起各方訪查。

台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥，去（2022）年因為外銷中國受阻而掀起話題，當時

信義全球資產公司公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查，結果顯示，台北

買房子最怕遇到屋況瑕疵，但作為賣方，了解本身屋況問題、清楚向買方揭露，其實也非常

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年12月個人房地合一稅收為37.8億元，

新北市近年來積極推動交通建設，「三環六線」建設之一的安坑輕軌已完工，全程共設9個

攸關打炒房政策的《平均地權條例》部分條文修法草案10日三讀通過，這次修法的內容主

平均地權條例三讀通過，對市場影響可分為短期與長期影響，短期市場可能會出現一波預售

今日稍早立法院三讀通過平均地權條例修正案，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示

立法院今（10）日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群

根據內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，

全國2023年公告土地現值調幅已全面出爐，22個縣市繼2022年之後又再度全面...

戴德梁行5日舉辦2023年房地產市場展望記者會，談到房市看法，戴德梁行董事總經理

六都會區分別公布111年12月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為21,017

《平均地權條例》初審通過後，預料有機會將在本會期三讀通過，但建築業仍持續緊盯私法

年底封關，房市表現持續不穩。全台與上月相比，量減2.3，與去年同期相比，減少3...

農曆年前是詐騙高峰，無論是領了年終想買房的上班族，還是打算變現資產好過年的屋主們

2022年虎年房市上半年虎虎生風，幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、

2022年即將步入尾聲，回顧今年房市呈現大洗三溫暖，根據高力國際統計，今年全年商

近年房價飆漲，雙北41個行政區中，剩新北市的13個行政區有1字頭大樓、華廈交易，

打房重手一波波，屋主也急著賣房換現金？房仲業者統計帶有賠售相關字的待售物件量，結

2022年房市大洗三溫暖，上半年買氣大好，但隨著通膨、升息等因素，下半年買氣卻直

此次《平均地權條例》對於私法人購置住宅將採許可制，豪宅市場首當其衝，根據地政司年

民進黨在九合一大選慘敗後，被視為政府打房起手勢的《平均地權條例部分條文》修正草案

信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，2021年9~12月房市景氣高峰時，平均單

央行理監事會議即將在周四登場，市場預期可能升半碼或者不升息，若升息半碼則房貸利率

根據財政部統計，今年11月個人房地合一稅收為31.3億元，年增約1成，擺脫連5個

聯徵中心近期公布今年第三季全台住宅貸款統計，自央行3月升息以來，平均房貸利率明顯

日圓貶值、兩岸局勢不穩等議題發酵，讓國人近一年來赴日本買房的聲量逐漸推向高點，其

根據內政部月報最新統計，國內戶量人口數量再創新低，今年10月平均每戶家庭人口為2

根據不動產資訊平台資料顯示，國內住宅老化速度快速，今年第三季屋齡50年以上老舊住

2022年即將進入尾聲，今年國內房市出現「高點反轉」現象，台北市房仲公會最新推估

民進黨此次九合一大選受挫，黨內湧出檢討聲浪，綠營立委高嘉瑜再拋「改實坪制者，得天

台北市高房價居大不易，使得許多民眾紛紛往新北市移動。正所謂「人潮就是錢潮」，區域

台北市辦公室A辦市場需求穩定，受到低空置率與頂級A辦比較效應，帶動區域內整體辦公

2022下半年受到預售市場走弱影響，中古屋交易量開始縮減，民眾購屋信心明顯下降。

信義房屋觀察11月市場交易狀況，房市受到選舉等因素干擾，不僅928檔期略顯冰冷，

東區店面換血頻繁，最近又有店面宣布退出！東區近期再傳2品牌店面退租，包括台灣第一

台北市辦公室A辦市場需求穩定，根據實價資料顯示，台北市新增一棟A辦大樓出現每坪4

全台預售屋市場從2021年第三季疫情趨緩、解除三級警戒開始，開啟了一波瘋漲行情。

隨國人晚婚與房價高漲，30而立的難度越來越高，統計六都加上新竹地區的30世代族群

藝人大S（徐熙媛）與中國商人汪小菲宣布離婚剛滿1年，近期有媒體報導，汪小菲因積欠

萬華龍山寺旁原本整棟的「億萬里」、西園路和平西路口三間店面都因漲房租而「出走」...

房價會再創新高嗎？營造工程物價指數這個指標，或許也可以當成參考指標。根據主計總處

位於台北市松山區慶城街上的指標性豪宅「文華苑」，屋齡已有10年，過去曾被前精英...

四年一度的世界盃足球賽將在11月下旬盛大開幕，全球各地的球迷此刻都熱血沸騰，期待

國內房市資金出現緊縮趨勢，根據金管會9月底的統計，國銀不動產放款比率落在逾28％

根據北市建管處最新危老核准資料顯示，北市又有一處老飯店停業後參與危老改建，北市的

位於台北市捷運西門站旁的成都楊桃冰舊店面，曾是票房破億元國片「艋舺」的取景點之一

根據內政部實價資料顯示，2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬

旅館飯店業者熬過這2年寒冬，隨著邊境解封、國門開放，好不容易將再次迎來國外觀光客

全球獨立不動產專業顧問公司萊坊（Knight Frank）公布最新一季亞太地區頂

今年房市交易量明顯萎縮，房仲業者依據六都地政局公布之買賣移轉棟數，出現明顯變化。

信義房屋統計價資料發現，屋齡5年內的新屋市場主流房型正在改變，今年2房產品的交易

9月開始一向是房市重要的傳統旺季，但今年卻是「旺季不旺」、呈現熄火格局，甚至在9

對不少人而言，人生最大筆的消費支出，除了買房，可能就是買車了，如果房車一起買，扛

近期房市動向受到關注，除了中南部傳出部分個案降價之外，更傳出開發商居然「降價退錢

10月通常是房市交易旺季的開始，不過高通膨讓全球央行持續升息抑制，全球經濟有下行

3月央行首度升息後重創買氣，房市交易量從4月起開始下修。住商機構企畫研究室統計旗

升息加上股市跌跌已經影響到房地產市場，根據最新統計，9月份全台建物買賣移轉棟數降

軌道建設是前瞻基礎建設計畫中重要的一環，除了捷運系統外，歷史悠久的台鐵系統也扮...

內政部營建署自2017年公布實施都市危險及老舊建築物加速重建條例（簡稱危老條例）

據依內政部最新資料，今年全國房屋稅籍住宅數量超過900萬宅，與五年前相比住宅數量

房仲業者統計今年第二季和第三季主要都會的銷售天數和議價空間，發現在六都中，在銷售

今年房市交易降溫，六都今年前三季家戶購屋比跟去年同期比較，除了台中小幅增加、桃園

台北市房市經過資金帶動，不同坪數的價格漲幅也出現異動，依據實價登錄資料統計，今年

「夕陽無限好，只是近黃昏。」戴德梁行董事總經理顏炳立以一句話形容近期的房市看法。

美國聯準會鷹派抬頭，升息態度越來越明確，亞洲各國貨幣競貶，新台幣貶至3年新低、韓

走進新裝潢好的房子裡，總是會有一些刺鼻的味道，還有些人會有頭痛、噁心，甚至刺激眼

央行今日（22）公布升息半碼，買方最擔心升息後房貸負擔增加多少，大家房屋企劃研究

永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料，統計全台2022年1月至2022年7月前十大

樂屋網統計近一年來台北市、台中市、高雄市三大直轄市的豪宅聚落住宅大樓平均單價，結

由內政部推動的《平均地權條例》修法案，被視為是打炒房利器，原本預期9月新會期可望

新北市近年積極推動軌道建設「三環六線」，連接北北桃生活圈，目前已完成新北環狀線、

全球房貸利息急遽上升，購屋者和屋主承受增貸的壓力。上周美國30年期房貸利率逼近6

全國房租屢創新高，為解經濟弱勢租屋困境，政府力推社會住宅包租代管政策，依據實價登

房價高漲，對首購族與換屋族來說，若想在機能便利的市區買宅，新成屋與預售屋不只稀缺

雖然全台人口走向少子化，也代表著現代父母對孩子的栽培更加用心，不少父母宛如「現代

通膨來襲，房價飆漲，不只台灣，全世界各地豪宅市場也都大漲，台北是亞洲豪宅房價最貴

房價這麼貴，房子都是有錢人在買？現實狀況可能不是這樣。樂屋網指出，去年全台有超過

永慶房產集團根據六都各地政局建物買賣移轉棟數資料，觀察今年1至7月六都房市交易表

有推案王之稱的寶佳機構，旗下的寶佳建設位於竹北高鐵站旁的預售案20日已正式開賣，

曾遭監察院糾正的新北市浮洲合宜宅被炒房集團以「假債權、真買賣」烘炒販賣牟利弊案，

根據房仲業者統計，今（2022）年上半年豪宅的成交情況，其中，上半年豪宅成交量最

辦公室空置率持續維持低水位，第2季甚至僅3.3%，根據商仲業者調查，目前北市高達

實價登錄上路滿10年，房價一去不復返？房仲機構調查實價登錄制度上路前10年，和實

央行先前連續祭出4波打炒房措施，尤其限縮土建融貸款成數，再加上目前營建成本仍處於

原物料高漲，建商成本大增，在大環境變動劇烈情況下，最近不少建案對外宣稱缺工缺料，

昨（25日）TVBS記者來採訪詢問當前「房價所得比」不斷增加，房市買房意願大幅下

房地合一稅2.0版上路滿一年，依據六都地政局資料，跟2.0版啟動前一年相比，上路

全台灣不少鄉、鎮、市、區都有一條中山路，這條路普遍也都是當地重要的一條交通幹道，

年底大選將近，「都更提高容積獎勵」再度成為政治人物提出的熱門政見，到底提高容積獎

護國神山「台積電」在南科擴廠，將面積92公頃綠油油的田地，從「種甘蔗」變成「種晶

今（2022）年以來隨著高通膨、全球央行啟動升息、股市大跌等負面影響，投資風險大

擁有近400年歷史的台南府城，除了被譽為美食之都之外，這裡也是南台灣科技廊道極為

「過去熱的日子、爽的日子已經結束了，房市派對結束了，這是真正的結束，所以今年下半

全台六都會區今（1）日同步公布2022年6月「建物買賣移轉棟數」，受到經濟情勢動

甲山林機構旗下愛山林建設（2540）30日舉行股東常會，董事長祝文宇會後表示，因

升息效應逐漸在全台土地交易浮現，根據財政部最新統計，今年前5月土增稅實徵淨額45

金管會檢查局金檢發現，有金融機構違反信用管制等限制，借出1.45億給炒房集團。

基隆捷運喊了30年，今（2022）年行政院宣布基隆捷運計畫定案，第一階段從台北市

國內房市在5月份下起了「5月雪」，由於市場陸續受到升息、打房等利空因素影響，如今

內政部於去（2021）年底提出《平均地權條例》修正草案，行政院在今（2022）年

根據主計總處最新統計，今（2022）年4月消費者物價房租類指數為105.70，再

台灣房市在2021年熱到近乎瘋狂，不過隨著進入2022年，市場雜音不斷，內有政策

今年以來房市雜聲不斷，由於政府接連祭出打房政策，加上市場預期將進入升息循環，市場

《日經亞洲評論》4月20日一篇文章報導稱，台灣電子業豪砸340億美元蓋廠辦　中南

房價炒出新高價之後，現在又隨著營建成本、工資續飆漲的因素下，預料房價回跌的空間不

為了抑制炒房及哄抬行為，繼2021年底內政部提出《平均地權條例》修正草案後，行政

內政部今（31）日發布去（110）年第4季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房

戴德梁行31日舉辦2022年第一季房地產市場概況記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立

高齡83歲的前中央銀行總裁彭淮南近日「換屋」消息曝光，原本居住在北市大安區麗水街

在央行升息、政府打房措施之下，永慶房屋認為，投機潮有退一點，房市已有緩漲跡象

中央銀行17日跌破市場眼鏡，「勇敢」升息1碼，央行總裁楊金龍在會後表示，升息一碼

高雄市地政局16日舉行2022年第一季土地標售，這次共釋出包括楠梓高大特區、三民

2021年房市市況大好，建商積極搶推案，帶動全台住宅建照量續寫26年新高，達到1

在金虎年的開工首日，被封為是「北市海砂屋都更推手」的聖得福建設宣布即將在大直商圈

牛年房市驚驚漲，尤其蛋白區更是強勁翻轉，幾乎入列六都各行政區房價漲幅最高前十名，

2022年迎來虎年，未來新的一年中，高通膨何時緩解以及升息浪潮預料都將是投資人關

2021年原物料遇到數十年一遇的大行情，產業出現兩樣情，像是營造廠基於原物料大漲

金管會去年針對銀行業不動產授信業務進行一般金檢時發現，有20名投資客以投資理財課

政大地政系退休教授張金鶚，擁有30餘年的房地產學界研究，過去曾在內政部營建署任職

大高雄房地產隨台積電水漲船高，高雄四大土地公陳、蔡、吳、黃姓家族的實力也意外曝...

位於台中海線、最外圍房市蛋殼區的台中港特定區，腹地橫跨梧棲、清水，不僅生活機能仍

迎接2022年新的一年到來，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，今年房市是任性與認命，

2021年房市買氣爆棚，從最新出爐的建物買賣移轉棟數數據就能看出驚人熱度，其中，

桃園鐵路地下化預計在明年4月開始施工，其中，內壢車站周邊的都市計畫也正在如火如荼

今年以來國內房價明顯飆漲，尤其蓋房子必備的原物料—土地漲勢更為凶猛，將墊高未來房

2021年網友票選今年房市代表字為「漲」，讓民眾相當有感。疫情之下，在資金氾濫、

台灣央行23日公布11月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款

「以前是雙北帶動其他房價大漲，這一波是外圍帶動雙北。」永慶房屋業務總經理葉凌棋...

興富發集團旗下潤隆建設（1808）在新北市新店碧潭旁投資興建的豪宅案「國賓大苑」

藝人王力宏、李靚蕾8年婚姻鬧翻，如今兩人又在網路上鬧得難看，王力宏最新聲明表示...

「台積電來高雄對很多年輕人來說未受其利先受其害...」高雄市議員林于凱說。

高雄市地政局15日舉行今年最後一次的第四季土地標售，這次一共釋出10標、共13筆

位在台中市北屯區台74道路旁、擁有30年歷史的太原夜市，日前被媒體揭露，「獵地大

政府打房成效不彰，房價持續飆漲，台灣房價所得比從2016年的12.87，上升到2

針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於今(9)日部

台南仁德區一處預售建案今天上午10點正式開賣，不過從昨天半夜起，就有30多位民眾開始漏夜排隊，早上排隊人潮更多至少接近百人，熱絡情況堪比名店一蘭拉麵開幕。

國內房價居高不下，財政部日前敦促地方政府應採行房屋稅差別稅率（俗稱地方囤房稅），

日前央行總裁楊金龍在立院財委會答詢時，一席「年輕人若買不起房可先租，自己也是40

香港壹傳媒集團創辦人黎智英因在香港推動民主運動，成為港府和北京當局的眼中釘，至今

高雄城中城案件讓各界對於危老住宅的防火及耐震問題更為重視，內政部日前新訂「都市更

台積電將赴高雄設廠的傳聞終於塵埃落定，不僅台積電宣布，連高雄市政府高雄市長陳其邁

「實價登錄2.0」已在今年7月1日起實施，其中最大的突破就是將預售屋也納入實價登

高鐵延伸宜蘭案的選址問題至今都還沒敲定，就有外來客搶進卡位農地，根據實價登錄揭露

自稱是藝術品的「陶朱隱園」，在3年前取得使用執照後，但至今僅出現一戶自家人交易的

國內房價高攀不下，政府雖口頭重視卻束手無策，立法院財政委員會3日再度排審各版本的

今年疫情高峰過後，各地房市需求快速回籠，其中新竹縣市又因區內人口成長、供給有限等

高雄近期因台積電設廠效應，房市表現火熱，這股熱度似乎也往南延伸，尤其屏東市區挾著

台積電除了是護國神山，近年來已成為房市票房保證，只要傳出台積電設廠，當地房價就率

雙北各區土地取得難度升高，建商、首購族紛紛沿著捷運高鐵南向布局，特別是近年來移居

台北市哪一種住宅坪數產品在近兩年實價登錄上漲最多？答案揭曉，21～30坪在近二...

央行近日再出手壓抑房市熱度，但市場「漲」聲似乎未停止，戴德梁行董事總經理顏炳立坦

日前寶佳集團旗下泓瑞建設位於台中北屯區11期新案傳出2房產品2小時完銷、且上百...

政府從去年底開始祭出一波波打房政策，至今已超過10個月，但似乎止不住火熱的房市，

南港的東區門戶計畫近年來已吸引不少開發商與壽險投資，每每有精華土地釋出就掀起搶地

「我跟你說，輪不到台積電工程師買，現在看得懂的都想去搶！」聚餐席間，一位投資人透

政治大學學生超過1.5萬人，其所在的台北市文山區指南路二段一帶，自成一個大學城...

近期台積電赴高雄設廠的傳聞甚囂塵上，但至今台積電、高雄市政府對於設廠一事仍三緘其

從2020年初開始，全台灣的商圈店面受到疫情衝擊人潮早已不如以往，卻沒想5月本土

桃園市政府14日舉行機場捷運A20站興和特區、A10站山鼻特區以及高鐵青埔特區3

在原物料攀升、缺工等營建成本推升之下，不少建商就怕賣預售屋虧錢，乾脆先封盤不賣，

早在2018年預售實價揭露，就以每坪299萬元創下國內豪宅單價記錄的「信義聯勤」

今年以來全台10大土地交易案中，台中市政府就占了4筆，共191億元，暫為六都之...

位於台中外埔區一棟3層老透天厝流入法拍市場，27日法院執行第一拍，拍賣底價為23

近期竹北房市交易熱絡，投資買盤絲毫不受政府打炒房影響，區內更有預售屋新案喊出開價

總部位於倫敦的房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）近日公布，主要城市「

近年來不少北部大型建商積極南下獵地，還有部分建商開始往非六都地區插旗，像是華固建

7月27日疫情警戒才降為二級，沒想到房市買氣已經提前「解封」，中古屋成交量率先傳

近年來因陸客急速緊縮，加上這波本土疫情爆發，不僅國外旅客進不來，就連國旅也都暫時

房地合一2.0稅制已在7月1日上路，首先觀察到在重稅效應之下提前引發逃命潮，推升

這波疫情重擊實體經濟，不少商家難以支撐退租店面，掀起一波店面退租潮。根據商仲業者

今年第2季本土疫情爆發，市場看跌房價聲浪再起，但戴德梁行董事總經理顏炳立則重申，

7月1日，房地產市場將有2大新制上路，分別是「房地合一稅2.0」以及「實價登錄2

《彭博》經濟研究公司稱，全球房地產價格正在發出自2008年金融危機爆發以來從未出

自雙北市5月15日實施3級警戒以來，確診數已連續14天破百例，本土疫情未見舒緩...

台灣房地產市場歷經去年大發，成交量創了 4 年來的新高，股市也㇐樣，台灣的經濟成

全台房市自2020年下半年開始就維持著高熱度表現，尤其大新竹地區更堪稱是房市最火

台北市房價水漲船高，捷運站沿線一直是民眾購屋首選之一，而在房價考量下，通勤時間較

即便國民黨等在野黨都提出囤房稅修正版本，但政院對打房底線只到房地合一稅為止了。

根據六都所公布的買賣移轉棟數資料顯示，今年第1季的買賣移轉棟數為6.2萬棟，比去

2020年底在民眾的輿論壓力下，政府開始出手打房，包括央行、國發會、財政部的打房

立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股

將上路的「房地合一稅2.0」對於房市造成影響，第二季會出現提前獲利了解賣方。

戴德梁行30日舉辦「2021第一季度房地產市場概況」記者會，戴德梁行董事總經理顏

「房地合一2.0版本假設確定納入預售屋，相信對於未來預售屋的炒作空間將有很大的作

隨著護國神山台積電等電子大廠，在南科大量興建廠房，並不惜一切成本搶建帶動下，國內

央行宣布新一輪限貸令措施，這是距離2020年12月初所祭出的限貸令之後，短短僅一

中央銀行18日突然宣布新打房措施，法人買住宅最高貸款只能4成，自然人豪宅等都限...

國內房市熱度不減，政府打炒房再出招，行政院院會11日通過有關房地合一稅2.0的《

去年中央跨部會大動作祭出「打炒房」政策，由於竹北是全國公認的紅單炒房熱區，當時內

台北萬華中國時報總部附近、大理街旁的小巷內的40年老舊建築，由華南金AMC成功...

曾在國內飯店界占有一席之地的李方集團，近年來不僅求售資產屢遭碰壁，就連資產法拍案

近年囤房稅與囤房問題到底多嚴重等議題持續受到各界關注，內政部透過住宅所有權登記資

營建成本近期持續飆漲，業者估計整體上漲幅度已高達2成之多，已有不少營造廠向建商提

財政部日前預告修正《房屋稅條例》，企業將不再適用「住家房屋現值低於10萬元以下」

2021年一開春，百貨業新光三越就宣布將插旗台北東區，進駐前正義國宅大樓改建的「

牛年即將到來，多位專家普遍認為牛年房市仍受市場資金多、利率低的因素而樂觀看好。回

以高空酒吧與設計風格聞名的高雄英迪格酒店，日前傳出將在3月4日以底價29億元遭到

自2020年3月起台灣央行降息一碼，等同宣告國內步入史上最低的房貸利率，不僅帶動

去年底中央跨部會大動作祭出「打炒房」政策，以嚇阻炒房歪風，至今已過一個多月效應如

2021年新的一年來到，戴德梁行總經理顏炳立習慣替每一年的房市概況挑一首適合的主

曾經卡關一年多的「實價登錄2.0」修正案（《平均地權條例》、《地政士法》、《不動

永慶房屋調查，今年全台灣多縣市房價創新高，但在政府打房下，明年漲幅趨緩。

行政院祭出打炒房措施正在進行當中，繼央行再度祭出選擇性信用管制措施之後，金管會也

12月7日上周一，央行總裁楊金龍罕見地在理監事會議之前召開臨時記者會，宣布4項打

近期房市交易熱絡，財政部長蘇建榮12日赴立法院財政委員會備詢，多位在野黨立委依舊

今年下半年房市不但不受疫情干擾，反而買氣爆棚，各地秒殺建案頻傳，甚至出現漏夜排隊

今年以來房市升溫、房價炒作風再起，讓有意出手買房的購屋族全傻了眼。民間團體「巢運

今年國內房市在疫情籠罩下熱度不減反增，從網友的線上討論度就能觀察出跡象。根據意藍

過去桃園青埔常被封為「鬼城」，但隨著近半年來建商又開始大舉獵地高達破萬坪，加上周

位於台北市敦化北路、南京東路三段交會處的區域地標大樓—台北王朝大酒店宣布易主！由

原先實體店面才遭遇關店潮，今年以來又遇上武漢肺炎疫情（COVID-19）來襲，店

台灣第一個離岸風場營運商上緯風電14日宣布進駐信義區101大樓旁新企業總部。

在資金泛濫支撐下，土地市場邁向長多。戴德梁行2日舉行今年第2季房市發布會，總經理

今年6月全台中古屋市場買盤回神，房市買氣持續升溫，而這個熱度也同樣反映在下半年的

國內疫情逐漸緩和，自6月7日起國內大規模解封後，各地景點開始湧現人潮，雖然人潮就

今年初武漢肺炎疫情來勢洶洶，原先大家以為房價能就此下跌，但今年第一季房價卻依舊是

台灣進入後疫情時代，台商開始陸續回流，勢必將會帶動國內商業不動產需求，而國內房地

3月16日台股大跌350點以上，冠德建設董座馬志綱卻申報鉅額交易五千多張股票

武漢肺炎疫情越演越烈，國內至今確診案例已突破200例大關，民眾幾乎悶壞了，同樣地

全球經濟景氣走緩、台灣央行跟進一碼之後，公股行庫提前帶頭針對一千萬元額度以下的房

美國聯準會短短兩周無預警降息6碼，宣告進入零利率時代，同時正式啟動高達7000億

武漢肺炎（COVID-19）疫情來襲，3月5日傍晚櫃買中心一紙公告，宣布6日停牌

實體店面關店潮未見舒緩，現在又遇上武漢肺炎疫情（COVID-19）來襲，民眾減少

房地產市場歷經六年的修正期，市場期待2020年持續復甦，卻未料一場武漢肺炎（CO

台北市東區在2019年掀起一波可怕的店面撤出潮，其中最知名的包括江浙菜老店永福樓

2020總統大選及立委選舉落幕，總統蔡英文大贏高雄市長韓國瑜260萬票，獲得壓倒

富邦集團手上有「最貴籃球場」之稱的D1、D3土地傳聞將由買下文華東方酒店的盧啟...

戴德梁行總經理顏炳立習慣替每一年的房市概況挑一首適合的主題曲。像是2013年《無

永慶房屋總經理葉凌棋指出，在全台重劃區大量開發情況下，餘屋量將持續。

商用不動產世邦魏理仕認為2020年商用不動產空置率將在創新低，租金穩定成長。

台北車站特定專用區C1/D1（雙子星）土地開發案17日在台北交八廣場正式簽約，由

距離2020年剩下不到一個月，各家房仲業者已經開始推估2019年全年的建物買賣移

儒鴻董事長洪鎮海日前抱怨台灣工業區漲到每坪200萬元，不利台商回台。

繼台北信義行政中心地上權案由南山人壽159.81億元得標，溢價率高達60％之後，

位於捷運劍潭站的士林夜市是許多國內外旅客必去景點之一，但受到陸客退潮影響，從捷運

隨著房市買氣復甦，帶動低迷的豪宅市場回溫了嗎？根據國際地產顧問公司萊坊（Knig

台灣巨砲陳金鋒與旅美球星黃暐傑13日出席永慶房屋活動，與董事長孫慶餘都為12強...

國民黨總統候選人韓國瑜買南港豪宅一案，房市專家Sway受訪說，看起來的模式就是...

捷運環狀線第一階段大坪林站至新北產業園區站14站預計年底之前通車，交通建設利多也

日前時代力量立委黃國昌提出《房屋稅條例》部分條文修正草案，主張課徵「囤房稅」來抑

迎接台商資金回流潮，政府推出吸引回台投資方案，截至目前已突破6千億元大關，帶動房

受到香港「反送中」議題發酵，國內房市傳出不少港人購屋的案例大增，逐漸掀起港人的定

「2019年土地交易量爆歷史天量，2020年房市我抱持樂觀態度。」有空頭總司令稱

台北市招牌老店頻頻傳出熄燈噩耗，導致商圈閒置的店面越來越多，新北市政府則在今年4

「威京小沈」沈慶京的京華城在今（25）日下午進行第四次標售，底價342億元、拆算

台北文華東方酒店傳出被加拿大籍香港富商盧啟賢（Calvin Lo）以385億元...

才新成屋3年多，便有漏水情形、施工時工人意外身亡以及法拍案件，許多投資客賠本賣...

根據內政部統計，全台新建餘屋超過8萬戶，創調查以來新高，顯示出市場餘屋供給量大，

全球首座旋轉豪宅，位於台北市信義計畫區的新地標「陶朱隱園」，自完工取得使用執照後

台北市信義計畫區超級豪宅指標「陶朱隱園」日前出現第一戶買賣移轉登記，推估總價在1

2012年上櫃的富驛酒店，每股曾創下92元高價，但後突然大賠，前董座上億豪宅將...

9月初的平日上午11點不到，台北市捷運西門六號出口已開始湧入人潮，走進西門町漢口

在中國曾創下250多家連鎖的安德魯森麵包店創辦人雷東隆，過世後名下豪宅淪法拍。

台北地方法院22日舉行69件法拍，其中橡園喆及101行館共11戶全數流標。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，本月（七月）房市相較於上月趨緩除與價格拉鋸有

CBRE 世邦魏理仕今日發佈2019年《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告中，其中

永慶房屋房屋發布第三季房市報告，有四成民眾看壞下半年景氣，總統選後才考慮買房。

6都店面成交總額5年衰退45％「金店面」，真的生鏽了嗎？繼江浙菜老店永福樓熄燈，

中華民國不動產開發商公會全國聯合會23日舉行理事長交接典禮，由昌益建設董事長楊...

近日，台灣新型態藥妝零售市場異軍突起，拓點模式也跟以往深耕台灣已久的屈臣氏、康是